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Le Bas taux
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Économisez gros sur votre prêt hypothécaire. Profitez du bas taux garanti dès le départ.

Garantie du taux le plus bas: Si on ne peut égaliser ou battre la compétition, recevez 500$*

Voici comment ça fonctionne

1. Soumettez votre demande de prêt hypothécaire nesto.

Que ce soit en ligne ou par téléphone, vous devez d’abord soumettre votre demande de prêt hypothécaire avec nous. 

2. Obtenez un taux avec nesto.

Une fois que vous avez reçu votre courriel de confirmation que votre taux est sécurisé, c’est à ce moment que votre bas taux garanti commence!

3. Explorez vos options.

Vous avez cinq jours pour trouver un taux hypothécaire semblable auprès des principales banques au Canada.

4. nesto peut égaliser ou battre l’offre :

Si vous trouvez un meilleur taux pour un produit hypothécaire équivalent, soumettez à nesto l’offre officielle de taux hypothécaire obtenu auprès d’une des principales banques.

C’est aussi simple que ça! Vous trouverez ci-dessous de plus amples renseignements sur les étapes et les conditions.

Si nesto peut égaliser ou battre l’offre : Nous confirmerons votre nouveau meilleur taux par écrit et poursuivrons votre processus de financement. Si nesto ne peut pas égaliser ou battre l’offre : Vous serez admissible à un montant de 500 $ applicable au déboursé lors de votre prêt hypothécaire auprès de l’autre prêteur.

Pourquoi nesto offre-t-il
le bas taux garanti?

Vous ne devriez pas avoir à négocier d’une banque à l’autre, ni d’un courtier à l’autre pour obtenir un bas taux.

Si vous trouvez un meilleur taux ailleurs, nous nous engageons à l’égaler ou à le surpasser; il s’agit simplement de faire ce qui est le mieux pour nos clients. Si nous ne pouvons pas égaliser ou battre l’offre d’une des grandes banques, nous vous donnerons 500 $ en guise de signe de bonne volonté.

Chez nesto, nous avons pour mission d’offrir une expérience de financement hypothécaire positive, transparente et simplifiée du début à la fin. Nous nous assurons que vous gardiez l’argent dans vos poches.

Tous les détails ici :

Quels prêts hypothécaires sont admissibles?

  • Cette offre s’applique aux prêts hypothécaires conventionnels et assurés, plus précisément
    • Achats de moins de 1 M$
    • Renouvellements de moins de 1 M$
    • Propriétés en milieu urbain (à moins de 50 km d’une ville comptant au moins 25 000 habitants)
    • En règle générale, la propriété devra respecter les lignes directrices canadiennes en matière de souscription (exigées par l’organisme de réglementation fédéral).
  • Les transactions suivantes ne sont pas encore disponibles pour cette offre (la liste n’est pas exhaustive).
    • Refinancements
    • Propriétés d’une valeur de plus de 1 M$
    • Immeubles locatifs purs
    • Propriétés de 4 unités ou plus
    • D’autres conditions s’appliquent : nesto se réserve le droit de refuser des transactions à sa seule discrétion. Dans de tels cas, nesto fournira une justification.

Pourquoi nesto considère-t-elle uniquement les offres des principales banques pour son bas taux garanti?

  • Les banques représentent environ 80 % de tous les prêts hypothécaires contractés au Canada.
  • Nous avons pour mission de vous offrir les prêts hypothécaires les plus attrayants du marché – dès le départ, et nous savons que ce n’est pas toujours le cas pour les grandes institutions financières. Dans cette optique, nous offrons exclusivement notre bas taux garanti pour les principales banques au Canada.
  • Qu’entendons-nous par principales banques? Le bas taux garanti est en vigueur pour les offres de prêts hypothécaires provenant directement des institutions suivantes (en ordre alphabétique) : Banque de Montréal (BMO), Banque de Nouvelle-Écosse (Banque Scotia), Banque Laurentienne, Banque Nationale du Canada (BNC), Banque Royale du Canada (RBC), Banque Toronto-Dominion (TD), Canadian Imperial Bank of Commerce (CIBC), Desjardins (Notez que Desjardins est une caisse populaire et non une banque) et HSBC
  • Par souci de clarté, le bas taux garanti ne s’applique pas aux offres de prêts hypothécaires provenant de courtiers hypothécaires ou d’institutions financières non mentionnées ci-dessus.

Qu’entendons-nous par produit hypothécaire équivalent?

  • De toute évidence, nous cherchons à comparer des pommes avec des pommes. 
  • Un produit hypothécaire équivalent offert par un autre prêteur doit avoir des caractéristiques semblables à celles de l’offre hypothécaire de nesto. Les caractéristiques comprennent, sans s’y limiter :
    • Options de paiement anticipé
    • Prise en charge, transférabilité
    • Pénalités
    • Restrictions
  • Une fois que l’offre officielle de taux hypothécaire de votre autre prêteur aura été téléchargée, nesto l’examinera en détail et communiquera avec vous pour discuter des options offertes pour les produits équivalents de nesto.

Comment puis-je soumettre une offre officielle de taux hypothécaire que j’ai reçue auprès d’un autre prêteur?

