Perspectives du marché immobilier d’Edmonton 2026
Résumé du rapport sur le marché d’Edmonton 2026
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Edmonton a augmenté de 3,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 408 600 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Edmonton a augmenté de 5,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 490 400 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Edmonton a augmenté de 4,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 272 400 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Edmonton a augmenté de 1,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 196 800 $ en novembre 2025.
- Le loyer moyen à Edmonton est maintenant de 1 616 $ en novembre 2025.
- 19 décembre, 2025 : Le taux hypothécaire le plus bas à Edmonton aujourd’hui est de
pour un prêt fixe de 5 ans.
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Le prix de vente moyen d’une propriété à Edmonton était de 408 600 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 1,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Edmonton ont augmenté de 3,8 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Edmonton était de 490 400 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 1,4 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Edmonton ont augmenté de 5,5 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Edmonton était de 272 400 $ en novembre 2025, il a donc augmenté de 0,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Edmonton a augmenté de 4,4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Edmonton était de 196 800 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 1,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Edmonton a augmenté de 1,9 % au cours des 12 derniers mois.
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Aperçu du marché immobilier d’Edmonton
Les données de Realtors Association of Edmonton (REA) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Edmonton en novembre 2025 était de 408 600 $, il a donc augmenté de 3,8 % par rapport à l’année précédente.
Le REA a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 72 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle de Edmonton pour novembre 2025.
Edmonton connaît un ralentissement saisonnier avec des prix résilients
Selon le Realtors Association of Edmonton (RAE), la grande région d’Edmonton est entrée en novembre dans un ralentissement hivernal typique, avec une baisse des ventes tandis que les prix ont résisté sur une base annuelle. Un total de 1 654 propriétés ont été vendues au cours du mois, en baisse de 19.7% par rapport à octobre et de 13.5% comparativement à novembre de l’an dernier. Les nouvelles inscriptions ont fortement diminué, ce qui a permis à l’inventaire de reculer par rapport aux niveaux d’octobre, bien que l’offre demeure nettement supérieure à celle de l’an dernier.
Aperçu du marché d’Edmonton en novembre
- Les ventes résidentielles ont reculé à 1 654, en baisse de 13.5% sur un an
- Les nouvelles inscriptions ont chuté de 27.9% d’un mois à l’autre, tout en demeurant 11% plus élevées qu’il y a un an
- L’inventaire a diminué de 10.6% par rapport à octobre, mais demeure en hausse de 33.3% sur un an
- Le prix de vente moyen a reculé de 1.7% d’un mois à l’autre pour s’établir à 447 005 $, en hausse de 2.7% par rapport à l’an dernier
- L’indice composite de référence MLS HPI a fléchi de 1.3% d’un mois à l’autre pour atteindre 415 500 $, demeurant 3.3% plus élevé qu’en novembre de l’an dernier
Les logements de faible densité continuent de soutenir les prix
Les maisons unifamiliales et jumelées demeurent les segments les plus résilients. Le prix moyen des maisons unifamiliales s’est établi à 553 746 $, en légère baisse par rapport à octobre, mais en hausse de 2.6% sur un an, tandis que le prix moyen des maisons jumelées a atteint 423 790 $, en léger recul d’un mois à l’autre, mais supérieur de 5.5% à celui de l’an dernier. Les ventes dans ces segments ont ralenti de façon saisonnière, mais les prix continuent de refléter une demande sous-jacente stable.
Les maisons en rangée et les copropriétés affichent une activité plus faible
Les prix moyens des maisons en rangée et en copropriété ont atteint 289 605 $, en baisse de 2.5% par rapport à octobre et seulement légèrement supérieurs à ceux de l’an dernier. Les copropriétés ont connu le ralentissement le plus marqué des ventes, même si les prix moyens ont progressé de 1.3% d’un mois à l’autre et demeurent en hausse de 2.5% sur un an, reflétant une demande axée sur l’accessibilité malgré une augmentation de l’inventaire.
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Prévisions du marché d’un mois sur l’autre pour Edmonton
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Edmonton a été de 1 654 en novembre 2025, il a donc diminué de 19,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Edmonton ont diminué de 13,9 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Edmonton a été de 2 285 en novembre 2025, il a donc diminué de 30,9 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Edmonton ont augmenté de 8,1 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Edmonton était de 72 % en novembre 2025, ce qui indique un Vendeur. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 16,1 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Edmonton a diminué de 20,3 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Edmonton
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Résumé des loyers du marché pour Edmonton
Le loyer moyen à Edmonton était de 1 616 $ en novembre 2025.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Edmonton était de 1 289 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 4,9 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Edmonton était de 1 636 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 2,4 % d’une année sur l’autre.
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Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Edmonton?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 520,09 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à
Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier d’Edmonton en 2025
Les prix des maisons à Edmonton augmenteront-ils en 2025 ?
Les prix des maisons à Edmonton devraient connaître de légères augmentations en 2025. Edmonton demeure l’un des marchés immobiliers les plus abordables du Canada, et la croissance démographique stable ainsi que la baisse des taux hypothécaires soutiendront cette hausse.
Edmonton est-elle une bonne ville pour acheter une maison en 2025 ?
Edmonton est une option attrayante pour les acheteurs recherchant des logements abordables et des opportunités d’investissement à long terme. Ses prix immobiliers plus bas que dans d’autres grandes villes et ses nouveaux projets résidentiels en font un choix idéal pour les premiers acheteurs et les investisseurs.
Comment les taux hypothécaires affecteront-ils le marché immobilier d’Edmonton?
La baisse des taux hypothécaires en 2025 améliorera l’accessibilité financière à Edmonton, permettant aux acheteurs de bénéficier de conditions de financement plus avantageuses. Combiné à des prix stables, cela crée une bonne opportunité pour les acheteurs.
L’abordabilité des logements à Edmonton s’améliorera-t-elle en 2025 ?
Edmonton reste l’une des villes les plus abordables au Canada. Les prix des maisons unifamiliales et des copropriétés restent bien en dessous de la moyenne nationale, attirant les acheteurs à la recherche de valeur.
Quelles tendances influenceront le marché immobilier d’Edmonton?
Les tendances clés incluent une croissance démographique accrue, une demande pour les maisons unifamiliales et un approvisionnement régulier de nouveaux développements résidentiels, maintenant l’équilibre du marché.
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