Le Canada regorge d’endroits magnifiques où il fait bon vivre et travailler, et ce d’un océan à l’autre. Cependant, il ne fait aucun doute que l’abordabilité varie considérablement d’une ville à l’autre et même d’une province à l’autre. 

Le Globe and Mail a récemment publié sa liste des 100 villes où il est le plus agréable de vivre. Cette liste a été compilée pour aider les Canadiens à retrouver les communautés qui regroupaient ce qu’ils appréciaient le plus, y compris la sécurité, le coût des habitations et d’autres facteurs économiques. 

Bien sûr, il existe d’autres éléments importants à prendre en compte lors du choix d’un chez-soi, c’est pourquoi nous avons également inclus des informations supplémentaires concernant les 10 villes énumérées ci-dessous pour vous aider à décider où vous relocaliser si vous envisagez de déménager au cours de la nouvelle année. 

---

Principaux points à retenir 

• La Colombie-Britannique domine le top 10, avec 6 villes figurant sur la liste. 
• Le classement est basé sur des facteurs tels que l’économie locale, le coût des habitations et la sécurité des communautés. 
• Les villes les plus abordables de la liste en ce qui concerne l’accessibilité à la propriété sont Winnipeg et Regina. 

---

#1 Victoria, Colombie-Britannique

La capitale de la Colombie-Britannique, Victoria, est située à l’extrémité sud de l’île de Vancouver et offre de nombreux parcs et sentiers à explorer. L’endroit est reconnu pour avoir l’un des climats les plus doux au Canada, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui n’aiment pas les hivers canadiens. 

Meilleure ville pour : Ceux qui préfèrent un climat doux 

Pire ville pour : Les personnes soucieuses de leur budget 

Population	95 384
Densité de la population (par km2)	4 638
Revenu moyen du ménage	93 598 $
Taux de chômage	3,8 %
Prix moyen d’une maison	862 357 $
Loyer mensuel moyen	1 704 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	3 238,60 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	5 819
Âge médian	42,7
Moyenne des précipitations annuelles	475,9 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	33,4 centimètres
Températures maximum et minimum	19°C à 3°C

#2 North Vancouver, Colombie-Britannique

Située sur la rive nord de l’inlet Burrard, North Vancouver est connue pour ses nombreux sentiers de randonnée et de ski. North Vancouver se trouve à proximité d’attractions principales, notamment le Pont suspendu de Capilano et le mont Grouse, qui ont tous deux reçu le prix Tripadvisor Travellers’ Choice pour l’année 2023. 

Meilleure ville pour : Ceux qui aiment le plein air

Pire ville pour : Ceux qui détestent le trafic routier

Population	161 469
Densité de la population (par km2)	559
Revenu moyen du ménage	157 772 $
Taux de chômage	3,3 %
Prix moyen d’une maison	1 451 417 $
Loyer mensuel moyen	2 007 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	3 450,40 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	2 561
Âge médian	44
Moyenne des précipitations annuelles	2 522 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	75,8 centimètres
Températures maximum et minimum	23°C à 2°C

#3 Winnipeg, Manitoba

Winnipeg est la capitale et la plus grande ville du Manitoba. Il s’agit de la sixième plus grande ville du Canada et la huitième plus grande région métropolitaine. La ville est l’une des plus abordables au Canada et possède la troisième économie à la croissance la plus rapide parmi les grandes villes canadiennes.  

Meilleure ville pour : Les possibilités d’emploi et le coût des habitations

Pire ville pour : Le taux de criminalité

Population	797 004
Densité de la population (par km2)	1 660
Revenu moyen du ménage	107 532 $
Taux de chômage	5,6 %
Prix moyen d’une maison	348 932 $
Loyer mensuel moyen	1 354 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	2 710,60 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	6 088
Âge médian	38,1
Moyenne des précipitations annuelles	366,8 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	148 centimètres
Températures maximum et minimum	27°C à -19°C

#4 Regina, Saskatchewan

Regina, la capitale de la Saskatchewan, est la deuxième plus grande ville de la province. Il s’agit de l’une des villes canadiennes qui connaît la croissance la plus rapide en raison de son coût de la vie relativement bas et des revenus plus élevés de ses habitants. La ville est reconnue comme étant la capitale la plus ensoleillée du Canada, avec une moyenne de 322 jours d’ensoleillement par année. 

Meilleure ville pour : Le coût de la vie

Pire ville pour : Ceux qui aiment voyager

Population	247 200
Densité de la population (par km2)	1 343
Revenu moyen du ménage	115 421 $
Taux de chômage	3,8 %
Prix moyen d’une maison	325 960 $
Loyer mensuel moyen	1 192 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	2 532,30 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	5 257
Âge médian	36,2
Moyenne des précipitations annuelles	249,7 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	100 centimètres
Températures maximum et minimum	26°C à -19°C

#5 Burlington, Ontario

Située sur la rive nord-ouest du lac Ontario, entre Toronto et Niagara Falls, Burlington est la ville de taille moyenne idéale pour élever une famille. Cette ville possède de nombreuses attractions en plein air et des parcs, avec l’escarpement de Niagara et le sentier Bruce, désignés par l’UNESCO, et les Jardins botaniques royaux, les plus grands jardins botaniques du Canada.

