Perspectives du marché immobilier de Montréal 2026
Les ventes résidentielles à Montréal entrent dans une phase plus faible en décembre alors que l’élan se réinitialise pour 2026
Le marché résidentiel montréalais a perdu de la vigueur en décembre, l’activité de revente ayant reculé par rapport à novembre et prolongeant le ralentissement de fin d’année qui a suivi une modeste reprise à la mi-année. Le nombre plus limité de nouvelles inscriptions à l’automne a restreint le choix des acheteurs, maintenant une partie de la demande en retrait malgré une hausse d’environ 12 % de l’inventaire par rapport à l’an dernier, une augmentation presque entièrement attribuable aux copropriétés. L’offre de maisons unifamiliales n’a montré aucune amélioration notable, ce qui a continué de soutenir les prix, surtout pour les maisons, dont le prix médian de décembre a augmenté de près de 8 % sur 12 mois, bien au-delà de la croissance des prix des copropriétés, selon les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
En vue de 2026, les observateurs du marché s’attendent à ce que Montréal sorte graduellement de cette phase de faiblesse à mesure que la confiance s’améliore et que les conditions d’emprunt deviennent plus favorables, ramenant des acheteurs sur le marché et incitant davantage de propriétaires à inscrire leur propriété. Toute reprise devrait toutefois demeurer mesurée plutôt qu’explosive, la croissance des prix se poursuivant de façon inégale selon les types de propriétés, les copropriétés absorbant la majeure partie des gains d’inventaire alors que les maisons unifamiliales demeurent structurellement rares.
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Obtenez votre tauxPoints saillants du marché immobilier à Montréal
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Montréal a augmenté de 5,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 573 300 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Montréal a augmenté de 6,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 676 900 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Montréal a augmenté de 6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 604 100 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Montréal a augmenté de 3,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 425 900 $ en décembre.
- Le loyer moyen à Montréal est maintenant de 1 953 $ en décembre.
- 19 January, 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Montréal aujourd’hui est de
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Les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Montréal en décembre était de 573 300 $, il a donc augmenté de 5,9 % par rapport à l’année précédente.
L’APCIQ a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 112 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle de Montréal pour décembre.
Prix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à Montréal était de 573 300 $ en décembre, il a donc diminué de 0,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Montréal ont augmenté de 5,9 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Montréal était de 676 900 $ en décembre, il a donc augmenté de 0,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Montréal ont augmenté de 6,4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Montréal était de 604 100 $ en décembre, il a donc diminué de 0,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Montréal a augmenté de 6 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Montréal était de 425 900 $ en décembre, il a donc diminué de 0,4 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Montréal a augmenté de 3,3 % au cours des 12 derniers mois.
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Montréal a été de 2 831 en décembre], il a donc diminué de 20,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Montréal ont diminué de 11,3 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Montréal a été de 2 529 en décembre, il a donc diminué de 47,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Montréal ont diminué de 7,2 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Montréal était de 112 % en décembre, ce qui indique un Vendeur. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 51,6 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Montréal a diminué de 4,5 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Montréal
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Obtenez votre tauxAperçu des loyers à Montréal
Le loyer moyen à Montréal était de 1 953 $ en décembre.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Montréal était de 1 723 $ en décembre, il a donc diminué de 0,3 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Montréal était de 2 260 $ en décembre, il a donc diminué de 0,3 % d’une année sur l’autre.
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété Montréal?
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Foire aux questions (FAQ)sur les perspectives du marché immobilier de Montréal pour 2026
Les prix des logements à Montréal augmenteront-ils en 2026 ?
Les prix des logements à Montréal devraient augmenter légèrement en 2026, soutenus par la croissance démographique et une offre limitée.
Le marché immobilier de Montréal est-il abordable ?
Montréal reste plus abordable que des villes comme Toronto et Vancouver. Les acheteurs trouveront de meilleures opportunités dans les banlieues et les types de propriétés plus petits.
Les taux hypothécaires à Montréal vont-ils baisser en 2026 ?
Les taux hypothécaires devraient diminuer en 2026, facilitant l’accès des acheteurs au marché. Il est donc recommandé d’obtenir une préapprobation ou une préqualification hypothécaire rapidement.
Montréal connaîtra-t-elle une bulle immobilière en 2026 ?
Une bulle immobilière est peu probable. Le marché de Montréal est plus équilibré que d’autres grandes villes, avec une croissance modérée des prix attendue.
Quelles tendances influenceront le marché immobilier de Montréal ?
L’offre de logements, la demande croissante pour les condos et l’amélioration de l’accessibilité hypothécaire seront les principaux facteurs influençant le marché de Montréal en 2026.
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