Marché immobilier à Toronto | Prix des maisons en 2026- nesto.ca

Toronto accentue son repli en décembre alors que les signaux de reprise se déplacent vers 2026

Le marché résidentiel de Toronto a terminé décembre sous pression, l’activité de revente ayant de nouveau reculé et les prix des propriétés poursuivant leur tendance à la baisse dans un contexte d’inventaire élevé et de prudence marquée chez les acheteurs. Les ventes ont diminué légèrement par rapport à novembre selon les données désaisonnalisées et sont demeurées bien en deçà des niveaux typiques d’avant la pandémie. Les nouvelles inscriptions ont continué de dépasser la demande, maintenant les mois d’inventaire solidement en territoire équilibré à favorable aux acheteurs. Les reculs de prix ont été généralisés, tant pour les propriétés de faible hauteur que pour les copropriétés, ces dernières subissant les pressions les plus marquées, particulièrement dans le 905, alors que les vendeurs ajustaient de plus en plus leurs attentes et que la concurrence s’intensifiait en fin d’année.

En regardant vers 2026, la plupart des analystes anticipent une trajectoire inégale plutôt qu’un rebond marqué, la reprise dépendant d’une amélioration de la confiance économique, de la stabilité du marché du travail et de signaux plus clairs en matière de commerce et de croissance. Une meilleure abordabilité et une offre abondante devraient graduellement ramener des acheteurs restés en marge. Toutefois, le volume élevé d’inscriptions et l’incertitude persistante laissent présager une croissance des prix limitée tant que la demande ne se renforcera pas suffisamment pour absorber l’excédent d’inventaire.

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Aperçu du marché immobilier de Toronto

Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto a diminué de 6,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 942 300 $ en décembre 2025.
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Toronto a diminué de 6,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 150 200 $ en décembre 2025.
Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Toronto a diminué de 8,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 688 900 $ en décembre 2025.
Le prix de vente moyen d’un condo à Toronto a diminué de 8,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 553 500 $ en décembre 2025.
Le loyer moyen à Toronto est maintenant de 2 503 $ en décembre 2025.
16 January, 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Toronto aujourd’hui est de pour un prêt fixe de 5 ans.

Les données du Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Toronto en décembre 2025 était de 942 300 $, il a donc diminué de 6,3 % par rapport à l’année précédente.

Le TRREB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 70 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle de Toronto pour décembre 2025.

Prix de vente composite

Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto était de 942 300 $ en décembre 2025, il a donc diminué de 1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Toronto ont diminué de 6,3 % au cours des 12 derniers mois.

Prix des maisons unifamiliales

Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Toronto était de 1 150 200 $ en décembre 2025, il a donc diminué de 1,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Toronto ont diminué de 6,3 % au cours des 12 derniers mois.

Prix des maisons de ville et multiplex

Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Toronto était de 688 900 $ en décembre 2025, il a donc diminué de 1,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Toronto a diminué de 8,3 % au cours des 12 derniers mois.

Prix des condos

Le prix de vente moyen d’un condo à Toronto était de 553 500 $ en décembre 2025, il a donc diminué de 0,9 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Toronto a diminué de 8,2 % au cours des 12 derniers mois.

Transactions – Nombre de ventes

Le nombre de ventes à Toronto a été de 3 697 en décembre 2025, il a donc diminué de 26,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Toronto ont diminué de 8,9 % au cours des 12 derniers mois..

Nouvelles inscriptions

Le nombre de nouvelles inscriptions à Toronto a été de 5 299 en décembre 2025, il a donc diminué de 52,4 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Toronto ont augmenté de 1,8 % au cours des 12 derniers mois.

Marché immobilier

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Toronto était de 70 % en décembre 2025, ce qui indique un Vendeur. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 55 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Toronto a diminué de 10,5 % au cours des 12 derniers mois.

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.

Répartition des prévisions de marché par type de propriété à Toronto