Louer ou acheter à Longueuil, Québec
Devrais-je louer ou acheter? C’est une question qui préoccupe de nombreux Canadiens, surtout avec l’augmentation constante du coût de la vie. Les prix de l’immobilier n’ont cessé d’augmenter, entraînant avec eux les prix des loyers. Il n’y a aucun signe de baisse en vue, alors c’est peut-être le moment de vous demander si vous devriez acheter ou louer une propriété à Longueuil.
Nous examinerons ici le marché immobilier actuel de Longueuil et les avantages de la location et de l’achat dans la région. Nous aborderons également certains sujets qui pourraient influencer votre décision, comme l’abordabilité des logements, les coûts associés à chaque option et les quartiers à explorer.
Les grandes lignes
- Comme beaucoup d’autres régions du Canada, Longueuil présente un marché locatif restreint avec peu d’offres de location.
- Longueuil est l’une des villes les plus abordables du Québec pour l’achat d’une propriété.
- La ville bénéficie de la vaste offre culturelle et de divertissement de la région métropolitaine de Montréal, qui se trouve à proximité.
Le marché locatif à Longueuil, Québec
Longueuil possède l’un des plus grands marchés locatifs de la banlieue de Montréal, avec environ 40 % de la population qui loue actuellement son logement. Les taux d’inoccupation sont inférieurs à 1 %, ce qui en fait un marché locatif très concurrentiel avec peu de logements disponibles. Cette situation crée des problèmes d’accessibilité pour les ménages à faible revenu de la région.
La forte demande locative dans la région est due à l’augmentation de l’immigration et au ralentissement de la transition vers l’accession à la propriété.
Actuellement, le coût moyen de location à Longueuil est de 1 550 $, ce qui en fait une option plus abordable pour ceux qui cherchent à économiser tout en étant situés à proximité de Montréal.
En comparaison, le coût moyen d’un loyer dans la ville voisine de Brossard est actuellement de 1 906 $.
Le marché immobilier à Longueuil, Québec
Longueuil est l’une des villes les plus abordables du Québec, tout en étant située à proximité d’une grande métropole.
Environ deux familles sur trois sont propriétaires de leur habitation, car les prix des propriétés sont moins élevés que dans la région métropolitaine de Montréal.
Le prix moyen d’une propriété à Longueuil est actuellement de 453 303 $, ce qui peut sembler élevé pour une banlieue, mais lorsqu’on le compare aux régions voisines, Brossard a actuellement un prix moyen de 570 855 $ et Boucherville a un prix moyen de 581 255 $.
Louer ou acheter : Propriétés à Longueuil, Québec
Lorsque vous envisagez de vous installer à Longueuil, au Québec, l’une des décisions à prendre est celle de louer ou d’acheter une propriété. Bien que la location soit une option moins chère et plus flexible à court terme, l’achat d’une propriété peut présenter de nombreux avantages à long terme. L’achat d’une propriété peut offrir une stabilité et des avantages financiers comme la constitution d’un capital grâce à l’augmentation de la valeur de la propriété au fil du temps.
Le tableau ci-dessous montre les prix de location moyens basés sur les propriétés actuellement disponibles à Longueuil ainsi que le prix d’achat moyen de propriétés similaires. De plus, nous avons indiqué les coûts mensuels d’un prêt hypothécaire si vous décidiez d’acheter au lieu de louer.
| Type de propriété | Loyer moyen | Prix d’achat moyen | Versement hypothécaire mensuel moyen |
|---|---|---|---|
| Condo/appartement à 1 chambre | 1 315 $ | 312 394 $ | 1 452 $ |
| Condo/appartement à 2 chambres | 1 980 $ | 368 199 $ | 1 712 $ |
| Maison à 2 chambres | 2 600 $ | 533 705 $ | 2 481 $ |
Les meilleurs quartiers pour louer ou acheter à Longueuil
Lorsque vient le temps de trouver un endroit où s’installer à Longueuil, il y a plusieurs secteurs à explorer qui ont tous beaucoup à offrir aux locataires et aux acheteurs. Longueuil est divisée en trois arrondissements : Greenfield Park, le Vieux-Longueuil et Saint-Hubert.
Greenfield Park
Greenfield Park est le seul arrondissement de Longueuil qui a officiellement un statut bilingue. On y trouve des rues bordées d’arbres, une abondance de beaux parcs et divers choix d’habitations, dont des maisons unifamiliales et des maisons en rangée. De plus, la proximité des autoroutes et du transport collectif facilite les déplacements.
