Perspectives du marché immobilier de Winnipeg 2026
Winnipeg termine décembre sur des bases solides alors que la vigueur des prix se prolonge en 2026
Winnipeg a conclu décembre avec un élan soutenu, les ventes résidentielles ayant légèrement progressé par rapport à l’an dernier et à la moyenne sur 5 ans, tandis que les inscriptions actives ont reculé, resserrant modérément les conditions en fin d’année. Les maisons unifamiliales ont continué de servir d’ancrage au marché, les prix moyens affichant des hausses annuelles à deux chiffres et établissant un nouveau record pour un mois de décembre, même si les volumes de ventes sont demeurés stables. Les copropriétés ont également connu une amélioration de l’activité, mais les prix se sont adoucis, renforçant la dichotomie bien connue entre la résilience des maisons et la sensibilité accrue des copropriétés aux prix, selon les données publiées par la Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB),.
À l’approche de 2026, Winnipeg semble bien positionnée pour maintenir une stabilité plutôt que de connaître un changement de cap marqué. Des fondamentaux de demande solides et un inventaire relativement maîtrisé devraient continuer de soutenir les prix des maisons unifamiliales. Parallèlement, le segment des copropriétés évolue dans un contexte plus mitigé, contribuant à maintenir un marché globalement équilibré, actif et moins exposé à la volatilité observée dans les grands centres urbains du Canada.
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Obtenez votre tauxPoints saillants du marché immobilier de Winnipeg
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Winnipeg a augmenté de 6,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 380 400 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Winnipeg a augmenté de 8,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 410 000 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Winnipeg a augmenté de 4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 341 600 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Winnipeg a augmenté de 5,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 228 200 $ en décembre.
- Le loyer moyen à Winnipeg est maintenant de 1 666 $ en décembre.
- 20 January, 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Winnipeg aujourd’hui est de
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Les données de Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Winnipeg en décembre était de 380 400 $, il a donc augmenté de 6,2 % par rapport à l’année précédente.
Le WRREB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 99 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle de Winnipeg pour décembre.
Prix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à Winnipeg était de 380 400 $ en décembre, il a donc augmenté de 0,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Winnipeg ont augmenté de 6,2 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Winnipeg était de 410 000 $ en décembre, il a donc augmenté de 2,9 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Winnipeg ont augmenté de 8,5 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Winnipeg était de 341 600 $ en décembre, il a donc augmenté de 2,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Winnipeg a augmenté de 4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Winnipeg était de 228 200 $ en décembre, il a donc diminué de 1,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Winnipeg a augmenté de 5,7 % au cours des 12 derniers mois.
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Winnipeg a été de 783 en décembre, il a donc diminué de 21 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Winnipeg ont diminué de 1,6 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Winnipeg a été de 788 en décembre, il a donc diminué de 41,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Winnipeg ont diminué de 3,9 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Winnipeg était de 99 % en décembre, ce qui indique un Vendeur. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 34,3 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Winnipeg a augmenté de 2,4 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Winnipeg
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Obtenez votre tauxAperçu des loyers à Winnipeg
Le loyer moyen à Winnipeg était de 1 666 $ en décembre.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Winnipeg était de 1 417 $ en décembre, il a donc augmenté de 0,1 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Winnipeg était de 1 805 $ en décembre, il a donc augmenté de 1,9 % d’une année sur l’autre.
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Winnipeg?
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Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de Winnipeg en 2026
Les prix des maisons à Winnipeg augmenteront-ils en 2026 ?
Les prix des maisons à Winnipeg devraient rester stables, avec une légère tendance à la hausse en 2026. L’abordabilité du marché et la demande croissante soutiendront des gains de prix modérés.
Winnipeg est-elle une bonne ville pour acheter une maison en 2026 ?
Winnipeg offre certaines des options de logement les plus abordables au Canada, ce qui en fait un choix idéal pour les premiers acheteurs et les investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix.
Comment les taux hypothécaires influenceront-ils le marché immobilier de Winnipeg ?
La baisse des taux hypothécaires améliorera l’accessibilité financière, permettant à davantage d’acheteurs d’entrer sur le marché et stimulant la demande pour les maisons unifamiliales.
Quelles tendances façonneront le marché immobilier de Winnipeg en 2026 ?
Les tendances clés incluent l’abordabilité, la demande pour les maisons adaptées aux familles et la croissance démographique stimulée par une immigration accrue.
Comment l’abordabilité des maisons à Winnipeg se compare-t-elle à celle des autres villes canadiennes ?
Winnipeg reste l’un des marchés immobiliers les plus abordables au Canada, avec des prix bien en dessous de la moyenne nationale. Cette accessibilité continuera d’attirer des acheteurs en 2026.
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