Meilleurs endroits où vivre au Canada (2026)
Le Canada regorge d’endroits magnifiques où il fait bon vivre et travailler, et ce d’un océan à l’autre. Cependant, il ne fait aucun doute que l’abordabilité varie considérablement d’une ville à l’autre et même d’une province à l’autre.
Le Globe and Mail a récemment publié sa liste des 100 villes où il est le plus agréable de vivre. Cette liste a été compilée pour aider les Canadiens à retrouver les communautés qui regroupaient ce qu’ils appréciaient le plus, y compris la sécurité, le coût des habitations et d’autres facteurs économiques.
Bien sûr, il existe d’autres éléments importants à prendre en compte lors du choix d’un chez-soi, c’est pourquoi nous avons également inclus des informations supplémentaires concernant les 10 villes énumérées ci-dessous pour vous aider à décider où vous relocaliser si vous envisagez de déménager au cours de la nouvelle année.
Les grandes lignes
- La Colombie-Britannique domine le top 10, avec 6 villes figurant sur la liste.
- Le classement est basé sur des facteurs tels que l’économie locale, le coût des habitations et la sécurité des communautés.
- Les villes les plus abordables de la liste sont Régina, en Saskatchewan, et Quispamsis, au Nouveau-Brunswick.
Meilleurs taux hypothécaires
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Obtenez votre tauxNo 1 North Vancouver, Colombie-Britannique
Située sur la rive nord de l’inlet Burrard, North Vancouver est connue pour ses nombreux sentiers de randonnée et de ski. North Vancouver se trouve à proximité d’attractions principales, notamment le Pont suspendu de Capilano et le mont Grouse, qui ont tous deux reçu le prix Tripadvisor Travellers’ Choice pour l’année 2023.
Meilleure ville pour : Ceux qui aiment le plein air
Pire ville pour : Ceux qui détestent le trafic routier
| Population | 166 867 |
| Revenu moyen du ménage | 128 360 $ |
| Taux de chômage | 6,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 1 534 509 $ |
| Loyer mensuel moyen | 2 366 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 4 369 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 2 561 |
| Âge médian | 44 |
| Températures maximum et minimum | 23c à 2c |
No 2 West Vancouver, Colombie-Britannique
Situé sur la rive nord de la baie English, West Vancouver est l’un des principaux ports reliant la Colombie-Britannique continentale à l’île de Vancouver. La région est idéale pour ceux qui aiment le plein air, avec Cypress Mountain à proximité, mais qui veulent toujours les avantages de la vie urbaine.
Meilleure ville pour : Les amateurs de plein air
Pire ville pour : Les transports et le trafic routier
| Population | 48 031 |
| Revenu moyen du ménage | 131 947 $ |
| Taux de chômage | 6,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 3 126 810 $ |
| Loyer mensuel moyen | 2 366 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 4 431 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 3 518 |
| Âge médian | 50,6 |
| Températures maximum et minimum | 23c à 0c |
No 3 Pitt Meadows, Colombie-Britannique
Située entre le fleuve Fraser et les montagnes Golden Ears, Pitt Meadows est une ville en pleine croissance, sécuritaire et tranquille, avec une ambiance de petite communauté idéale pour élever une famille. La région offre un accès facile à la nature sauvage, aux parcs et aux marchés, et se trouve à 40 km en voiture de Vancouver.
Meilleure ville pour : Sa vie rurale
Pire ville pour : Ceux qui aiment la vie nocturne
| Population | 21 584 |
| Revenu moyen du ménage | 126 408 $ |
| Taux de chômage | 6,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 946 722 $ |
| Loyer mensuel moyen | 2 366 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 4 184 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 4 262 |
| Âge médian | 42 |
| Températures maximum et minimum | 26c à 0c |
No 4 Ottawa, Ontario
La capitale du pays offre un marché de l’emploi stable, largement soutenu par la fonction publique fédérale, ainsi qu’un marché immobilier relativement plus abordable que ceux de Toronto et de Vancouver. Ottawa se classe régulièrement parmi les villes les plus sécuritaires au pays et se démarque par la qualité de son système d’éducation et sa qualité de vie, ce qui en fait un choix particulièrement attrayant pour les familles et les professionnels. Plus tranquille que d’autres grandes villes canadiennes, Ottawa peut toutefois rebuter certaines personnes en raison de ses hivers longs et rigoureux.
