Faire face à la hausse des coûts de la rénovation résidentielle : Conseils pour respecter votre budget en 2023

Dans cet article, Jamie Kaufman de Billdr partage quelques-uns de leurs conseils d’experts sur les budgets pour les travaux de rénovations. Partenaire de confiance de nesto, Billdr révolutionne l’expérience de la rénovation résidentielle pour les propriétaires depuis 2020. Billdr apporte transparence et confiance à la rénovation résidentielle en connectant les clients à un réseau d’entrepreneurs vérifiés.

Ces dernières années, on a assisté à une augmentation des coûts de rénovation, notamment des matériaux comme le béton, l’asphalte, les armoires de cuisine et les matériaux pour la salle de bains, qui sont de plus en plus chers. De plus, les tarifs des entrepreneurs généraux ont eux aussi considérablement grimpé. Il est donc difficile pour les propriétaires de s’offrir les rénovations désirées ou nécessaires à leur habitation.

Toutefois, malgré la hausse des prix, il existe des moyens d’économiser de l’argent lors de la rénovation d’une habitation, ce qui peut contribuer à réduire le coût global et à rendre la rénovation plus rentable pour les propriétaires à long terme. Dans cet article, nous verrons pourquoi le coût des travaux de rénovation est en hausse et nous vous donnerons des conseils et des stratégies pour économiser de l’argent lors des travaux de rénovation de votre résidence en 2023.

Les grandes lignes

• Malgré les fluctuations de prix, il est toujours possible de mener à bien un projet de rénovation en planifiant et en budgétisant adéquatement. 
• Les projets de rénovation peuvent être coûteux, mais les propriétaires peuvent économiser de l’argent en achetant leurs propres matériaux de finition. 
• Une autre façon de rendre le processus plus facile à gérer et moins coûteux est de prendre en charge vous-même une partie des travaux initiaux ou de finition.

Des coûts plus élevés pour les matériaux et la main-d’œuvre

Les prix actuels des matériaux de rénovation et les coûts de la main-d’œuvre sont montés en flèche depuis quelques années. Les éléments tels que les armoires de cuisine ont subi une augmentation de prix d’environ 40 à 50 %, tandis que le béton et l’asphalte ont connu des hausses de prix allant jusqu’à 80 %. 

« Si vous regardez les prix de l’essence et de l’épicerie, qui ont tous deux augmenté, il n’est pas surprenant que les prix de la construction soient également en hausse », déclare James Jefford, chef de projet chez Billdr Renovation. « Même si vous achetez quelque chose localement, il a probablement été fabriqué ailleurs. Dès que le prix de l’essence augmente, les frais de transport grimpent en flèche », explique-t-il.

Bien que les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre aient diminué depuis les sommets atteints durant la pandémie et les complications de transport qui en ont découlé, les prix n’ont pas encore retrouvé leur cours habituel. Les coûts de certains matériaux et du travail des entrepreneurs généraux sont encore plus élevés que d’habitude et le resteront probablement en 2023, en raison de la persistance de l’inflation. « Par rapport à il y a deux ans, vous pouvez ajouter environ 25 % à tous les prix des travaux de rénovation », affirme M. Jefford. 

Malgré la fluctuation des prix, il est toujours possible de mener à bien un projet de rénovation en planifiant et en établissant un budget adéquat. En optant pour des travaux qui augmenteront la valeur de votre propriété, en donnant la priorité aux aspects les plus importants du projet, en recherchant les meilleurs prix pour les matériaux et la main-d’œuvre et en envisageant même de faire une partie des travaux vous-même, vous pourrez économiser de l’argent tout en rendant votre habitation agréable à vivre.

Acheter ses propres matériaux

Les projets de rénovation peuvent être coûteux, mais les propriétaires peuvent économiser de l’argent en achetant leurs propres matériaux de finition. En effet, les entrepreneurs généraux ajoutent parfois une majoration aux prix des matériaux, ce qui peut faire grimper rapidement les coûts. 

« Si vous confiez aux entreprises générales la responsabilité d’acheter tous les matériaux de finition, elles risquent d’acheter des articles plus chers », explique M. Jefford. Mais en achetant eux-mêmes les matériaux, les propriétaires peuvent souvent économiser des centaines, voire des milliers de dollars sur leur projet de rénovation. 

