Vous cherchez des façons de réduire vos dépenses mensuelles tout en rendant votre maison plus écoénergétique? Les rénovations durables offrent des économies réelles à long terme, et elles sont souvent plus faciles à financer que vous ne le pensez.

Que vous planifiiez une rénovation, un refinancement ou que vous souhaitiez simplement préparer votre maison pour l’avenir, investir dans des améliorations écoénergétiques peut contribuer à réduire vos coûts d’habitation à long terme. Certaines des mises à niveau les plus avantageuses donnent même droit à des remises fédérales ou provinciales et peuvent augmenter la valeur de votre propriété.

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Les grandes lignes

• Les améliorations écoénergétiques peuvent réduire considérablement vos coûts de chauffage, de climatisation et d’électricité au fil du temps.
• Plusieurs rénovations durables sont admissibles à des remises gouvernementales ou à des programmes de financement vert.
• Certaines améliorations peuvent accroître votre valeur nette immobilière ou vous aider à obtenir de meilleures conditions hypothécaires.

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Pourquoi les rénovations durables sont avantageuses pour votre budget

Les coûts liés à la propriété ne s’arrêtent pas à votre hypothèque. Les factures d’énergie, l’entretien et le chauffage ou la climatisation peuvent facilement ajouter plusieurs centaines de dollars à vos dépenses mensuelles. C’est là que les améliorations durables et écoénergétiques entrent en jeu.

En réduisant la consommation d’énergie de votre maison, vous économisez non seulement chaque mois, mais vous vous protégez aussi contre la hausse constante des coûts. Mieux encore, plusieurs de ces améliorations peuvent être financées à faible coût grâce à des subventions, des prêts verts, ou même intégrées directement à votre hypothèque.

Subventions, incitatifs et options de financement disponibles

Rendre votre maison plus écoénergétique n’a pas à peser lourd sur votre budget. Partout au Canada, plusieurs programmes gouvernementaux sont conçus pour aider les propriétaires à réduire les coûts initiaux des rénovations durables. Le gouvernement fédéral, par l’entremise d’initiatives comme le Programme canadien de subventions pour des maisons plus vertes, offre des subventions et des prêts sans intérêt pour appuyer des projets allant de l’isolation à l’installation de thermopompes. De plus, certaines provinces et municipalités proposent leurs propres programmes d’incitatifs, il vaut donc la peine de vérifier ce qui est offert dans votre région avant de commencer vos travaux.

Programme pour la Conversion abordable du mazout à la thermopompe

Si vous chauffez actuellement votre maison au mazout, le Programme pour la Conversion abordable du mazout à la thermopompe peut vous aider à passer à un système électrique admissible. Ce changement peut vous permettre d’économiser des milliers de dollars en frais de chauffage tout en réduisant vos émissions de gaz à effet de serre.

Pour être admissible à un financement pouvant atteindre 10 000 $, vous devez : être propriétaire au Canada, chauffer votre maison au mazout, avoir un revenu familial égal ou inférieur au revenu médian après impôt, et satisfaire à l’ensemble des autres critères d’admissibilité. Certaines provinces et territoires offrent aussi des incitatifs supplémentaires pour faciliter cette transition vers un chauffage plus propre.

Subvention canadienne pour des maisons plus vertes

La Subvention canadienne pour des maisons plus vertes fixe au 31 décembre 2025 la date limite pour soumettre une demande. Selon la province ou le territoire où vous habitez, vous pourriez recevoir entre 125 $ et 5 000 $ pour rembourser une partie des coûts liés à des rénovations écoénergétiques admissibles, ainsi qu’un montant pouvant atteindre 600 $ pour couvrir les évaluations ÉnerGuide avant et après les travaux.

Prêt canadien pour des maisons plus vertes

Le Prêt canadien pour des maisons plus vertes offre un financement sans intérêt aux Canadiens qui souhaitent entreprendre des rénovations majeures afin d’améliorer l’efficacité énergétique de leur maison. Le prêt peut être utilisé pour financer des rénovations admissibles qui n’ont pas encore été entreprises et qui sont recommandées par un conseiller en efficacité énergétique.