Idéal pour : Les familles
Prix médian des propriétés : 522 500 $
Loyer moyen (1 chambre) : 1 225 $
Le Vieux-Longueuil
Le Vieux-Longueuil offre une variété d’options de logement, allant de la maison familiale spacieuse au condominium moderne. Situé à une courte distance en voiture de Montréal, ce quartier bénéficie également d’un accès facile aux transports collectifs, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes qui y travaillent. L’arrondissement du Vieux-Longueuil est divisé en 9 quartiers qui offrent de nombreux cafés, restaurants, bars et boutiques. Ce quartier accueille également plusieurs festivals et concerts en plein air, ce qui en fait une destination privilégiée pour les amateurs d’art et de culture.
Idéal pour : Jeunes professionnels/couples
Prix médian des propriétés : 522 250 $
Loyer moyen (1 chambre) : 1 005 $
Saint-Hubert
Saint-Hubert allie les commodités de la ville au charme d’une petite municipalité. L’arrondissement de Saint-Hubert abrite le siège social de l’Agence spatiale canadienne ainsi qu’un important aéroport régional. On y trouve également Funtropolis, l’un des plus grands centres de divertissement du genre au Canada.
Idéal pour : Les familles
Prix médian des propriétés : 478 500 $
Loyer moyen (1 chambre à coucher) : 1 255 $
Comparaison entre Longueuil et Montréal
Lorsque l’on envisage de déménager au Québec, on compare souvent le dynamisme de Montréal à la tranquillité d’une banlieue comme Longueuil. Bien que Longueuil n’ait pas la vie nocturne trépidante de Montréal, elle offre à ses résidents une atmosphère plus calme et plus familiale.
Située de l’autre côté du fleuve Saint-Laurent en face de Montréal, Longueuil bénéficie toujours de l’offre culturelle et de divertissement de la région métropolitaine. De plus, avec des coûts de logement beaucoup plus bas, Longueuil peut être l’option la plus rentable pour ceux qui cherchent à être près de Montréal sans avoir à payer le gros prix.
Le prix moyen d’une propriété à Montréal pour le premier trimestre de 2023 est de 845 847 $. Comparativement à Longueuil, où le prix moyen était de 522 379 $ au premier trimestre de 2023, l’achat d’une propriété à Longueuil est 62 % moins cher que l’achat d’une habitation en ville.
Le prix moyen de location d’un appartement d’une chambre à coucher à Montréal est actuellement de 1 657 $, comparativement à 1 315 $ à Longueuil. La location est donc en moyenne 26 % moins chère que dans la ville de Montréal.
Foire aux questions
Est-il préférable de louer ou d’acheter à Longueuil, au Québec?ire en achetant une propriété?
La décision de louer ou d’acheter à Longueuil est une question de préférence personnelle. La différence de coût entre la location et l’achat est d’environ quelques centaines de dollars. Si vous pensez rester à long terme dans la même région, l’achat d’une propriété maintenant peut s’avérer plus logique si vous disposez d’une mise de fonds. En revanche, si vous préférez explorer les différents quartiers et découvrir ce qu’ils ont à offrir avant de vous installer, la location peut s’avérer une meilleure option.
Les prix des propriétés continueront-ils à baisser à Longueuil, au Québec?
Le prix des propriétés est actuellement en baisse d’environ 11 % à Longueuil au cours du premier trimestre de 2023. Avec la récente augmentation des taux d’intérêt de la Banque du Canada et les rumeurs de nouvelles augmentations, le prix des propriétés pourrait continuer à baisser à Longueuil.
Existe-t-il des programmes ou des mesures incitatives pour m’aider à verser la mise de fonds pour l’achat d’une propriété à Longueuil, au Québec?
Divers programmes et subventions sont offerts aux résidents du Québec qui désirent acheter une propriété. Bon nombre de ces programmes s’adressent aux acheteurs d’une première habitation admissibles afin de les aider à compenser les coûts liés à l’achat d’une propriété.
En conclusion
Longueuil est une ville abordable et dynamique. Compte tenu de la pénurie de logements locatifs dans cette région, il peut être plus facile pour les acheteurs d’acheter que de louer. Longueuil est située assez près de Montréal pour que vous puissiez profiter des nombreux attraits de cette ville vibrante tout en bénéficiant d’options de logements plus abordables.
Les acheteurs qui envisagent de faire leur entrée sur le marché immobilier devraient songer à Longueuil lorsqu’ils cherchent à acheter une propriété au Québec. Avec des prix aussi abordables, c’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires. Communiquez avec les experts hypothécaires sans commission de nesto et laissez-nous vous aider à faire vos premiers pas en toute confiance.
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