Maison unifamiliale ou condo : quel est le meilleur choix pour une famille?

Maison unifamiliale ou condo : c’est la question que se posent tous les acheteurs, en particulier ceux qui en sont à leur premier achat. Un instant, vous rêvez de passer un après-midi tranquille dans votre cour arrière, puis vous vous rappelez la fois où le sous-sol de vos parents a été inondé. Il y a de nombreux avantages à vivre dans une maison ou un condo, mais le choix n’est pas toujours simple. En fin de compte, la décision dépend de votre style de vie, de votre budget et de vos besoins, que nous allons détailler dans cet article pour vous guider dans votre parcours d’achat!

Les grandes lignes

• Les condos sont généralement moins chers que les maisons unifamiliales en raison du prix d’achat, des factures de services publics et des coûts d’entretien moins élevés, mais les maisons unifamiliales constituent un meilleur investissement.
• Les maisons individuelles sont plus adaptées aux grandes familles, car elles offrent plus d’espace intérieur, extérieur et de rangement, ainsi qu’une plus grande intimité que les condos.
• Les condos conviennent mieux aux nouveaux acheteurs, car ils sont généralement moins chers et permettent d’entrer plus facilement sur le marché immobilier.

Quelle est la différence entre un condo et une maison?

Voici les principales différences entre un condo et une maison unifamiliale.

Qui devrait envisager d’acheter une maison unifamiliale?

Les familles nombreuses – Une maison unifamiliale est sans aucun doute le choix préféré des familles avec enfants. L’espace supplémentaire et l’intimité sont des caractéristiques importantes qui attirent les acheteurs plus expérimentés qui cherchent à agrandir leur famille.

Investisseurs immobiliers – En matière d’appréciation et de demande, les maisons unifamiliales occupent la première place sur le marché de l’immobilier. Leur valeur augmente beaucoup plus vite que celle de tout autre type de logement et elles restent le choix le plus populaire parmi les acheteurs.

Qui devrait envisager d’acheter un condo?

Nouveaux acheteurs – Les condos sont parfaits pour les nouveaux acheteurs, car ils constituent généralement l’option de logement la moins chère et permettent d’entrer plus facilement sur le marché immobilier. Avec un prix d’achat moins élevé et la possibilité de se décharger des tâches d’entretien, les condos sont une option financièrement plus réaliste et plus facile à gérer pour les jeunes professionnels célibataires ou ceux qui n’ont pas encore fondé de famille.

Retraités – Les condos sont une bonne option pour ceux qui cherchent à se reloger dans une habitation plus petite, au moment de la retraite ou une fois que les enfants ont quitté le nid familial. Tout d’abord, le rendement de votre maison unifamiliale peut vous aider à acheter un condo plus luxueux. De plus, en emménageant dans un condo, vous diminuerez considérablement vos responsabilités de propriétaire, ce qui vous laissera plus de temps pour vous détendre!

Investisseurs immobiliers – Même si la valeur d’une maison unifamiliale augmente plus rapidement que celle d’un condo, ce dernier constitue une excellente opportunité d’investissement, surtout si l’on tient compte de la possibilité d’obtenir un revenu locatif passif. En ville, les condos sont plus faciles à louer que les maisons unifamiliales.

Différences de prix entre une maison unifamiliale et un condo

Les condos sont généralement moins chers que les maisons unifamiliales pour plusieurs raisons.

Espace réduit – La principale raison pour laquelle les condos sont moins chers que les maisons unifamiliales est que vous disposez de moins d’espace, qu’il s’agisse de l’espace intérieur, de l’espace extérieur ou de l’espace de rangement. 

Frais d’entretien moins élevés – Les copropriétaires ne sont responsables que de l’entretien de leur propre unité et, même dans ce cas, ils ne sont pas toujours tenus de s’en occuper, en fonction des travaux à effectuer. Le syndicat des copropriétaires gère l’entretien des bâtiments à l’extérieur de l’unité et les charges de copropriété couvrent le coût de ces travaux.

Commodités partagées – Les copropriétés disposent souvent de commodités partagées par les résidents, telles que des salles de sport, des espaces de rassemblement, des aires de grillades, des terrasses ensoleillées, des terrains de jeux et des piscines. Les résidents peuvent utiliser ces commodités gratuitement, tandis que leurs charges de copropriété financent l’entretien.

Questions fréquentes quand on compare les maisons unifamiliales aux condos

Voici quelques questions courantes concernant les avantages et les inconvénients des maisons unifamiliales et des condos.

Trouver la maison qui convient à votre style de vie

Il est bien sûr préférable de peser le pour et le contre avant de décider d’acheter un condo ou une maison unifamiliale, mais la prise en compte de votre mode de vie est l’étape la plus importante. Soyez réaliste quant à ce que vous recherchez et à votre budget. Les maisons unifamiliales sont généralement plus chères que les condos, mais elles offrent également plus d’espace et d’intimité. Les condos sont généralement moins coûteux en raison de leur prix d’achat, de leurs factures de services publics et de leurs frais d’entretien moins élevés. Toutefois, les maisons unifamiliales tendent à être de meilleurs investissements à long terme. Pour les nouveaux acheteurs dont le budget est serré, les condos permettent d’accéder plus facilement à la propriété.

En conclusion

Lorsqu’il s’agit de choisir entre un condo et une maison unifamiliale, il n’y a pas de bonne réponse. Tout dépend de votre budget, de vos besoins et de vos préférences. Pour commencer votre recherche de la propriété idéale au meilleur taux hypothécaire pour vous, utilisez notre calculateur hypothécaire ou obtenez un devis pour le taux le plus bas garanti.