Taux Hypothécaires Actuels en Alberta

À propos de l’Alberta

Située dans l’Ouest canadien — la plus à l’ouest des trois provinces des Prairies —, l’Alberta est bordée par les Rocheuses canadiennes à l’ouest et par de vastes prairies et des badlands à l’est. Au nord, il y a les Territoires du Nord-Ouest. L’État du Montana est le plus proche voisin au sud des États-Unis, où un parc international de la paix (Waterton-Glacier International Peace Park) traverse les deux pays.

Faits saillants sur l’Alberta :

• Edmonton est la capitale et la deuxième ville en importance de l’Alberta (Calgary est la plus grande). Edmonton est un centre culturel, gouvernemental et éducatif. Elle accueille toute l’année une série de festivals et est souvent appelée « La ville des festivals Canadiens ».
• La partie sud de l’Alberta se compose principalement de plaines qui sont presque entièrement dépourvues d’arbres. Une fois sur les pentes des montagnes Rocheuses, à l’ouest, on trouve plus d’arbres jusqu’aux pieds des montagnes, notamment des arbres destinés à l’exploitation forestière. Les arbres sont également plus nombreux dans le nord de la province.
• L’Alberta compte cinq parcs nationaux et 76 parcs provinciaux. Le parc national Jasper, qui s’étend sur 11 000 kilomètres carrés, est le plus grand parc national des Rocheuses canadiennes. Le parc comprend les glaciers du champ de glace Columbia, des sources thermales, des lacs, des chutes d’eau et des montagnes.

À propos du marché immobilier de l’Alberta

Le confinement imposé aux mois de mars et avril découlant de la COVID-19 a ralenti le marché immobilier dans l’Ouest canadien. De nombreux acheteurs ont mis leurs plans sur pause au moment où la COVID-19 était à son apogée. Cependant, ces acheteurs sont rapidement revenus sur le marché pour rattraper le temps perdu. En juin, le marché immobilier à Edmonton a rapidement rebondi pour revenir aux niveaux pré-COVID-19, et on prévoit que cet élan se poursuivra sur le marché à l’automne, et ce jusqu’à la fin de 2020.

Quels sont les différents types d’hypothèques? 

• Hypothèque à taux fixe
  Les hypothèques à taux fixe représentent 70% de toutes les hypothèques au Canada. Une hypothèque à taux fixe vous assure de conserver le même taux pour toute la durée de votre terme hypothécaire (1-10 ans). Il n’est pas surprenant de constater que le taux fixe garanti 5 ans est le choix le plus populaire auprès des propriétaires canadiens. Il ne s’agit toutefois pas de la meilleure option pour tous. Les hypothèques à taux fixe conviennent aux individus qui cherchent un moyen fiable de gérer leur budget mensuel ou qui sont généralement plus conservateurs. Par exemple, les milléniaux qui contractent une hypothèque dont la valeur est particulièrement élevée par rapport à leurs revenus se sentiront très certainement rassurés avec des paiements hypothécaires fixes tous les mois.
• Hypothèque à taux variable
  Une hypothèque à taux variable fluctue en fonction de la variation de la valeur du taux préférentiel du prêteur tout au long de votre terme hypothécaire. Alors que vos versements hypothécaires demeureront les même jusqu’à la fin de votre terme, votre taux d’intérêt évoluera en fonction des conditions du marché. Si le taux préférentiel augmente ou diminue, ça influencera directement le montant du capital à payer chaque mois. Lorsque les taux variables sont à la baisse, une plus grande part de votre paiement mensuel  sera appliqué à rembourser votre capital. À l’inverse, si les taux augmentent, une plus grande part de votre paiement mensuel servira à rembourser les intérêts sur votre capital. Historiquement, les taux variables ont bien servis les Canadiens à long terme.

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