Le hack du logement aujourd'hui et 3 façons de le faire

Pour ceux qui débutent dans leur portefeuille d’investissement, le house hacking est un excellent moyen de se constituer un patrimoine en devenant propriétaire.

Les avantages du hack de maison sont doubles : vous obtenez l’avantage de constituer la valeur nette d’une maison et de tirer un revenu de vos locataires. Cette dernière est appelée la partie « house hack » de la stratégie parce que vous louez essentiellement un espace que vous n’occupez pas vous-même.

Pour commencer à hacker une maison, vous devez avoir une maison ou une propriété existante qu’un locataire peut louer ou rechercher des propriétés qui peuvent être louées rapidement, car cela vous aidera à gérer vos liquidités et à rembourser plus rapidement la dette de votre prêt.

Si vous êtes un premier propriétaire et que vous cherchez plus d’informations sur l’achat d’une maison, nous vous recommandons de consulter notre guide d’achat d’une maison pour les débutants.

Il existe 3 façons principales de hacker une maison :

1) Le hack du logement en achetant une maison et en la louant est un excellent moyen de se lancer sur le marché immobilier

Cette méthode vous permet d’acheter une propriété sans avoir à débourser tout l’argent à l’avance, car vous pourrez couvrir vos versements hypothécaires avec le loyer de vos locataires. De plus, cette stratégie peut vous fournir un flux de trésorerie positif chaque mois, qui peut être utilisé pour économiser en vue d’opportunités d’investissement futures ou pour rembourser d’autres dettes.

2) Une autre option pour le hack du logement est d’acheter un duplex ou une autre maison multifamiliale et de vivre dans une unité tout en louant les autres

Cela peut être une option particulièrement lucrative si vous êtes en mesure de trouver une propriété dans une zone où les loyers sont élevés. En vivant dans une unité de la propriété, vous paierez effectivement la moitié de votre hypothèque chaque mois, tout en générant des revenus locatifs provenant des autres unités. Cette stratégie peut vous aider à constituer rapidement des capitaux propres, tout en vous procurant un flux de revenu régulier.

3) Enfin, une autre option pour le hack du logement consiste à acheter une maison et à louer des chambres, puis à vivre vous-même dans le reste de la maison

C’est souvent une bonne option pour ceux qui veulent vivre dans un endroit spécifique mais qui ne veulent pas ou ne peuvent pas se permettre d’acheter une maison entière par eux-mêmes. En louant des chambres dans votre maison, vous pouvez couvrir vos versements hypothécaires et même potentiellement gagner de l’argent supplémentaire chaque mois.

Pourquoi la génération Y utilise-t-elle le hack du logement pour ses versements hypothécaires ? 

Les milléniaux recherchent des alternatives aux paiements hypothécaires élevés. Les investisseurs immobiliers reconnaissent qu’il y a un nombre croissant de personnes qui veulent posséder une propriété et devenir propriétaires. Le hack du logement est une autre façon d’acheter une propriété qui implique de vivre dans l’unité que vous achetez.

C’est une combinaison de gardiennage de maison et de location de votre maison lorsque vous ne l’utilisez pas. Le hack du logement peut être un excellent moyen de se lancer dans l’investissement immobilier, en particulier si vous êtes un milléniaux à la recherche d’un moyen abordable d’acheter votre premier immeuble de placement.

Quelles sont les étapes pour se préparer à votre premier hack du logement?

Avant de commencer le hack du logement, il y a quelques choses que vous devez faire pour vous préparer. Tout d’abord, assurez-vous d’avoir les ressources financières en place. Cela inclut d’avoir suffisamment d’économies pour une mise de fonds, les frais de clôture et toutes les réparations ou rénovations nécessaires. Vous aurez également besoin d’un revenu stable pour couvrir vos versements hypothécaires et autres dépenses. Ensuite, recherchez les quartiers qui vous intéressent et recherchez les propriétés qui répondent à vos critères. Une fois que vous avez trouvé quelques maisons potentielles, contactez un agent immobilier pour vous aider dans les prochaines étapes. Enfin, préparez-vous à du travail et à des responsabilités supplémentaires lorsqu’il s’agit d’entretenir votre propriété et de suivre les réparations ou les rénovations. Mais si vous êtes prêt à faire l’effort, le hack du logement peut être un excellent moyen d’économiser de l’argent sur vos frais de logement tout en renforçant la valeur nette d’une propriété.

Conclusion

Alors voilà, le hack du logement est le meilleur moyen d’acheter un bien immobilier en tant que milléniaux. Non seulement cela vous offre une maison abordable à long terme, mais cela vous permet également de gagner de l’argent en attendant. Si vous cherchez un moyen d’entrer sur le marché immobilier et de commencer à bâtir votre patrimoine, le hack du logement est la voie à suivre.