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Comment nesto vous fait économiser temps et argent :

• On vous propose le meilleur taux pour votre situation, dès le départ.
• Notre processus de demande hypothécaire est 100 % numérique.
• Nos experts hypothécaires sont des professionnels agréés dans tout le Canada.
• Nous offrons une option de remise en argent de 1 % sur toutes nos solutions hypothécaires.
• Nous offrons notre garantie de taux bas avec un remboursement de 500 $ si vous trouvez un taux plus bas ailleurs.
• Nous offrons la possibilité de bloquer votre taux pendant 150 jours sur les solutions hypothécaires les plus populaires.

Les autres prêteurs, quant à eux :

• Bloquent les taux pour un maximum de 120 jours.
• Peuvent vous faire négocier ou acheter des produits supplémentaires.
• Peuvent demander une visite en succursale.
• Ne travaillent pas toujours avec des professionnels accrédités.
• Offrent rarement de remises en argent à l’année.
• N’offrent pas de garantie de taux.

Les taux hypothécaires sont souvent vendus avec une marge intégrée. En clair, les banques et les courtiers peuvent ajuster ce qu’ils vous offrent. Pour un même produit, il y a généralement trois niveaux de taux :

• Le taux plancher : c’est le taux le plus bas qu’une institution financière peut accorder à un client.
• Le taux moyen : c’est souvent celui qu’on vous propose en premier — pas le pire, mais pas le meilleur non plus. Les courtiers et spécialistes espèrent généralement que vous l’accepterez sans trop poser de questions.
• Le taux affiché : c’est celui qu’on voit sur les sites des grandes banques. Il est souvent réservé aux profils jugés plus risqués. Mais peu importe le taux que vous avez obtenu, c’est toujours ce taux affiché qui sera utilisé pour calculer vos pénalités si vous résiliez votre hypothèque.

Pour qu’un courtier ou un spécialiste vous accorde le taux plancher, il doit renoncer à une partie, voire à la totalité, de sa commission. Et rares sont ceux qui le font; c’est pour ça que vous devez souvent magasiner avant de trouver le meilleur taux.

Chez nesto, on croit que vous méritez le meilleur taux, dès le départ.

Bonne nouvelle : si vous avez besoin d’une préqualification ou d’une approbation hypothécaire, tout se fait en ligne, rapidement et sans attente. Vous pouvez compléter le processus au complet de façon virtuelle, sans jamais avoir à rester en ligne au téléphone.

Vous avez déjà trouvé la propriété idéale et vous magasinez un taux? Une fois votre demande en ligne complétée, un expert de notre équipe communiquera avec vous pour vous offrir le meilleur taux possible, en fonction de vos besoins.

Un renouvellement a généralement lieu lorsque le terme de votre hypothèque arrive à échéance et que vous n’avez pas entièrement remboursé le prêt hypothécaire. Il arrive qu’un emprunteur renouvelle son prêt de manière anticipée pour bénéficier de taux plus bas. En renouvelant avec votre prêteur actuel, vous acceptez de nouvelles conditions pour le même montant emprunté. Si vous renouvelez votre prêt auprès d’un nouveau prêteur, vous remboursez le solde existant avec un nouveau prêt hypothécaire, sans augmentation du solde restant et de l’amortissement.

Le refinancement consiste généralement à prolonger le solde ou l’amortissement de votre hypothèque, ou à changer de détenteur de titre sur la propriété. Vous pouvez utiliser ce solde supplémentaire pour compléter une consolidation de dettes ou retirer de la valeur nette. Le solde supplémentaire peut être ajouté à votre prêt hypothécaire sous la forme d’une MCVD, d’un autre prêt hypothécaire ou simplement d’une hypothèque plus élevée. Vous pouvez également procéder à un refinancement si vous prolongez la durée d’amortissement restante de votre prêt hypothécaire ou si vous ajoutez ou retirez une personne du titre de propriété. Les taux de refinancement sont souvent légèrement plus élevés que les taux de renouvellement.

Renouvellement ou refinancement hypothécaire : Lequel choisir?

Votre prêt hypothécaire actuel auprès de la Canada-Vie demeure en vigueur jusqu’à la date d’échéance contractuelle. À l’échéance, nesto vous contactera pour vous faire une offre de prêt hypothécaire personnalisée.