Meilleure ville pour : Les carrières dans le secteur public et la vie familiale
Pire ville pour : Les personnes à la recherche d’hivers plus doux
| Population | 1 162 077 |
| Revenu moyen du ménage | 119 990 $ |
| Taux de chômage | 6,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 654 106 $ |
| Loyer mensuel moyen | 1 755 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 3 709 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 2 698 |
| Âge médian | 39,2 |
| Températures maximum et minimum | 26c à -14c |
No 5 New Westminster, Colombie-Britannique
New Westminster est l’une des villes les plus historiques du Grand Vancouver. Elle combine la vie en bord de l’eau à un excellent accès au transport en commun vers le centre-ville de Vancouver. Plus urbaine que plusieurs banlieues voisines, la ville se distingue par ses quartiers qui se parcourent à pied, ses commerces de proximité et une densification en pleine croissance. Bien que plus abordable que Vancouver, le coût du logement demeure élevé, et la congestion devient un enjeu de plus en plus présent à mesure que la ville se densifie.
Meilleure ville pour : Les personnes qui font la navette et celles qui recherchent un milieu de vie urbain
Pire ville pour : Ceux qui recherchent de grands espaces abordables et un environnement plus tranquille
| Population | 92 155 |
| Revenu moyen du ménage | 99 573 $ |
| Taux de chômage | 6,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 944 862 $ |
| Loyer mensuel moyen | 2 366 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 4 003 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 4 786 |
| Âge médian | 41 |
| Températures maximum et minimum | 23c à 1c |
No 6 Oakville, Ontario
Oakville fait partie de la région du Grand Toronto, située entre Toronto et Hamilton. Cette ville connaît une croissance rapide en raison de sa proximité avec d’autres grandes villes de banlieue. Le taux de criminalité y est faible par rapport à la population, ce qui en fait un endroit idéal pour élever une famille.
Meilleure ville pour : Taux de criminalité
Pire ville pour : Abordabilité
| Population | 241 921 |
| Revenu moyen du ménage | 154 901 $ |
| Taux de chômage | 8,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 1 439 744 $ |
| Loyer mensuel moyen | 2 051 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 4 157 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 1 838 |
| Âge médian | 41,2 |
| Températures maximum et minimum | 26c à -7c |
No 7 Regina, Saskatchewan
Regina, la capitale de la Saskatchewan, est la deuxième plus grande ville de la province. Il s’agit de l’une des villes canadiennes qui connaît la croissance la plus rapide en raison de son coût de la vie relativement bas et des revenus plus élevés de ses habitants. La ville est reconnue comme étant la capitale la plus ensoleillée du Canada, avec une moyenne de 322 jours d’ensoleillement par année.
Meilleure ville pour : Le coût de la vie
Pire ville pour : Ceux qui aiment voyager
| Population | 256 847 |
| Revenu moyen du ménage | 102 255 $ |
| Taux de chômage | 7,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 341 746 $ |
| Loyer mensuel moyen | 1 480 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 3 277 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 5 257 |
| Âge médian | 36,2 |
| Températures maximum et minimum | 26c à -19c |
No 8 Quispamsis, Nouveau-Brunswick
Située tout près de Saint-Jean, Quispamsis offre un mode de vie de petite ville, avec certains des logements les plus abordables parmi les villes les mieux classées au Canada. La communauté est reconnue pour sa sécurité, ses quartiers familiaux et son accès privilégié à la nature. Les possibilités d’emploi peuvent toutefois être plus limitées, surtout pour les postes spécialisés ou en milieu corporatif, ce qui en fait un choix particulièrement intéressant pour les personnes en télétravail ou celles qui travaillent localement.