  • Dans les cinq (5) jours suivant la date à laquelle vous recevez votre confirmation par courriel que votre dossier est soumis à l’étape de souscription nesto (submitted to lender), vous êtes libre d’explorer d’autres options auprès d’autres prêteurs. C’est à ce moment que le taux nesto est sécurisé.
  • Si, au cours de cette période, vous avez obtenu une offre officielle de taux hypothécaire d’un autre prêteur pour un produit hypothécaire équivalent :
    • (i) Vous devrez soumettre cette offre officielle de taux hypothécaire dans votre centre de documentation nesto (ouverture de session). Téléchargez l’offre officielle de taux hypothécaire de votre autre prêteur dans les documents hypothécaires.
    • (ii) Vous devez également aviser votre expert hypothécaire nesto de l’offre que vous avez reçue au cours de cette période de cinq (5) jours ouvrables pour qu’il l’examine et propose d’autres solutions nesto possibles.
    • Si vous n’avisez pas votre expert hypothécaire attitré dans le délai de cinq jours civils, le bas taux garanti sera annulé.
  • Qu’est-ce qu’une offre officielle de taux hypothécaire?
    • Pour être admissible à une offre officielle de taux hypothécaire, vous devrez fournir l’approbation conditionnelle garantie par l’autre prêteur avec des renseignements clairs sur les caractéristiques du prêt hypothécaire (options de remboursement anticipé, pénalités, prise en charge, transférabilité), le taux, le montant du prêt hypothécaire, la date de clôture.
  • Ce qui n’est pas une offre officielle de taux hypothécaire :
    • Saisie d’écran des taux hypothécaires disponibles en ligne.
    • Courriel d’un spécialiste hypothécaire d’une banque ou du courtier hypothécaire.
    • Une offre de prêt hypothécaire d’un autre prêteur obtenue AVANT que vous receviez une offre de nesto.
    • nesto se réserve le droit de disqualifier une offre officielle de taux hypothécaire à sa seule discrétion si les exigences souhaitées ne sont pas respectées.

Pourquoi cinq (5) jours pour trouver un meilleur taux hypothécaire?

  • À compter du moment où nous garantissons votre taux chez nesto, nous investirons des ressources importantes pour financer votre hypothèque. Ces ressources comprennent les frais d’évaluation, le temps passé par notre équipe de souscription et par notre équipe de financement et les frais juridiques.
  • Avec ces cinq (5) jours, nous souhaitons vous donner suffisamment de temps pour explorer vos options, tout en veillant à ce que nous n’investissions pas toutes nos ressources en vain.

Comment vais-je recevoir les 500 $?

  • Si nesto ne peut pas égaliser ou battre l’offre de taux hypothécaire de l’autre prêteur que vous avez obtenue, vous serez admissible aux 500 $ (en supposant que vous répondez aux critères d’admissibilité).
  • Les 500 $ seront envoyés directement à votre compte bancaire au moyen d’un virement électronique.
  • Quand vais-je recevoir les 500 $?
    • À la réception de la preuve que vous avez financé votre prêt hypothécaire aux modalités exactes de l’offre que vous avez soumise à nesto (date de transfert de la propriété, montant du prêt hypothécaire, taux, caractéristiques, etc.), nesto effectuera le virement de fonds.
      • La preuve comprend, sans s’y limiter, une copie de la nouvelle approbation de prêt hypothécaire. Renseignements clairs sur les caractéristiques des produits hypothécaires.
      • La preuve doit être reçue dans les sept (7) jours suivant la date de financement de votre prêt hypothécaire.
    • Prévoyez de 5 à 15 jours ouvrables pour le traitement du virement de fonds dans votre compte bancaire.

Pendant combien de temps l’offre bas taux garanti est-elle valide?

  • L’offre bas taux garanti sera en vigueur à compter du 18 avril 2022.
  • Comme tout programme en vigueur, nesto se réserve le droit de modifier ou d’annuler cette offre en tout temps, à sa seule discrétion.

Pourquoi l’offre bas taux garanti de nesto ne s’applique-t-elle pas à une offre de prêt hypothécaire obtenue ailleurs avant de parler à un expert hypothécaire chez nesto?

  • Le marché hypothécaire est un environnement volatile. Chaque semaine, nesto modifie ses taux hypothécaires en fonction des marchés financiers.
  • À partir du moment où un expert hypothécaire nesto obtient un taux pour son client, nesto couvrira le risque (hedging) et sera en mesure d’offrir l’offre de bas taux garanti.
  • Malheureusement, il est impossible pour nesto de revenir en arrière avec des taux hypothécaires qui ne sont plus disponibles. C’est pourquoi les offres sécurisées ailleurs avant de parler à un expert hypothécaire de nesto ne sont pas admissibles à cette garantie.

Dispositions juridiques

nesto se réserve le droit, à sa seule discrétion, de résilier l’offre du bas taux garanti, en tout ou en partie, et/ou de modifier, de modifier ou de suspendre la garantie de faible taux, et/ou les modalités de quelque manière que ce soit, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, sans préavis.

Tous les enjeux et questions concernant la construction, la validité, l’interprétation et l’applicabilité des modalités ou des droits et obligations entre le participant et nesto relativement à l’offre bas taux garanti, sont régis et interprétés conformément aux lois de la province de Québec.