Vous avez demandé, nous avons répondu.

nesto est la première plateforme numérique de prêt hypothécaire au Canada, qui dispose d’une équipe dévouée d’experts hypothécaires qualifiés soutenus par une technologie de pointe. Nous sommes fiers d’être une entreprise canadienne, qui peut compter sur des experts hypothécaires de partout au pays et dont le siège social est situé Le Mille Carré Doré de Montréal, au Québec

nesto s’est donné pour mission d’offrir une expérience de financement immobilier positive, transparente et simplifiée du début à la fin.

Grâce à la technologie la plus évoluée, nous analysons l’ensemble du marché en quelques secondes pour vous trouver les taux les plus bas, tandis que nos experts hypothécaires sans commission vous offrent un soutien et des conseils impartiaux.

Bien que nesto soit la première société de financement hypothécaire numérique au Canada, c’est avant tout une entreprise qui a été fondée et qui est opérée par des gens d’ici! Nous sommes fiers de compter sur une équipe grandissante et talentueuse qui nous permet de vous offrir les taux les plus bas!

Saviez-vous que les taux hypothécaires sont vendus avec une prime? En bref, tous les courtiers et les spécialistes hypothécaires des banques disposent d’une marge de manœuvre en ce qui concerne les taux hypothécaires qu’ils vous proposent.

Pour un même produit hypothécaire, quel que soit l’établissement, il existe généralement trois paliers de taux :

• Un taux plancher : le taux minimum absolu que la banque peut offrir à un client donné.
• Un taux intermédiaire : le taux qui vous sera probablement proposé en premier – pas excellent, mais pas trop mauvais non plus. Les courtiers et les spécialistes du financement hypothécaire vous le proposent généralement en premier, en espérant que vous l’accepterez sans trop réfléchir. 
• Un taux élevé : il est affiché sur les sites Web de la plupart des grandes banques. Elles vous proposeront ce taux si elles vous considèrent comme un emprunteur à risque, mais le taux affiché sera toujours utilisé pour calculer votre pénalité en cas de résiliation de votre prêt hypothécaire.

Pour vous proposer le taux plancher, un courtier ou un conseiller hypothécaire doit renoncer à une partie ou à la totalité de sa commission. C’est pourquoi vous devez normalement vous adresser à une banque et à un courtier pour obtenir un taux plancher.

Chez nesto, nous croyons qu’il faut vous offrir le meilleur taux du premier coup. L’accession à la propriété est l’une des expériences les plus coûteuses de votre vie, pourquoi devriez-vous payer une prime supplémentaire?

Oui, nesto touche moins que le courtier ou le spécialiste hypothécaire habituel, mais nous avons la satisfaction de savoir que nous vous avons aidé à économiser des milliers de dollars sur votre prêt hypothécaire.

nesto vous fait gagner temps et argent.

• Nous vous offrons le taux le plus bas en fonction de votre situation du premier coup. 
• Notre processus de demande de prêt hypothécaire est entièrement numérique.
• Tous nos experts hypothécaires sont des professionnels accrédités dans plusieurs provinces.
• Nous proposons une option de remise en argent de 1 % sur toutes nos solutions hypothécaires.
• Nous appliquons notre garantie de taux bas avec une remise en argent de 500 $ si vous trouvez un taux plus bas ailleurs.
• Nous offrons une option de blocage de taux de 150 jours sur la plupart de nos solutions hypothécaires.

Les autres prêteurs, quant à eux, pourraient

• vous obliger à négocier ou à souscrire des produits supplémentaires pour obtenir le taux le plus bas exiger que vous vous rendiez dans leur succursale ou dans leurs locaux
• ne pas disposer de conseillers hypothécaires accrédités
• ne pas proposer d’options de remise en argent tout au long de l’année
• ne pas offrir de garantie de taux bas
• ne pas offrir une option de maintien du taux de plus de 120 jours.

Il existe des différences entre nesto et une banque.

• Le conseiller d’une banque vous oblige à négocier les taux et à souscrire des produits supplémentaires pour bénéficier de meilleurs taux. nesto vous propose le taux le plus adapté à votre situation hypothécaire sans avoir à négocier. Nous ne vendons que des hypothèques.
• Les conseillers bancaires sont des généralistes. Les experts hypothécaires de nesto sont titulaires de titres hypothécaires dans plusieurs provinces.
• Les conseillers bancaires reçoivent un salaire et une prime en fonction du taux ou du type de solution choisi par leurs clients. Les experts hypothécaires de nesto sont salariés et peuvent recevoir une prime de rendement. Cette prime de rendement n’est pas liée aux taux ou aux types de solutions choisis par nos clients.

Il existe des différences entre les experts hypothécaires de nesto et les courtiers traditionnels.

