ACHAT-RÉNOVATION
Vous avez trouvé la maison (presque) rêvée?
Avec notre hypothèque achat-rénovation, vous pouvez financer à la fois l’achat de votre maison et les rénovations nécessaires, le tout en un seul prêt hypothécaire.
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La maison de vos rêves, l’hypothèque parfaite
Parfois, la maison idéale a juste besoin d’un peu d’amour. Qu’il s’agisse d’une cuisine désuète, de planchers qui craquent ou d’un aménagement à revoir, nous sommes là pour vous aider. Si vous n’avez pas les fonds nécessaires pour effectuer des rénovations, notre prêt hypothécaire achat-rénovation (PAR) vous permet de financer à la fois l’achat de votre maison et les coûts de rénovation en un seul prêt hypothécaire. Nous vous aiderons à transformer la maison « presque parfaite » en la maison de vos rêves!
Comment ça fonctionne
Étape 1
Trouvez votre maison
Commencez à magasiner les maisons et planifiez les rénovations dignes de Pinterest.
Étape 2
Parlez à un expert hypothécaire
Nos experts vous guideront à chaque étape pour s’assurer que ce produit correspond à vos objectifs.
Étape 3
Obtenez un rapport d’évaluation
Soumettez des devis de rénovation pour déterminer la « valeur améliorée » de votre maison. Pour les projets de plus de 20 000 $, vous devez avoir en poche 15 % du coût des rénovations (c.-à-d. des économies).
Étape 4
Planifiez votre échéancier de rénovation
Pour les rénovations de moins de 40 000 $, vous disposez de 6 mois pour achever les travaux. Pour les projets de plus de 40 000 $, vous avez jusqu’à un an.
Nous sommes là pour vous aider, du magasinage jusqu’aux travaux!
Quelles sont les rénovations admissibles?
- Rénovations esthétiques : Il s’agit de rénovations qui changent l’apparence sans modifier la structure (comme de la peinture fraîche, de nouveaux comptoirs ou de nouveaux planchers).
- Changements structurels : Il s’agit de rénovations qui affectent la configuration ou l’intégrité structurelle de la propriété, comme l’ajout de pièces, l’ouverture de la cuisine ou la réfection de la toiture.
TÉMOIGNAGES DE CLIENTS
Achat-rénovations en pleine action
Avec plus de 400 000 clients canadiens à notre actif, nous savons que chaque situation est unique. Que vous cherchiez à entrer sur le marché ou à transformer une maison en votre domicile de rêve, nous trouverons la stratégie hypothécaire qui vous convient le mieux. Voici un exemple :
Les clients : Sarah et Kevin
La problématique : Sarah et Kevin ont trouvé une charmante maison centenaire à Halifax qui répondait à toutes leurs attentes, à l’exception de sa cuisine désuète et de son plancher usé. Les rénovations qu’ils envisageaient coûteraient 30 000 $, mais ils n’avaient pas l’argent nécessaire pour entreprendre les travaux.
La solution : Avec l’aide de leur conseiller hypothécaire, Sarah et Kevin ont opté pour le programme achat-rénovation (PAR) afin de financer des rénovations d’une valeur de 30 000 $ dans le cadre de leur hypothèque de 450 000 $. Grâce à l’augmentation de la valeur de leur maison à 480 000 $, ils n’ont eu besoin que d’une mise de fonds de 5 %. En six mois, ils ont transformé l’espace en y installant une cuisine moderne et des planchers de bois franc, sans dépasser leur budget.
L’impact : Le PAR a permis à Sarah et à Kevin de transformer une maison » presque parfaite » en la maison de leurs rêves, en évitant de contracter des emprunts supplémentaires et en commençant à vivre dans leur nouvel espace en toute tranquillité.
Est-ce que le PAR est fait pour vous? Parlez à un expert hypothécaire dès maintenant!
Appelez-nous quand vous voulez. Nous sommes toujours là pour vous.
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nesto est un pionnier de l’hypothèque en ligne et a aidé plus de 450 000+ Canadiens.
FAQ PAR
Qu’est-ce qu’une hypothèque achat-rénovation?
L’hypothèque achat-rénovation vous permet de financer à la fois l’achat de votre maison et le coût des rénovations, le tout en un seul prêt hypothécaire. Vous pouvez inclure les coûts de rénovation comme un nouveau revêtement de plancher, une nouvelle cuisine ou même des changements structurels plus importants, en fonction de la valeur accrue de la propriété après les rénovations.
Quels types de rénovations puis-je inclure dans mon prêt hypothécaire?
Vous pouvez inclure des rénovations esthétiques et structurelles. Les rénovations esthétiques peuvent comprendre des travaux de peinture, de nouveaux comptoirs ou de nouveaux planchers. Les rénovations structurelles peuvent impliquer des changements majeurs comme l’ajout de pièces, la réparation des fondations ou la modification de la configuration de la maison.
Quel est le montant de la mise de fonds dont j’ai besoin?
Votre mise de fonds est basée sur la valeur améliorée de la propriété, y compris le coût des rénovations prévues. Pour les rénovations de plus de 20 000 $, vous devrez avoir en poche l’équivalent de 15 % du coût des rénovations (sous forme d’épargne, par exemple).
Combien de temps ai-je pour terminer mes travaux de rénovation?
Si vos coûts de rénovation sont inférieurs à 40 000 $, vous disposez de 6 mois pour achever les travaux. Pour les rénovations de plus de 40 000 $, vous avez jusqu’à un an pour terminer votre projet.
*Des conditions s’appliquent. Veuillez consulter un expert hypothécaire pour savoir si vous êtes admissible.