Perspectives du marché immobilier de Winnipeg 2026
Résumé du rapport sur le marché de Winnipeg 2026
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Winnipeg a augmenté de 5,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 378 300 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Winnipeg a augmenté de 5,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 398 500 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Winnipeg a augmenté de 1,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 334 400 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Winnipeg a augmenté de 6,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 232 300 $ en novembre 2025.
- Le loyer moyen à Winnipeg est maintenant de 1 662 $ en novembre 2025.
- 25 décembre, 2025 : Le taux hypothécaire le plus bas à Winnipeg aujourd’hui est de
pour un prêt fixe de 5 ans.
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Le prix de vente moyen d’une propriété à Winnipeg était de 378 300 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 0,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Winnipeg ont augmenté de 5,3 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Winnipeg était de 398 500 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 0,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Winnipeg ont augmenté de 5,1 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Winnipeg était de 334 400 $ en novembre 2025, il a donc augmenté de 0 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Winnipeg a augmenté de 1,8 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Winnipeg était de 232 300 $ en novembre 2025, il a donc augmenté de 0,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Winnipeg a augmenté de 6,5 % au cours des 12 derniers mois.
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Aperçu du marché immobilier de Winnipeg
Les données de Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Winnipeg en novembre 2025 était de 378 300 $, il a donc augmenté de 5,3 % par rapport à l’année précédente.
Le WRREB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 74 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle de Winnipeg pour novembre 2025.
Winnipeg affiche une solide performance depuis le début de l’année malgré un ralentissement en novembre
Selon le Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB), le marché immobilier de Winnipeg a continué de surperformer depuis le début de l’année en novembre, même si l’activité mensuelle s’est modérée conformément aux tendances saisonnières. Les ventes MLS totales ont atteint 14 431 transactions depuis le début de l’année, en hausse de 4% par rapport à l’an dernier, tandis que la valeur totale des ventes a progressé de 10% pour dépasser 5,7 millards de dollars, ce qui en fait l’une des années les plus solides jamais enregistrées.
Aperçu du marché de Winnipeg en novembre
- Les ventes résidentielles MLS ont totalisé 935, en baisse de 10% sur un an
- Les inscriptions actives ont diminué de 5% pour s’établir à 3 165
- La valeur totale des ventes a reculé de 12% pour le mois, pour atteindre environ 349 M$
- Les ventes de maisons unifamiliales ont diminué de 7% pour s’établir à 630
- Le prix moyen des maisons unifamiliales a reculé de 3% sur un an pour atteindre 420 121 $
- Les ventes de copropriétés ont chuté de 15%, tandis que le prix moyen des copropriétés a augmenté de 6% pour s’établir à 272 718 $
La solidité depuis le début de l’année demeure la tendance dominante
Malgré le ralentissement observé en novembre, la performance annuelle demeure particulièrement robuste. Depuis le début de l’année, les ventes de maisons unifamiliales sont en hausse de 3%, avec des prix moyens en progression de 6% pour atteindre 451 137 $, tandis que les prix des copropriétés affichent une hausse de 3% pour s’établir à 283 498 $. Les prix des maisons unifamiliales et des copropriétés ont tous deux établi de nouveaux records mensuels plus tôt dans l’année, ce qui souligne la résilience sous-jacente du marché.
Pourquoi les conditions du marché de Winnipeg évoluent
Novembre a marqué le premier mois de l’année où les prix des maisons unifamiliales n’ont pas établi un nouveau record mensuel, ce qui reflète un ralentissement de l’élan plutôt qu’un affaiblissement des fondamentaux. La baisse des ventes et de la valeur totale des transactions témoigne d’une prudence saisonnière, tandis que la stabilité des inscriptions continue de soutenir des conditions équilibrées dans la majorité des segments de prix résidentiels.
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Prévisions du marché d’un mois sur l’autre pour Winnipeg
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Winnipeg a été de 991 en novembre 2025, il a donc diminué de 30,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Winnipeg ont diminué de 11,1 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Winnipeg a été de 1 339 en novembre 2025, il a donc diminué de 25,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Winnipeg ont augmenté de 2,8 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Winnipeg était de 74 % en novembre 2025, ce qui indique un Vendeur. Sur une base mensuelle, c’est une diminué de 7,2 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Winnipeg a diminué de 13,6 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Winnipeg
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Résumé des loyers du marché pour Winnipeg
Le loyer moyen à Winnipeg était de 1 662 $ en novembre 2025.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Winnipeg était de 1 404 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 2,3 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Winnipeg était de 1 816 $ en novembre 2025, il a donc augmenté de 0,9 % d’une année sur l’autre.
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Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Winnipeg?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 520,09 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à
Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de Winnipeg en 2025
Les prix des maisons à Winnipeg augmenteront-ils en 2025 ?
Les prix des maisons à Winnipeg devraient rester stables, avec une légère tendance à la hausse en 2025. L’abordabilité du marché et la demande croissante soutiendront des gains de prix modérés.
Winnipeg est-elle une bonne ville pour acheter une maison en 2025 ?
Winnipeg offre certaines des options de logement les plus abordables au Canada, ce qui en fait un choix idéal pour les premiers acheteurs et les investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix.
Comment les taux hypothécaires influenceront-ils le marché immobilier de Winnipeg ?
La baisse des taux hypothécaires améliorera l’accessibilité financière, permettant à davantage d’acheteurs d’entrer sur le marché et stimulant la demande pour les maisons unifamiliales.
Quelles tendances façonneront le marché immobilier de Winnipeg en 2025 ?
Les tendances clés incluent l’abordabilité, la demande pour les maisons adaptées aux familles et la croissance démographique stimulée par une immigration accrue.
Comment l’abordabilité des maisons à Winnipeg se compare-t-elle à celle des autres villes canadiennes ?
Winnipeg reste l’un des marchés immobiliers les plus abordables au Canada, avec des prix bien en dessous de la moyenne nationale. Cette accessibilité continuera d’attirer des acheteurs en 2025.
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