• nesto est un prêteur hypothécaire direct offrant plusieurs solutions.

Il existe des différences entre les experts hypothécaires de nesto et les conseillers des banques traditionnelles.

• Un conseiller bancaire vous oblige à négocier les taux et à souscrire des produits supplémentaires pour bénéficier de meilleurs taux. nesto vous propose le meilleur taux en fonction de votre situation hypothécaire, sans négociation. Nous ne vendons que des hypothèques.
• Les conseillers bancaires sont des généralistes. Les experts hypothécaires de nesto sont titulaires de certifications hypothécaires dans plusieurs provinces.
• Les conseillers bancaires reçoivent un salaire et une prime en fonction du taux ou du type de solution que leurs clients choisissent. Ils sont également évalués sur des objectifs de vente croisée, ce qui rend plus difficile pour les clients de magasiner et de diversifier leurs relations financières. Les experts hypothécaires de nesto sont salariés et peuvent recevoir une prime de performance trimestrielle. Cette prime n’est pas liée aux taux ou aux solutions hypothécaires que choisissent nos clients.

Il existe des différences entre les experts hypothécaires de nesto et les spécialistes hypothécaires d’une banque.

• Les spécialistes hypothécaires des banques vous obligent à négocier les taux et à souscrire des produits supplémentaires pour bénéficier de meilleurs taux. Les spécialistes hypothécaires peuvent recevoir une commission supplémentaire pour la vente croisée de produits – dont vous n’avez pas forcément besoin. nesto vous propose le taux le plus adapté à votre situation hypothécaire, sans négociation. Nous ne faisons que vous aider à réaliser votre rêve d’accéder à la propriété.
• Les spécialistes hypothécaires des banques ne sont pas soumis à des exigences en matière de formation ou de réglementation du secteur hypothécaire. Les experts hypothécaires de nesto, quant à eux, sont titulaires de certifications hypothécaires dans plusieurs provinces.
• Les spécialistes hypothécaires des banques reçoivent une commission basée sur le taux ou le type de solution que leurs clients choisissent. Les experts hypothécaires de nesto, quant à eux, sont salariés et peuvent recevoir une prime de rendement. Cette prime de rendement n’est pas liée aux taux ou aux types de solutions que choisissent nos clients.

Oui, nous le sommes. nesto est agréée par l’organisme de réglementation de chaque province dans laquelle nous opérons, et nos conseillers hypothécaires sont tous des professionnels agréés.

Étant donné que nesto n’est pas une institution de dépôt (pas une banque), nous utilisons diverses sources de financement pour financer nos prêts hypothécaires nesto. Ces sources comprennent le capital d’investisseurs institutionnels, des fonds d’investissement, des programmes de financement soutenus par le gouvernement (p. ex., les Obligations hypothécaires du Canada), etc.

Ni nesto ni aucun autre prêteur ne prend en charge les pénalités de paiement en cas de résiliation d’un contrat hypothécaire existant. Toutefois, en fonction des modalités de votre prêt hypothécaire actuel, il se peut que les économies réalisées en passant à un taux plus bas soient supérieures à ces frais. Grâce à une analyse des coûts, votre conseiller nesto peut vous aider à évaluer si ces pénalités valent la peine d’être payées. Méfiez-vous de tout professionnel ou prêteur qui affirme pouvoir couvrir vos pénalités, car il est probable que ce soit en échange d’un taux plus élevé ou d’une ristourne que vous recevrez sur le nouveau prêt hypothécaire.

nesto a des directives strictes en matière de prêt qui exigent une cote de crédit minimale et aucun défaut de paiement récent.

À l’heure actuelle, nesto n’est pas en mesure d’aider les personnes ayant déjà fait l’objet d’une proposition de consommateur ou d’une faillite.

Est-ce que nesto peut financer des propriétés résidentielles?

nesto peut financer des propriétés résidentielles qui comprennent jusqu’à 4 logements, dont au moins un est occupé par le propriétaire.

Est-ce que nesto peut financer des propriétés locatives?

nesto ne propose actuellement pas de financement pour les propriétés locatives ou d’investissement. Cependant, nesto peut financer des propriétés résidentielles locatives occupées par le propriétaire et comportant un maximum de 4 logements, dont au moins un est occupé par le(s) propriétaire(s) en tant que résidence principale (ou secondaire).

Est-ce que nesto peut financer des cas alternatifs comme des maisons mobiles, des projets d’auto-construction ou des achats de terrains?

nesto n’est  pas en mesure de financer ces types de projets.

Veuillez noter qu’un projet d’auto-construction consiste essentiellement à posséder le terrain et à construire une maison soi-même ou à faire appel à un entrepreneur pour le faire à votre place. À ne pas confondre avec l’achat d’une maison neuve « clé en main », pour laquelle le financement standard s’applique.