Perspectives du marché immobilier de Hamilton 2026

L’activité résidentielle à Hamilton s’adoucit en décembre alors que la réinitialisation de la demande façonne 2026

Le marché résidentiel de Hamilton-Burlington a terminé décembre avec des signes clairs d’essoufflement, les ventes ayant encore ralenti et la demande demeurant faible pour la plupart des types de propriétés. La diminution des nouvelles inscriptions en fin d’année, combinée à des délais de vente plus longs, a offert davantage de choix et de pouvoir de négociation aux acheteurs, tandis que les prix ont continué de reculer graduellement. Ce ralentissement est venu clore une année globalement faible, avec des ventes bien en deçà des normes à long terme et des baisses de prix touchant les maisons unifamiliales, les maisons en rangée et les copropriétés, illustrant l’impact de la prudence liée à l’emploi, aux taux d’intérêt et au contexte économique plus large.

En regardant vers 2026, les attentes penchent vers un marché plus équilibré, mais toujours contraint, plutôt qu’un rebond rapide. La baisse des coûts d’emprunt et un soutien ciblé des politiques publiques devraient stabiliser la demande et ramener graduellement des acheteurs. Toutefois, la confiance devrait se rétablir lentement, limitant la croissance des prix et maintenant des écarts entre les segments, dans un contexte d’offre abondante et d’acheteurs plus sélectifs.

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Points saillants du marché immobilier de Hamilton

• Le prix de vente moyen d’une propriété à Hamilton a diminué de 7,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 725 200 $ en décembre.
• Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Hamilton a diminué de 6,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 816 800 $ en décembre.
• Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Hamilton a diminué de 8,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 616 200 $ en décembre.
• Le prix de vente moyen d’un condo à Hamilton a diminué de 9,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 462 400 $ en décembre.
• Le loyer moyen à Hamilton est maintenant de 2 075 $ en décembre.
• 18 January, 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Hamilton aujourd’hui est de pour un prêt fixe de 5 ans.

Les données de Realtors Association of Hamilton and Burlington (RAHB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Hamilton en décembre était de 725 200 $, il a donc diminué de 7,4 % par rapport à l’année précédente.

Le RAHB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 81 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle de Hamilton pour décembre.

Prix de vente composite

Prix des maisons unifamiliales

Prix des maisons de ville et multiplex

Prix des condos

Transactions – Nombre de ventes

Nouvelles inscriptions

Marché immobilier

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.

Variations annuelles du prix composite des propriétés à Hamilton

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Aperçu des loyers à Hamilton

Le loyer moyen à Hamilton était de 2 075 $ en décembre.

Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Hamilton était de 1 753 $ en décembre, il a donc augmenté de 1,7 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Hamilton était de 2 109 $ en décembre, il a donc augmenté de 1,2 % d’une année sur l’autre.

Variations du prix de location par ville

Variations du prix de location par province

Croissance du prix de location par type de logement

Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Hamilton?

Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 572,53 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à et 497,95 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à . Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,27 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.

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Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de Hamilton en 2026

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