Meilleure ville pour : Ces quartiers accueillants pour les familles

Pire ville pour : Le coût de la vie et l’immobilier

Population	201 028
Densité de la population (par km2)	1 060
Revenu moyen du ménage	150 373 $
Taux de chômage	3,4 %
Prix moyen d’une maison	984 880 $
Loyer mensuel moyen	1 439 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	2 730,80 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	2 776
Âge médian	42,5
Moyenne des précipitations annuelles	976 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	118,1 centimètres
Températures maximum et minimum	26°C à -8°C

#6 West Vancouver, Colombie-Britannique

Situé sur la rive nord de la baie English, West Vancouver est l’un des principaux ports reliant la Colombie-Britannique continentale à l’île de Vancouver. La région est idéale pour ceux qui aiment le plein air, avec Cypress Mountain à proximité, mais qui veulent toujours les avantages de la vie urbaine. 

Meilleure ville pour : Les amateurs de plein air

Pire ville pour : Les transports et le trafic routier

Population	48 340
Densité de la population (par km2)	504
Revenu moyen du ménage	218 610 $
Taux de chômage	2,9 %
Prix moyen d’une maison	3 120 290 $
Loyer mensuel moyen	2 007 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	3 556,90 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	3 518
Âge médian	50,6
Moyenne des précipitations annuelles	1 457 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	44,6 centimètres
Températures maximum et minimum	23°C à 0°C

#7 Saanich, Colombie-Britannique

Saanich bénéficie de bonnes conditions de vie à proximité de Victoria, offrant un accès facile aux commodités et aux avantages de la vie en banlieue. La ville compte de nombreux parcs régionaux et des lacs permettant de profiter du plein air à l’année longue. 

Meilleure ville pour : Son temps doux

Pire ville pour : La demande de logement et l’abordabilité

Population	128 212
Densité de la population (par km2)	1 131
Revenu moyen du ménage	125 038 $
Taux de chômage	2,8 %
Prix moyen d’une maison	1 041 145 $
Loyer mensuel moyen	1 704 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	3 238,60 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	3 019
Âge médian	43,3
Moyenne des précipitations annuelles	1 066 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	33,4 centimètres
Températures maximum et minimum	23°C à 2°C

#8 Calgary, Alberta

Calgary est la plus grande ville de l’Alberta, avec une économie forte et de nombreux emplois dans l’industrie pétrolière et gazière. Calgary a été classée la ville #1 où vivre au Canada et partage le classement avec Zurich en tant que troisième ville la plus agréable à vivre au monde, selon le classement du groupe Economist Intelligence Unit en 2022. 

Meilleure ville pour : Les impôts moins élevés

Pire ville pour : La météo imprévisible

Population	1 422 893
Densité de la population (par km2)	1 644
Revenu moyen du ménage	137 843 $
Taux de chômage	6,1 %
Prix moyen d’une maison	563 079 $
Loyer mensuel moyen	1 476 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	3 075,70 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	4 206
Âge médian	37,4
Moyenne des précipitations annuelles	326,9 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	128,8 centimètres
Températures maximum et minimum	23°C à -11°C

#9 Pitt Meadows, Colombie-Britannique

Située entre le fleuve Fraser et les montagnes Golden Ears, Pitt Meadows est une ville en pleine croissance, sécuritaire et tranquille, avec une ambiance de petite communauté idéale pour élever une famille. La région offre un accès facile à la nature sauvage, aux parcs et aux marchés, et se trouve à 40 km en voiture de Vancouver. 

Meilleure ville pour : Sa vie rurale

Pire ville pour : Ceux qui aiment la vie nocturne

Population	21 124
Densité de la population (par km2)	223
Revenu moyen du ménage	129 962 $
Taux de chômage	3,2 %
Prix moyen d’une maison	857 682 $
Loyer mensuel moyen	2 007 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	3 184,40 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	4 262
Âge médian	42
Moyenne des précipitations annuelles	1 508 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	55,2 centimètres
Températures maximum et minimum	26°C à 0°C

#10 Oak Bay, Colombie-Britannique

Oak Bay est une communauté en bord de mer située à l’extrémité sud de l’île de Vancouver. Oak Bay doit son nom aux chênes de Garry qui bordent les rues et est l’un des endroits les plus recherchés pour y vivre. Cette banlieue est située près de Vancouver et est devenue une communauté prisée par les retraités.

Meilleure ville pour : Les retraités

Pire ville pour : La mise en chantier d’habitations

Population	19 471
Densité de la population (par km2)	1 711
Revenu moyen du ménage	162 122 $
Taux de chômage	2,3 %
Prix moyen d’une maison	1 734 410 $
Loyer mensuel moyen	1 704 $
Coût de la vie estimé (personne seule, avec loyer)	3 238,60 $
Taux de criminalité (incidents par 100 000 habitants)	2 256
Âge médian	53,8
Moyenne des précipitations annuelles	961 millimètres
Chutes de neige annuelles moyennes	33,4 centimètres
Températures maximum et minimum	21°c à 3°c

Foire aux questions

Conclusion 

Le Canada, avec ses paysages et ses communautés diversifiés, peut offrir des avantages à toutes et à tous. Cependant, le coût de la vie varie considérablement d’un bout à l’autre du pays. La ville canadienne qui vous convient le plus dépendra de votre style de vie, de vos préférences et de votre budget. 

Si vous êtes prêt à vous lancer dans l’accession à la propriété, communiquez avec un expert en hypothèques dès aujourd’hui. 

---