Perspectives du marché immobilier de Hamilton 2025
Résumé du rapport sur le marché de Hamilton
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Hamilton a diminué de 9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 747 200 $ en octobre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Hamilton a diminué de 7,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 831 200 $ en octobre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Hamilton a diminué de 2,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 673 200 $ en octobre 2025.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Hamilton a diminué de 10,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 474 700 $ en octobre 2025.
- Le loyer moyen à Hamilton a augmenté de 4,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 2 030 $ en octobre 2025.
- 27 novembre, 2025 : Le taux hypothécaire le plus bas à Hamilton aujourd’hui est de
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Le prix de vente moyen d’une propriété à Hamilton était de 747 200 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 0,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Hamilton ont diminué de 9 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Hamilton était de 831 200 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 0,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Hamilton ont diminué de 7,1 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Hamilton était de 673 200 $ en octobre 2025, il a donc augmenté de 0,9 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Hamilton a diminué de 2,9 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Hamilton était de 474 700 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 2,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Hamilton a diminué de 10,7 % au cours des 12 derniers mois.
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Aperçu du marché immobilier de Hamilton
Les données de Realtors Association of Hamilton and Burlington (RAHB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Hamilton en octobre 2025 était de 747 200 $, il a donc diminué de 9 % par rapport à l’année précédente.
Le RAHB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 43 %, ce qui indique un Équilibré à l’échelle de Hamilton pour octobre 2025.
Les ventes de maisons à Hamilton chutent de 34 % alors que les prix s’ajustent dans un marché à forte offre
Selon la Realtors Association of Hamilton-Burlington (RAHB), le marché immobilier d’Hamilton est demeuré faible en octobre, alors que l’inventaire élevé et la prudence des acheteurs ont continué de façonner les conditions à Hamilton, à Burlington, dans le comté de Haldimand et dans le nord de Niagara. Un total de 757 propriétés ont été vendues, un niveau légèrement inférieur à celui de septembre, mais 34 % sous l’activité typique d’un mois d’octobre. L’offre abondante maintient un marché nettement favorable aux acheteurs, et la négociation demeure un élément clé dans presque toutes les catégories de propriétés.
Faits saillants des ventes et de l’inventaire pour octobre
• 757 ventes enregistrées dans la région Hamilton-Burlington
• 1 778 nouvelles inscriptions, en baisse sur un mois
• Le ratio ventes/nouvelles inscriptions (SLNR) s’est amélioré à 43 %
• 3 782 inscriptions actives, représentant 5 mois d’inventaire
• Le prix de référence s’établit maintenant à 747 200 $, en baisse de 9 % sur un an
L’inventaire se maintient à 5 mois alors que les nouvelles inscriptions ralentissent
Les nouvelles inscriptions ont diminué en octobre, offrant un léger répit après plusieurs mois d’offre élevée. Malgré ce ralentissement, l’inventaire actif est demeuré élevé à 5 mois, reflétant un marché qui continue de favoriser les acheteurs. Des ventes plus faibles relativement à l’offre ont maintenu une pression sur les prix, même si la tendance mensuelle a montré une certaine stabilité, le prix de référence restant près du niveau de septembre.
Les prix des maisons à Hamilton reculent de 9 % sur un an, avec des variations selon les types de propriétés
Le prix de référence non ajusté a atteint 747 200 $, stable sur un mois mais 9 % sous le niveau d’il y a un an. Les maisons détachées ont mené la correction avec une baisse de 6 %, tandis que les appartements en copropriété ont affiché une hausse annuelle de 6 %, reflétant leur accessibilité relative et la demande pour ce segment. Les variations locales demeurent importantes, les dynamiques d’offre et de prix variant selon les quartiers et les catégories de propriétés, qu’il s’agisse de maisons détachées, de maisons en rangée ou de copropriétés.
Analyse régionale : divergences marquées à travers Hamilton
Hamilton a enregistré 463 ventes avec un prix de référence de 781 277 $, en baisse de 4 % par rapport à l’an dernier. Burlington a affiché 186 ventes et est demeurée le marché le plus cher de la région, avec un prix moyen de 1 028 523 $, en recul de 5 % sur un an. Haldimand County a enregistré 55 ventes avec un prix moyen de 698 500 $, tandis que Niagara North a affiché 53 ventes et un prix moyen de 777 982 $. Les performances de marché ont varié entre les quatre régions, les différences reflétant l’influence combinée des prix, de l’offre et des préférences des acheteurs dans chaque secteur local.
Implications du marché d’Hamilton pour les acheteurs et les propriétaires
Les acheteurs continuent de profiter d’une offre abondante, d’un ralentissement de la croissance des prix et d’une marge de négociation accrue. Les vendeurs évoluent dans un environnement compétitif où une tarification précise, une présentation soignée et des attentes réalistes sont essentielles. Les propriétaires cherchant à refinancer pourraient constater que la stabilité des prix d’un mois à l’autre aide à soutenir les positions de capital immobilier.
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Prévisions du marché d’un mois sur l’autre pour Hamilton
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Hamilton a été de 757 en octobre 2025, il a donc diminué de 2,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Hamilton ont diminué de 17,4 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Hamilton a été de 1 778 en octobre 2025, il a donc diminué de 18,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Hamilton ont diminué de 8,3 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Hamilton était de 43 % en octobre 2025, ce qui indique un Équilibré. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 20,5 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Hamilton a diminué de 9,9 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Hamilton
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Résumé des loyers du marché pour Hamilton
Le loyer moyen à Hamilton était de 2 030 $ en octobre 2025, il a donc augmenté de 4,8 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un studio à Hamilton était de 0 $ en octobre 2025, il a donc 0 de 0 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Hamilton était de 1 799 $ en octobre 2025, il a donc augmenté de 2,3 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Hamilton était de 2 129 $ en octobre 2025, il a donc augmenté de 1 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 3 chambres à Hamilton était de 0 $ en octobre 2025, il a donc 0 de 0 % d’une année sur l’autre.
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Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Hamilton?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 509,35 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de Hamilton en 2025
Les prix des maisons à Hamilton augmenteront-ils en 2025 ?
Les prix des maisons à Hamilton devraient croître modestement en 2025 en raison de sa proximité avec Toronto et de la demande continue pour des options de logement plus abordables dans la région du Grand Toronto (GTA).
Hamilton reste-t-il abordable par rapport à Toronto en 2025 ?
Hamilton demeure une option plus abordable que Toronto, ce qui le rend populaire auprès des acheteurs recherchant un meilleur rapport qualité-prix. La vie en banlieue et les coûts de logement plus bas continuent d’attirer les acheteurs d’une première maison.
Comment les taux hypothécaires affecteront-ils le marché immobilier de Hamilton en 2025 ?
Des taux hypothécaires plus bas ramèneront les acheteurs sur le marché, augmentant la concurrence pour les maisons unifamiliales et les maisons en rangée.
Quels facteurs influenceront les prix des maisons à Hamilton en 2025 ?
Les principaux facteurs incluent son rôle en tant qu’alternative à la GTA, l’intérêt croissant pour le logement en banlieue et la demande pour de nouveaux développements résidentiels.
Hamilton est-elle un bon endroit pour investir en 2025 ?
Hamilton offre un fort potentiel d’investissement grâce à son accessibilité financière, sa croissance démographique et sa proximité avec Toronto, ce qui maintient une demande constante.
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