Marge de crédit Hypothécaire (MCH)

La MCH de nesto combine la stabilité d’une hypothèque avec la flexibilité d’une marge de crédit renouvelable. Elle permet à vos clients de libérer la valeur de leur maison pour financer des rénovations, des investissements, des études ou des dépenses imprévues, tout en n’ayant à payer que les intérêts minimums sur le solde quotidien dû. Notre MCH est un outil puissant, autant pour les besoins à court terme que pour la planification financière à long terme.

Lorsque vous recommandez une MCH à vos clients, nesto offre trois avantages majeurs par rapport aux « Big-7 » :

1. Inscription en deuxième rang : notre MCH est enregistrée comme une charge standard derrière l’hypothèque nesto, ce qui signifie que les clients peuvent la rembourser et la radier en tout temps, sans affecter leur prêt hypothécaire.
2. Taux hypothécaires assurables plus bas : puisque l’hypothèque elle-même est enregistrée séparément comme une charge standard, les clients profitent de taux hypothécaires assurables plus avantageux, plutôt que d’être contraints aux taux non assurés plus élevés.
3. Simplicité et transparence : chaque client obtient toujours notre meilleur taux MCH, fixé à prime +0,50 % — soit actuellement 5,20 %, avec un taux préférentiel de 4,70 %.

À l’achat

Pour les clients qui achètent avec une mise de fonds d’au moins 20 %, nous pouvons structurer le financement afin de maximiser la flexibilité dès le premier jour :

• Jusqu’à 65 % du prix d’achat sous forme d’hypothèque traditionnelle à faible taux pour sécuriser nos meilleurs taux.
• Jusqu’à 15 % sous forme de MCH, donnant un accès immédiat aux fonds, sans besoin de refaire une demande plus tard.

Pourquoi ça fonctionne : cette approche hybride permet aux clients de réaliser des économies sur leur hypothèque (argent dont ils ont besoin maintenant), tout en préservant leur capacité d’emprunt grâce à la MCH (argent qu’ils peuvent utiliser et réutiliser en tout temps) pour saisir des opportunités futures. Parfait pour les clients qui recherchent à la fois la stabilité aujourd’hui et la flexibilité demain

Au renouvellement

Lorsqu’un client transfère ou renouvelle son hypothèque avec nesto, les clients admissibles peuvent ajouter une composante MCH à leur prêt, sans devoir effectuer un refinancement complet.

• Offre une marge de crédit disponible sur demande pour de futurs projets ou dépenses.
• Aide les clients à planifier à l’avance, tout en maintenant leur stratégie hypothécaire sur la bonne voie.

Au refinancement

Un refinancement est le moment idéal pour ajouter une MCH et optimiser la structure de financement d’un client.

• Consolider des dettes à taux d’intérêt plus élevé en une marge de crédit garantie par la maison, à taux plus bas.
• Financer des achats importants ou des rénovations sans recourir à du crédit non garanti à taux élevé.
• Garder un filet de sécurité financier disponible pour les besoins imprévus.