Ce prêt personnel non garanti est sans intérêt pendant 10 ans et offre un montant minimum de 5 000 $ et un maximum de 40 000 $, calculé en fonction des rénovations choisies et des devis des travaux. Une fois approuvé, une partie du prêt peut être versée à l’avance pour aider à payer les dépôts requis. Le reste est versé une fois les rénovations terminées et vérifiées par une évaluation post-rénovation.

À venir : Programme canadien pour des maisons abordables plus vertes

Le Programme canadien pour des maisons abordables plus vertes offrira des rénovations gratuites aux propriétaires et locataires à revenu faible ou moyen. Administré par des organismes partenaires, il inclura notamment des améliorations d’isolation et l’installation de thermopompes afin d’améliorer le confort des habitations tout en réduisant les coûts énergétiques.

Améliorations durables pour votre maison

Que vous soyez admissible à des subventions ou des mesures incitatives pour rénover votre maison ou que vous investissiez vos propres fonds, certaines améliorations offrent des économies plus rapides et plus importantes que d’autres. Si vous souhaitez réduire vos dépenses mensuelles et maximiser chaque dollar investi, concentrez-vous sur les rénovations qui améliorent l’efficacité énergétique, elles peuvent considérablement réduire vos factures de services publics.

Remplacer l’éclairage par des DEL et installer des systèmes domestiques intelligents

Parfois, ce sont les petits changements qui ont le plus grand impact. Remplacer vos anciennes ampoules incandescentes par des ampoules DEL peut rendre votre éclairage jusqu’à 90 % plus efficace, tout en prolongeant jusqu’à 15 fois leur durée de vie.

Les thermostats intelligents vous permettent d’optimiser votre consommation d’énergie en s’ajustant automatiquement à vos habitudes et à vos préférences. Ces appareils coûtent relativement peu cher et peuvent entraîner des économies mesurables à long terme.

Remplacer les électroménagers par des modèles écoénergétiques

Si vos électroménagers datent de plusieurs années, les remplacer par des modèles homologués ENERGY STAR peut réduire de façon notable votre consommation d’électricité. Ces appareils sont conçus pour utiliser moins d’énergie sans compromettre leur performance.

Selon Ressources naturelles Canada, un ensemble moyen d’électroménagers principaux (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cuisinière électrique, laveuse et sécheuse) consommait environ 2 299 kilowattheures par année en 2020, soit presque deux fois moins qu’un ensemble équivalent datant de 2000.

Améliorations pour économiser l’eau

Les toilettes, robinets et pommes de douche à faible débit peuvent contribuer à réduire votre consommation d’eau, ce qui diminue votre facture, réduit le gaspillage et allège la pression sur les réseaux municipaux. Certaines de ces améliorations sont abordables et peuvent être réalisées dans le cadre d’un entretien régulier ou lors de rénovations plus importantes de la salle de bain.

Panneaux solaires et options d’énergie renouvelable

L’énergie solaire demeure une amélioration nécessitant un investissement initial plus élevé, mais les économies à long terme et les bénéfices environnementaux peuvent être considérables. Dans les provinces où la mesure nette est offerte, les propriétaires peuvent compenser leurs coûts d’électricité ou même revendre l’énergie excédentaire au réseau. Certaines provinces et municipalités proposent aussi des programmes de financement ou des mesures incitatives pour aider les propriétaires à couvrir les coûts d’installation de panneaux solaires ou d’autres améliorations écoénergétiques admissibles.

Installer une thermopompe ou une fournaise à haute efficacité

Les thermopompes offrent à la fois le chauffage et la climatisation, tout en étant beaucoup plus efficaces que les systèmes traditionnels. Elles fonctionnent à l’électricité et peuvent réduire de façon importante votre dépendance au mazout ou au gaz naturel. Selon Ressources naturelles Canada, passer à une thermopompe pourrait permettre à un propriétaire d’économiser entre 1 500 $ et 4 700 $ par année en coûts d’énergie, selon la région et le système existant.