Pour économiser de l’argent, les propriétaires doivent rechercher et comparer les prix des matériaux avant de faire un achat. Ils peuvent se rendre dans divers magasins de rénovation, faire des achats en ligne ou même acheter les matériaux directement auprès des fabricants. Il est également important de tenir compte de la qualité des matériaux et de faire des recherches adéquates afin de faire affaire avec un fournisseur digne de confiance.

Réaliser les petits travaux

Une autre façon de rendre le processus plus facile à gérer et moins coûteux est de prendre en charge vous-même une partie des travaux initiaux ou de finition. Les petits travaux de démolition, comme l’enlèvement du vieux carrelage ou l’abattage des murs, sont des exemples parfaits de tâches que les propriétaires peuvent réaliser avec un peu d’aide et les bons outils. 

« Si vous êtes ouvert à l’idée de faire vos propres travaux de démolition, tant qu’il ne s’agit pas d’un mur porteur, cela peut faire baisser le prix de la rénovation », explique M. Jefford. Cela permet non seulement d’économiser de l’argent sur les coûts de main-d’œuvre, mais aussi de gagner du temps, car les propriétaires peuvent effectuer ces travaux à leur propre rythme et selon leur propre calendrier. 

Les propriétaires peuvent également économiser temps et argent au cours de leurs travaux de rénovation en s’occupant eux-mêmes des finitions. Par exemple, la peinture est une tâche que les propriétaires peuvent facilement entreprendre avec quelques équipements de base et un peu de patience.

Cette tâche peut être effectuée à la fin des travaux de rénovation et peut contribuer à la cohésion de l’ensemble du projet. Non seulement les propriétaires économiseront de l’argent en n’ayant pas à engager un peintre professionnel, mais ils auront également la satisfaction de savoir qu’ils sont directement responsables du résultat final de leur projet de rénovation.

Faites les bons travaux de rénovation

En plus d’acheter vos propres matériaux et d’entreprendre de petites tâches, choisir des projets de rénovation qui augmenteront la valeur de votre propriété est un excellent moyen de récupérer une partie importante des coûts.

« Lorsque vous planifiez des travaux de rénovation, privilégiez les projets qui vous permettent d’obtenir le meilleur rapport entre l’argent investi et la valeur obtenue », explique M. Jefford. « Les rénovations qui augmenteront considérablement la valeur de votre domicile et qui amélioreront votre qualité de vie seront payantes à long terme. »

Si les rénovations de la cuisine et de la salle de bains peuvent améliorer l’aspect de votre habitation à court terme, elles n’auront finalement pas grand-chose à offrir à long terme. En optant pour des projets de rénovation de plus grande envergure, vous obtiendrez un meilleur retour sur investissement et pourrez financer vos autres projets plus tard.

« Par exemple, l’ajout d’une extension sur le côté de votre propriété, avec des murs de fondation en béton pour la soutenir, sera un projet coûteux, mais qui doublera la superficie de votre habitation », explique M. Jefford.

En plus de privilégier les rénovations qui augmenteront la valeur de votre propriété, certains projets peuvent même être rentabilisés plus tôt que prévu. « Si vous transformez votre sous-sol en espace locatif, explique M. Jefford, le loyer payé par le locataire peut contribuer à rembourser le prêt hypothécaire pour la rénovation. »

En retenant le projet le plus intéressant, les propriétaires peuvent s’assurer un avenir plus prospère. « Recherchez les types de rénovations qui ajouteront de la valeur et subventionneront le coût de votre projet. Vous créerez ainsi une autre source de revenus grâce à vos rénovations », déclare-t-il.

En conclusion

Bien qu’il soit de plus en plus difficile pour les propriétaires de s’offrir les rénovations qu’ils désirent en raison de leur coût, le fait de choisir les bonnes rénovations et de s’en tenir à un plan rentable vous permettra de réaliser des économies.

En adoptant une approche stratégique et réfléchie pour vos projets de rénovation, vous pouvez vous assurer que vous en aurez pour votre argent et que vous serez satisfait du résultat final pour les années à venir.