Taux Hypothécaires Actuels au Québec

Taux mis à jour le 1 Décembre, 2020 09:20:35

Taux Hypothécaires nesto

TermeFixe
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2 ANS1,69%Société de financement hypothécaireObtenez ce tauxComparer tous les taux
3 ANS1,63%Société de financement hypothécaireObtenez ce tauxComparer tous les taux
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TermeVariable
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Le Québec en bref

Occupant près d’un sixième du territoire canadien, le Québec est la plus vaste des 10 provinces canadiennes en superficie et occupe le 2e rang après l’Ontario en terme de population. Sa capitale, la ville de Québec, est la plus vieille de tout le Canada. Le nom “Québec” est dérivé d’un terme Algonquin qui signifie “là où le fleuve rétrécit”. La ville de Québec impressionne d’ailleurs les visiteurs par sa vue imprenable sur le fleuve St-Laurent et l’Île-d’Orléans.

Faits saillants sur le Québec:

  • Le Grand Montréal – qui englobe l’île de Montréal, l’île Jésus au nord et plusieurs communautés sur la rive-sud du fleuve St-Laurent, est la métropole de la province et la 2e ville la plus peuplée au Canada.
  • Le Château Frontenac détient le Record Guinness Mondial de l’hôtel le plus photographié dans le monde.
  • La province produit une grande quantité de sirop d’érable
  • La poutine est un plat typiquement québécois, originaire de la province.
  • Le Carnaval de Québec est le plus important festival d’hiver au monde.

 

À propos du marché immobilier québécois

Le Québec a brisé des records en terme de ventes immobilières à l’été 2020, autant à Montréal qu’à Québec,  après un printemps ralenti par la COVID 19. Montréal a connu une augmentation des transactions immobilières de 39% au mois d’août dernier, le pourcentage le plus élevé depuis la mise en place d’un système de compilation de ce type de données par CENTRIS, en 2000. Pendant ce temps, la ville de Québec a connu une augmentation majeure de 62% des ventes immobilières en août 2020 par rapport à la même période l’an dernier – la plus forte hausse enregistrée parmi les 6 grandes villes de la province. Il n’y a présentement aucun signe de ralentissement du marché à cet égard.

Quels sont les différents types d’hypothèques? 

 

  • Hypothèque à taux fixe : Les hypothèques à taux fixe représentent 70% de toutes les hypothèques au Canada. Une hypothèque à taux fixe vous assure de conserver le même taux pour toute la durée de votre terme hypothécaire (1-10 ans). Il n’est pas surprenant de constater que le taux fixe garanti 5 ans est le choix le plus populaire auprès des propriétaires canadiens. Il ne s’agit toutefois pas de la meilleure option pour tous. Les hypothèques à taux fixe conviennent aux individus qui cherchent un moyen fiable de gérer leur budget mensuel ou qui sont généralement plus conservateurs. Par exemple, les milléniaux qui contractent une hypothèque dont la valeur est particulièrement élevée par rapport à leurs revenus se sentiront très certainement rassurés avec des paiements hypothécaires fixes tous les mois.

 

  • Hypothèque à taux variable : Une hypothèque à taux variable fluctue en fonction de la variation de la valeur du taux préférentiel du prêteur tout au long de votre terme hypothécaire. Alors que vos versements hypothécaires demeureront les même jusqu’à la fin de votre terme, votre taux d’intérêt évoluera en fonction des conditions du marché. Si le taux préférentiel augmente ou diminue, ça influencera directement le montant du capital à payer chaque mois. Lorsque les taux variables sont à la baisse, une plus grande part de votre paiement mensuel  sera appliqué à rembourser votre capital. À l’inverse, si les taux augmentent, une plus grande part de votre paiement mensuel servira à rembourser les intérêts sur votre capital. Historiquement, les taux variables ont bien servis les Canadiens à long terme.

 

Comment fonctionne nesto

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Chaque conseiller hypothécaire connaît les meilleurs taux du marché chaque fois qu’il consulte ses courriels. Seuls quelques-uns d’entres eux vous donneront ce taux sans que vous ne le demandiez. nesto est là précisément pour cette raison: changer et améliorer l’expérience des transactions immobilières. Vous bénéficierez toujours du meilleur tarif initial avec nesto.

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