Meilleure ville pour : L’accession à la propriété à prix abordable
Pire ville pour : La vie nocturne et les divertissements urbains
| Population | 20 430 |
| Revenu moyen du ménage | 132 248 $ |
| Taux de chômage | 6,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 412 029 $ |
| Loyer mensuel moyen | 1 320 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 3 143 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 2 374 |
| Âge médian | 42,1 |
| Températures maximum et minimum | 21c à -11c |
No 9 Vancouver, Colombie-Britannique
Vancouver demeure l’une des villes les plus prisées au Canada, notamment grâce à son climat doux et à son environnement naturel exceptionnel. Elle se classe régulièrement parmi les meilleures villes pour le style de vie, l’accès aux activités de plein air et la qualité des services. Ces avantages ont toutefois un coût élevé. L’abordabilité du logement reste un enjeu majeur, et le coût de la vie élevé peut rendre l’accession à la propriété difficile à long terme sans revenus ou mise de fonds importants.
Meilleure ville pour : Le style de vie et les commodités
Pire ville pour : L’abordabilité du logement
| Population | 769 947 |
| Revenu moyen du ménage | 97 844 $ |
| Taux de chômage | 6,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 1 722 755 $ |
| Loyer mensuel moyen | 2 366 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 4 341 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 5 289 |
| Âge médian | 39,3 |
| Températures maximum et minimum | 23c à 2c |
No 10 White Rock, Colombie-Britannique
White Rock est une communauté côtière reconnue pour ses vues sur l’océan, son rythme de vie détendu et son front de mer facile à parcourir à pied. La ville attire surtout les personnes retraitées et celles qui souhaitent réduire la taille de leur logement, à la recherche d’un milieu de vie plus calme sans renoncer à l’accès aux grands centres, grâce à sa proximité avec Vancouver. Charmante et pittoresque, White Rock affiche toutefois un âge médian plus élevé et des coûts de logement en hausse par rapport aux revenus locaux.
Meilleure ville pour : La retraite et la vie en bord de mer
Pire ville pour : Les jeunes professionnels
| Population | 24 782 |
| Revenu moyen du ménage | 90 587 $ |
| Taux de chômage | 6,0 % |
| Prix moyen d’une maison | 1 245 433 $ |
| Loyer mensuel moyen | 2 366 $ |
| Coût de la vie estimé par mois (personne seule, avec loyer) | 3 910 $ |
| Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants) | 6 124 |
| Âge médian | 57,2 |
| Températures maximum et minimum | 22c à 2c |
Foire aux questions
Dans quelle ville le prix des habitations est-il le plus bas pour les premiers acheteurs?
Parmi les villes qui figurent dans le top 10, Quispamsis et Regina se classent parmi les villes les plus abordables pour les premiers acheteurs qui cherchent à entrer sur le marché de l’habitation.
Comment puis-je déterminer le montant du prêt hypothécaire auquel j’ai droit?
L’utilisation d’un calculateur de capacité d’emprunt hypothécaire en ligne est le moyen le plus simple de déterminer le montant de l’hypothèque que vous pouvez vous permettre. Vous pouvez utiliser la calculatrice de capacité d’emprunt de Nesto et y saisir vos données financières, y compris votre revenu, le revenu de tout codemandeur, la mise de fonds et toutes les dettes que vous pourriez avoir, pour obtenir une estimation du montant de la propriété que vous pouvez vous permettre.
Quel est le meilleur moment pour magasiner une propriété?
Si vous êtes à la recherche de la meilleure offre ou si vous désirez bénéficier d’un plus grand pouvoir de négociation, le meilleur moment pour magasiner une propriété est durant les mois d’automne et d’hiver, une fois que la frénésie immobilière traditionnelle du printemps et de l’été est terminée. Cependant, si vous recherchez un plus grand inventaire, le printemps et l’été sont généralement des saisons de pointe pour l’achat d’une propriété.
En Conclusion
Le Canada, avec ses paysages et ses communautés diversifiés, peut offrir des avantages à toutes et à tous. Cependant, le coût de la vie varie considérablement d’un bout à l’autre du pays. La ville canadienne qui vous convient le plus dépendra de votre style de vie, de vos préférences et de votre budget.
Si vous êtes prêt à vous lancer dans l’aventure de l’accession à la propriété, communiquez avec un expert en hypothèques dès aujourd’hui.
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