Perspectives du marché immobilier d’Edmonton 2026

Sur cette page

La poussée d’inventaire d’Edmonton se poursuit alors que le marché trouve son nouveau rythme

Selon la Realtors Association of Edmonton (RAE) pour avril 2026, la grande région d’Edmonton a enregistré 2 482 ventes, en hausse de 16,4 % par rapport à mars mais en baisse de 8,1 % par rapport à avril 2025. Les nouvelles inscriptions ont grimpé à 4 204 (en hausse de 9,1 % sur un an) et l’inventaire total dépasse maintenant de 31,4 % le niveau d’il y a un an. Le prix de vente moyen a progressé de 1,9 % annuellement pour s’établir à 478 902 $, tandis que l’indice composé IPP MLS se situait à 431 900 $, en hausse de 1,4 % par rapport à mars mais en baisse de 1,6 % sur un an.

• Les maisons individuelles continuent de mener. Les prix se sont établis en moyenne à 589 384 $ en avril, essentiellement stables par rapport à mars et en hausse de 0,8 % sur un an. Les ventes de maisons individuelles ont bondi de 20,9 % d’un mois à l’autre, bien qu’elles demeurent 5,5 % sous le niveau d’avril 2025. Les nouvelles inscriptions de ce segment ont augmenté de 13,3 % sur le mois et de 10,4 % sur l’année, confirmant que les deux côtés de la transaction s’activent avec l’avancée du printemps.
• Les prix des appartements et des maisons en rangée se sont assouplis sur un an, et les délais de vente pour ces segments restent élevés. La présidente du RAE, Darlene Reid, a noté que « les vendeurs qui cherchent une vente rapide devront peut-être établir leurs prix de manière stratégique », tandis que les acheteurs devraient « s’attendre à davantage d’inscriptions, ce qui leur donne beaucoup de choix ».
• Edmonton reste le marché le plus abordable au pays pour les maisons individuelles. À environ 589 000 $ pour une propriété unifamiliale, Edmonton se situe bien en dessous de Calgary, et l’écart avec Toronto et Vancouver est considérable. Les mises en chantier record de 2025, fortement concentrées dans la catégorie du « chaînon manquant », élargissent les options pour les premiers acheteurs.

Le niveau élevé d’inventaire à Edmonton vous permet de magasiner avec confiance. Communiquez avec les experts hypothécaires de nesto pour calculer votre versement hypothécaire mensuel et voir ce qui est à votre portée.

---

Points saillants du marché immobilier d’Edmonton

• Le prix de vente moyen d’une propriété à Edmonton a diminué de 1,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 424 700 $ en avril.
• Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Edmonton a augmenté de 0,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 511 900 $ en avril.
• Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Edmonton a diminué de 5,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 277 300 $ en avril.
• Le prix de vente moyen d’un condo à Edmonton a diminué de 7,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 201 200 $ en avril.
• Le loyer moyen à Edmonton est maintenant de 1 603 $ en avril.
• 26 mai 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Edmonton aujourd’hui est de 4,14 % pour un prêt fixe de 5 ans.

Les données de Realtors Association of Edmonton (REA) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Edmonton en avril était de 424 700 $, il a donc diminué de 1,4 % par rapport à l’année précédente.

Le REA a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 59 %, ce qui indique les conditions du marché Équilibré à l’échelle de Edmonton pour avril.

Prix de vente composite

Prix des maisons unifamiliales

Prix des maisons de ville et multiplex

Prix des condos

Transactions – Nombre de ventes

Nouvelles inscriptions

Marché immobilier

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.

Variations annuelles du prix composite des propriétés à Edmonton

---

Résumé des loyers du marché pour Edmonton

Le loyer moyen à Edmonton était de 1 603 $ en avril.

Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Edmonton était de 1 279 $ en avril, il a donc diminué de 2,8 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Edmonton était de 1 637 $ en avril, il a donc diminué de 1 % d’une année sur l’autre.

