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Les ventes rebondissent à Edmonton, tandis que les prix progressent légèrement

Selon la Realtors Association of Edmonton (RAE), pour juin 2026, les ventes ont progressé de 7,5 % par rapport à mai à 2 746 unités, bien qu’elles demeurent en baisse de 4,1 % sur un an, tandis que le prix moyen toutes catégories a grimpé de 4,0 % sur un an à 483 600 $.

• L’indice composite des prix des propriétés s’est allégé de 0,2 % par rapport à mai à 431 300 $, en baisse de 2,1 % sur un an, une lecture plus stable une fois écarté l’effet du type de propriétés vendues.
• Les nouvelles inscriptions ont progressé de 10,1 % sur un an à 4 475, et l’inventaire a bondi de 22,2 %, assouplissant les conditions à un niveau semblable à celui du printemps, le ratio des ventes sur les nouvelles inscriptions reculant à environ 53 %.
• Les maisons individuelles se sont vendues rapidement, généralement en 33 jours ou moins, tandis que le prix des copropriétés a fléchi de 9,3 % sur un an, une faiblesse qui se reflète aussi à Calgary et à Vancouver.

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Points saillants du marché immobilier d’Edmonton

• Le prix de vente moyen d’une propriété à Edmonton a diminué de 1,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 425 200 $ en mai.
• Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Edmonton a augmenté de 0,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 513 000 $ en mai.
• Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Edmonton a diminué de 6,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 275 200 $ en mai.
• Le prix de vente moyen d’un condo à Edmonton a diminué de 9,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 202 100 $ en mai.
• Le loyer moyen à Edmonton est maintenant de 1 605 $ en mai.
• 17 juillet 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Edmonton aujourd’hui est de 4,09 % pour un prêt fixe de 5 ans.

Les données de Realtors Association of Edmonton (REA) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Edmonton en mai était de 425 200 $, il a donc diminué de 1,6 % par rapport à l’année précédente.

Le REA a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 53 %, ce qui indique les conditions du marché Équilibré à l’échelle de Edmonton pour mai.

Prix de vente composite

Prix des maisons unifamiliales

Prix des maisons de ville et multiplex

Prix des condos

Transactions – Nombre de ventes

Nouvelles inscriptions

Marché immobilier

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.

Variations annuelles du prix composite des propriétés à Edmonton

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Résumé des loyers du marché pour Edmonton

Le loyer moyen à Edmonton était de 1 605 $ en mai.

Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Edmonton était de 1 287 $ en mai, il a donc diminué de 3,7 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Edmonton était de 1 641 $ en mai, il a donc diminué de 2,3 % d’une année sur l’autre.

Variations du prix de location par ville

Rang	Ville	Moyenne totale	1 chambre	2 chambres
1	North Vancouver	2 983 $	2 457 $	3 363 $
2	Vancouver	2 723 $	2 392 $	3 336 $
3	North York	2 563 $	2 154 $	2 765 $
4	Kanata	2 551 $	2 282 $	2 766 $
5	Toronto	2 543 $	2 213 $	2 912 $
6	Burnaby	2 522 $	2 135 $	2 766 $
7	Coquitlam	2 504 $	2 083 $	2 687 $
8	Oakville	2 438 $	2 170 $	2 657 $
9	Etobicoke	2 427 $	2 084 $	2 629 $
10	Burlington	2 381 $	2 064 $	2 470 $
11	Mississauga	2 360 $	2 056 $	2 437 $
12	Halifax	2 351 $	2 051 $	2 628 $
13	Langley	2 285 $	1 965 $	2 439 $
14	Vaughan	2 277 $	2 028 $	2 586 $
15	Victoria	2 258 $	1 999 $	2 642 $
16	Brampton	2 231 $	1 962 $	2 355 $
17	Ajax	2 217 $	1 834 $	2 262 $
18	Scarborough	2 210 $	1 862 $	2 292 $
19	Guelph	2 193 $	1 901 $	2 276 $
20	Surrey	2 187 $	1 803 $	2 239 $
21	Ottawa	2 179 $	1 956 $	2 462 $
22	Barrie	2 144 $	1 874 $	2 164 $
23	New Westminster	2 132 $	1 888 $	2 640 $
24	Waterloo	2 115 $	1 918 $	2 253 $
25	Kingston	2 111 $	1 875 $	2 232 $
26	Kelowna	2 110 $	1 831 $	2 241 $
27	Nanaimo	2 102 $	1 847 $	2 313 $
28	Laval	2 089 $	1 726 $	2 350 $
29	East York	2 077 $	1 829 $	2 335 $
30	Cambridge	2 075 $	1 836 $	2 141 $
31	Airdrie	2 027 $	1 477 $	1 814 $
32	Peterborough	2 000 $	1 755 $	1 968 $
33	Brossard	1 987 $	1 708 $	2 246 $
34	Greater Sudbury	1 980 $	1 702 $	2 140 $
35	Oshawa	1 966 $	1 740 $	2 015 $
36	Montreal	1 951 $	1 780 $	2 257 $
37	Kamloops	1 949 $	1 796 $	2 034 $
38	Hamilton	1 939 $	1 680 $	2 255 $
39	London	1 932 $	1 664 $	2 068 $
40	Brantford	1 923 $	1 779 $	2 029 $
41	Calgary	1 886 $	1 515 $	1 853 $
42	Kitchener	1 865 $	1 662 $	2 048 $
43	Niagara Falls	1 861 $	1 607 $	1 976 $
44	St. Catharines	1 827 $	1 570 $	1 904 $
45	Gatineau	1 781 $	1 593 $	1 888 $
46	Welland	1 762 $	1 533 $	1 937 $
47	Côte Saint-Luc	1 705 $	1 450 $	1 971 $
48	Windsor	1 702 $	1 488 $	1 921 $
49	Winnipeg	1 678 $	1 472 $	1 770 $
50	Sarnia	1 664 $	1 477 $	1 709 $
51	Edmonton	1 610 $	1 292 $	1 632 $
52	Saskatoon	1 544 $	1 341 $	1 561 $
53	Lethbridge	1 534 $	1 321 $	1 543 $
54	Quebec City	1 508 $	1 292 $	1 675 $
55	Red Deer	1 508 $	1 337 $	1 499 $
56	Regina	1 457 $	1 309 $	1 523 $
57	Fort McMurray	1 413 $	1 212 $	1 443 $
58	Medicine Hat	1 370 $	1 238 $	1 374 $
59	Lloydminster	1 306 $	1 026 $	1 378 $
60	St. John's	1 172 $	1 061 $	1 268 $

Loyer moyen par ville et type de logement
Source : Rentals.ca Network Data & Urbanation Inc.

Variations du prix de location par province

Croissance du prix de location par type de logement

Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Edmonton?

Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 530,91 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à 4,09 % et 495,28 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à 3,40 %. 

Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,23 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.

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Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier d’Edmonton en 2026

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Pourquoi choisir nesto

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