Taux Hypothécaires Actuels en Nouvelle-Écosse

À propos de la Nouvelle-Écosse

La Nouvelle-Écosse est une province de l’est du Canada. Elle est la plus peuplée des trois provinces maritimes et des quatre provinces de l’Atlantique. Il s’agit de la deuxième province la plus densément peuplée du pays et de la deuxième plus petite province, après l’Île-du-Prince-Édouard.

Faits saillants sur la Nouvelle-Écosse :

• Bordée par plus de 13 000 km de littoral, la Nouvelle-Écosse offre des vues imprenables de l’océan.
• Halifax est la capitale de la Nouvelle-Écosse et ses rives sont la destination la plus visitée de la province.
• La Cabot Trail, une route de 298 km qui traverse le parc national des Hautes-Terres-du-Cap-Breton, est classée parmi les routes les plus panoramiques au monde, avec 26 sentiers de randonnée à couper le souffle.
• La baie de Fundy, en Nouvelle-Écosse, est réputée pour ses plus hautes marées du monde. Venez visiter la baie à marée basse et vous pourrez voir le fond de l’océan. Deux fois par jour, 160 milliards de tonnes d’eau de mer entrent dans la baie de Fundy et en ressortent, créant ainsi des scènes uniques en leur genre. 
• On trouve pas moins de 12 espèces de baleines dans les eaux de la Nouvelle-Écosse.
• La région vinicole de la Nouvelle-Écosse est agrémentée par la mer et possède une longue et riche tradition de culture du raisin qui remonte aux années 1600.
• L’un des phares les plus photographiés au monde est situé à Peggy’s Cove. Depuis des siècles, les phares de la Nouvelle-Écosse guident ceux qui se dirigent vers ses rives et aident à protéger ceux qui gagnent leur vie grâce à la mer. 

À propos du marché immobilier de la Nouvelle-Écosse

Avant la pandémie de COVID-19, le marché immobilier de Halifax connaissait une pénurie de propriétés. Cette pénurie, la pire des 10 dernières années, a entraîné de la surenchère comme jamais auparavant. À la mi-mars, l’activité du marché immobilier s’est arrêtée brièvement en raison du confinement imposé, mais la région a commencé à observer une hausse de l’activité immobilière à la mi-juin. Les acheteurs sont demeurés actifs à l’automne, car la confiance est demeurée élevée. Selon RE/MAX, la pénurie de propriétés et l’augmentation de la demande devraient entraîner une augmentation de 10 % du prix moyen des maisons à Halifax pour le reste de l’année 2020. 

Quels sont les différents types d’hypothèques? 

• Hypothèque à taux fixe
  Les hypothèques à taux fixe représentent 70% de toutes les hypothèques au Canada. Une hypothèque à taux fixe vous assure de conserver le même taux pour toute la durée de votre terme hypothécaire (1-10 ans). Il n’est pas surprenant de constater que le taux fixe garanti 5 ans est le choix le plus populaire auprès des propriétaires canadiens. Il ne s’agit toutefois pas de la meilleure option pour tous. Les hypothèques à taux fixe conviennent aux individus qui cherchent un moyen fiable de gérer leur budget mensuel ou qui sont généralement plus conservateurs. Par exemple, les milléniaux qui contractent une hypothèque dont la valeur est particulièrement élevée par rapport à leurs revenus se sentiront très certainement rassurés avec des paiements hypothécaires fixes tous les mois.
• Hypothèque à taux variable
  Une hypothèque à taux variable fluctue en fonction de la variation de la valeur du taux préférentiel du prêteur tout au long de votre terme hypothécaire. Alors que vos versements hypothécaires demeureront les même jusqu’à la fin de votre terme, votre taux d’intérêt évoluera en fonction des conditions du marché. Si le taux préférentiel augmente ou diminue, ça influencera directement le montant du capital à payer chaque mois. Lorsque les taux variables sont à la baisse, une plus grande part de votre paiement mensuel  sera appliqué à rembourser votre capital. À l’inverse, si les taux augmentent, une plus grande part de votre paiement mensuel servira à rembourser les intérêts sur votre capital. Historiquement, les taux variables ont bien servis les Canadiens à long terme.

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