Variations du prix de location par ville

Rang	Ville	Moyenne totale	1 chambre	2 chambres	Variation annuelle
1	North Vancouver	3 001$	2 523$	3 358$	−5,7 %
2	Vancouver	2 679$	2 358$	3 317$	−2,8 %
3	Toronto	2 504$	2 208$	2 863$	−2,1 %
4	North York	2 488$	2 098$	2 654$	−1,4 %
5	Burnaby	2 484$	2 119$	2 774$	−6,7 %
6	Oakville	2 464$	2 201$	2 582$	−13,9 %
7	Etobicoke	2 431$	2 111$	2 639$	−4,1 %
8	Kanata	2 424$	2 248$	2 569$	−7,9 %
9	Coquitlam	2 416$	2 125$	2 677$	−9,7 %
10	Burlington	2 376$	2 124$	2 442$	−5,2 %
11	Mississauga	2 355$	2 062$	2 440$	−5,4 %
12	Vaughan	2 314$	2 078$	2 586$	−1,3 %
13	Langley	2 289$	1 946$	2 456$	−1,7 %
14	Victoria	2 271$	1 968$	2 607$	−2,2 %
15	Halifax	2 256$	2 030$	2 534$	−2,4 %
16	Scarborough	2 250$	1 895$	2 373$	−6,3 %
17	Brampton	2 228$	1 939$	2 283$	0,90 %
18	Kingston	2 228$	1 887$	2 333$	12,40 %
19	Waterloo	2 210$	2 029$	2 358$	−3,2 %
20	Ajax	2 192$	1 983$	2 196$	−0,1 %
21	East York	2 186$	1 863$	2 498$	−3,0 %
22	Guelph	2 171$	1 917$	2 231$	−6,4 %
23	Ottawa	2 151$	1 945$	2 472$	−4,0 %
24	New Westminster	2 145$	1 942$	2 684$	−1,1 %
25	Barrie	2 128$	1 912$	2 229$	−1,3 %
26	Surrey	2 108$	1 801$	2 183$	−9,8 %
27	Laval	2 073$	1 708$	2 360$	11,20 %
28	Kamloops	2 064$	1 837$	2 103$	−3,3 %
29	Kelowna	2 051$	1 739$	2 219$	−4,0 %
30	Greater Sudbury	2 026$	1 795$	2 186$	−10,8 %
31	Cambridge	2 019$	1 812$	2 109$	−4,5 %
32	Nanaimo	2 015$	1 820$	2 213$	1,20 %
33	Peterborough	2 008$	1 729$	1 984$	−1,3 %
34	Airdrie	1 999$	1 501$	1 771$	0,30 %
35	Hamilton	1 981$	1 717$	2 317$	6,20 %
36	Montreal	1 971$	1 793$	2 341$	3,00 %
37	Oshawa	1 964$	1 713$	2 016$	−5,6 %
38	Brantford	1 929$	1 752$	2 103$	4,90 %
39	London	1 925$	1 680$	2 055$	−4,6 %
40	Brossard	1 913$	1 726$	2 030$	−12,5 %
41	Kitchener	1 889$	1 714$	2 061$	−6,6 %
42	Calgary	1 869$	1 522$	1 842$	−3,7 %
43	Niagara Falls	1 845$	1 688$	1 999$	−3,4 %
44	St. Catharines	1 800$	1 621$	1 895$	−3,9 %
45	Gatineau	1 780$	1 592$	1 895$	−8,0 %
46	Welland	1 769$	1 576$	1 927$	5,10 %
47	Côte Saint-Luc	1 751$	1 443$	2 006$	−13,2 %
48	Sarnia	1 693$	1 493$	1 789$	−4,5 %
49	Winnipeg	1 662$	1 446$	1 793$	0,80 %
50	Windsor	1 615$	1 482$	1 790$	−9,1 %
51	Edmonton	1 603$	1 279$	1 637$	−1,0 %
52	Red Deer	1 585$	1 340$	1 523$	−0,7 %
53	Saskatoon	1 534$	1 323$	1 562$	−0,8 %
54	Lethbridge	1 500$	1 332$	1 519$	−1,1 %
55	Quebec City	1 481$	1 323$	1 683$	−3,3 %
56	Regina	1 452$	1 301$	1 533$	1,60 %
57	Medicine Hat	1 403$	1 240$	1 394$	0,30 %
58	Fort McMurray	1 357$	1 164$	1 410$	−1,0 %
59	Lloydminster	1 264$	1 069$	1 333$	6,10 %
60	St. John's	1 125$	1 073$	1 249$	5,60 %

Loyer moyen par ville et type de logement
Source : Rentals.ca Network Data & Urbanation Inc.

Variations du prix de location par province

Croissance du prix de location par type de logement

Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Edmonton?

Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 533,64 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à 4,14 % et 495,28 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à 3,40 %. 

Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,23 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.

---

Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier d’Edmonton en 2026

---

Pourquoi choisir nesto

Chez nesto, nos experts hypothécaires sans commission et certifiés dans de nombreuses provinces fournissent des conseils et un service exceptionnels qui dépassent les normes du secteur. Nos experts hypothécaires sont des employés salariés non commissionnés qui fournissent des conseils impartiaux sur les options hypothécaires adaptées à vos besoins et sont évalués en fonction de la satisfaction des clients et de la qualité de leurs conseils. nesto vise à transformer le secteur hypothécaire en fournissant des conseils honnêtes et des taux compétitifs à l’aide d’un processus entièrement numérique, transparent et fluide.

nesto a pour mission d’offrir une expérience de financement hypothécaire positive, transparente et simplifiée du début à la fin.

Contactez nos experts hypothécaires agréés et qualifiés pour trouver votre meilleur taux hypothécaire au Canada.

---