Perspectives du marché immobilier d’Ottawa 2026
Ottawa demeure stable en décembre alors que la constance définit la trajectoire vers 2026
Le marché résidentiel d’Ottawa a conclu décembre avec le ralentissement saisonnier habituel, les ventes ayant diminué et l’activité étant demeurée modérée après un automne prudent. L’inventaire a reculé durant la période des Fêtes, mais est resté élevé par rapport aux niveaux typiques de décembre, offrant davantage de choix aux acheteurs sans entraîner de faiblesse marquée des prix, qui sont demeurés globalement stables. De l’autre côté de la rivière, Gatineau a également connu un refroidissement de l’activité en fin d’année. Néanmoins, la résilience des prix dans ce marché a renforcé le thème d’un équilibre régional au sein de la région de la capitale nationale plutôt qu’une véritable faiblesse.
À l’approche de 2026, les attentes convergent vers un marché caractérisé par des fluctuations modestes plutôt que par des mouvements brusques, les fondamentaux continuant d’ancrer les conditions. Les maisons unifamiliales à Ottawa devraient demeurer le segment le plus stable, tandis que les prix des copropriétés poursuivent leur ajustement. À Gatineau, une croissance graduelle de l’inventaire devrait offrir plus d’options aux acheteurs sans compromettre de façon significative les prix, maintenant la région sur une trajectoire lente et régulière plutôt qu’un rebond ou une correction marquée.
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Obtenez votre tauxPoints saillants du marché immobilier d’Ottawa
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Ottawa a augmenté de 0,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 615 500 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Ottawa a augmenté de 1,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 697 700 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Ottawa a diminué de 3,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 548 200 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Ottawa a diminué de 2,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 386 800 $ en décembre.
- Le loyer moyen à Ottawa est maintenant de 2 173 $ en décembre.
- 21 January, 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Ottawa aujourd’hui est de
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Les données de l‘Ottawa Real Estate Board (OREB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Ottawa en décembre était de 615 500 $, il a donc augmenté de 0,4 % par rapport à l’année précédente.
L’Ottawa Real Estate Board (OREB) a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 91 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle d’Ottawa pour décembre.
Prix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à Ottawa était de 615 500 $ en décembre, il a donc diminué de 0,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Ottawa ont augmenté de 0,4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Ottawa était de 697 700 $ en décembre, il a donc diminué de 0,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Ottawa ont augmenté de 1,1 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Ottawa était de 548 200 $ en décembre, il a donc diminué de 0,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Ottawa a diminué de 3,7 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Ottawa était de 386 800 $ en décembre, il a donc diminué de 2,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Ottawa a diminué de 2,2 % au cours des 12 derniers mois.
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Ottawa a été de 587 en décembre, il a donc diminué de 33,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Ottawa ont diminué de 4,2 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Ottawa a été de 644 en décembre, il a donc diminué de 55,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Ottawa ont augmenté de 6,8 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Ottawa était de 91 % en décembre, ce qui indique un Vendeur. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 51 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Ottawa a diminué de 10,3 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Ottawa
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Obtenez votre tauxAperçu des loyers à d’Ottawa
Le loyer moyen à Ottawa était de 2 173 $ en décembre.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Ottawa était de 1 947 $ en décembre, il a donc diminué de 3,2 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Ottawa était de 2 455 $ en décembre, il a donc diminué de 1,2 % d’une année sur l’autre.
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Ottawa?
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Nous sommes curieux…
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Foire aux questions (FAQ) sur les perspectives du marché immobilier d’Ottawa pour 2026
Les prix des maisons à Ottawa augmenteront-ils en 2026 ?
Les prix des maisons à Ottawa devraient augmenter modérément en 2026 en raison d’une forte demande et d’une offre limitée de logements. En tant que capitale, Ottawa reste une destination prisée pour les familles et les professionnels, ce qui soutiendra la croissance des prix.
Ottawa est-elle un bon marché pour les acheteurs en 2026 ?
Le marché immobilier d’Ottawa offre une stabilité et un potentiel d’investissement solide à long terme. Ses prix relativement abordables par rapport à Toronto, combinés à une forte demande pour les maisons familiales, en font un choix attrayant pour les acheteurs.
Comment les taux hypothécaires influenceront-ils le marché immobilier d’Ottawa en 2026 ?
La baisse des taux hypothécaires encouragera davantage d’acheteurs à entrer sur le marché immobilier d’Ottawa, augmentant ainsi la concurrence, en particulier pour les maisons unifamiliales et les maisons en rangée.
Quels facteurs influenceront les tendances immobilières à Ottawa en 2026 ?
Les principaux moteurs incluent une forte croissance de l’emploi dans le secteur public, un inventaire limité et une demande accrue pour des options de logements suburbains et multifamiliaux.
Les prix des maisons à Ottawa resteront-ils compétitifs par rapport aux autres villes ?
Les prix des maisons à Ottawa demeurent plus abordables que ceux de Toronto et Vancouver, offrant aux acheteurs un meilleur rapport qualité-prix tout en restant compétitifs sur le marché national.
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