Remplacer les vieilles fenêtres et portes

Les fenêtres et portes peuvent représenter jusqu’à 25 % des pertes de chaleur dans une maison, ce qui en fait une source majeure de gaspillage énergétique. Les remplacer par des fenêtres à triple vitrage et des portes bien étanches permet de réduire les fuites d’air, d’éviter les courants d’air et de maintenir une température intérieure plus stable et confortable.

Améliorer l’isolation

L’une des façons les plus efficaces de réduire votre facture d’énergie est de garder la chaleur (ou la fraîcheur) à l’intérieur. De nombreuses maisons plus anciennes au Canada sont mal isolées, surtout au niveau du grenier ou du sous-sol. Les sous-sols peuvent représenter environ 25 % des pertes de chaleur d’une habitation, tandis que les murs peuvent en causer environ 20 %. Les retombées financières de ces améliorations se font souvent sentir rapidement, surtout dans les régions aux hivers rigoureux.

Comment prioriser vos rénovations selon votre budget et leur impact

Il est facile de se sentir dépassé lorsqu’on planifie des rénovations, surtout lorsqu’on a un budget limité. La clé consiste à prioriser les améliorations qui offrent le plus de valeur, tant sur le plan des économies d’énergie que du confort à long terme. Commencez par effectuer une évaluation énergétique de votre maison afin d’identifier les principales sources de perte d’énergie. Ces audits sont souvent gratuits ou subventionnés dans le cadre de programmes de remises et vous offrent une feuille de route claire pour savoir par où commencer.

Concentrez-vous d’abord sur les améliorations peu coûteuses, mais à fort impact. Si vous êtes admissible, ciblez en priorité celles qui offrent des subventions ou incitatifs financiers pour réduire vos dépenses. Une fois ces premières étapes franchies, vous pourrez planifier des projets plus importants qui ne donnent peut-être pas droit à des programmes d’aide, mais qui auront un effet durable sur votre confort et vos économies d’énergie.

Échelonner vos rénovations en fonction des incitatifs disponibles, de votre capacité financière actuelle et de ce que vous pouvez entreprendre plus tard, par exemple lors d’un refinancement hypothécaire, vous donne la flexibilité nécessaire pour avancer à votre rythme tout en maximisant vos économies à long terme.

Quand les rénovations durables s’intègrent à une stratégie hypothécaire

Si vous achetez une propriété nécessitant des travaux, vous pourriez ajouter le coût des rénovations à votre hypothèque grâce à des programmes comme Achat-rénovation. Si vous êtes déjà propriétaire, le refinancement de votre hypothèque, si vous disposez d’une certaine valeur nette, peut également libérer des fonds pour réaliser des améliorations écoénergétiques sans puiser dans vos liquidités.

Foire aux questions (FAQ) sur la réduction des coûts d’habitation grâce aux rénovations durables

En conclusion

Les rénovations durables ne profitent pas qu’à l’environnement : elles vous permettent aussi de réduire vos factures de services publics. Qu’il s’agisse d’améliorer l’isolation, d’installer une technologie intelligente ou de passer à l’énergie solaire, les bons investissements peuvent réduire vos coûts, accroître votre confort et favoriser des économies à long terme. Grâce aux subventions et programmes de financement vert disponibles aujourd’hui, il n’a jamais été aussi accessible de rendre votre maison plus écoénergétique.

Vous vous demandez comment intégrer ces rénovations à votre stratégie hypothécaire? Communiquez avec un expert hypothécaire de nesto. Que vous planifiiez un refinancement, l’achat d’une maison ou que vous souhaitiez simplement préparer vos finances, nos spécialistes peuvent vous aider à bâtir une stratégie adaptée à votre budget et à vos objectifs à long terme.

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