Perspectives du marché immobilier de London 2023
Votre guide définitif du marché immobilier de London et de St-Thomas en 2023
Résumé du rapport de marché pour octobre 2023
- Le prix de vente moyen des propriétés à London a diminué de 24,6 % d’une année à l’autre pour s’établir à 621 912 $ en octobre 2023. En comparaison, à l’échelle provinciale, le prix de vente moyen des maisons a diminué de 18,2 % par rapport à l’an dernier pour s’établir à 1 081 500 $.
- Le prix moyen d’une maison unifamiliale à London a diminué de 25,2 % d’une année à l’autre pour s’établir à 673 226 $ en octobre 2023. En comparaison, à l’échelle provinciale, le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale a diminué de 18,8 % par rapport à l’an dernier pour s’établir à 1 189 100 $.
- Le prix moyen d’une maison en rangée à London a diminué de 26,2 % d’une année à l’autre pour s’établir à 657 333 $ en octobre 2023. En comparaison, à l’échelle provinciale, le prix de vente moyen d’une maison en rangée ou en ville a diminué de 17,4 % par rapport à il y a un an pour s’établir à 847 500 $.
- Le prix moyen d’un condo à London a diminué de 24,55 % d’une année à l’autre pour s’établir à 429 419 $ en octobre 2023. En comparaison, à l’échelle provinciale, le prix de vente moyen d’un condo a diminué de 14 % par rapport à l’an dernier pour s’établir à 734 500 $.
- Le loyer moyen d’un appartement d’une chambre à coucher à London a augmenté de 29 % d’une année à l’autre pour s’établir à 1 774 $ en octobre 2023. En comparaison, à l’échelle provinciale, le loyer d’un appartement d’une chambre à coucher s’établit en moyenne à 2 180 $, en hausse de 16,9 % par rapport à l’an dernier.
Est-ce la première fois que vous achetez une maison?
Perspectives du marché immobilier à London
En octobre 2023, les données de la London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) et de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) indiquent que le prix moyen d’une maison à London est de 621 912 $. Au cours du dernier mois, il y a eu 1 320 nouvelles inscriptions, et le nombre médian de jours qu’une maison est sur le marché est de 21 jours.
Les prix des logements à London ont diminué de 24,2 % par rapport à l’année précédente. Cependant, les prix des logements ont augmenté de 1,4 % au cours des trois derniers mois. Comme les prix augmentent progressivement, nous constatons un retour à l’équilibre sur le marché, bien que lent.
En outre, le ratio ventes/nouvelles inscriptions de London s’établit à 57,3 % en octobre 2023, ce qui montre que le pouvoir est toujours entre les mains de l’acheteur alors que le marché se rapproche de l’équilibre.
(Pour rappel, un marché est considéré comme favorable aux acheteurs lorsque le rapport ventes/nouvelles inscriptions est supérieur ou égal à 70 %, car une proportion plus élevée de ventes que d’inscriptions indique une demande plus faible par rapport à l’offre).
Qui achète des biens immobiliers à London?
Jusqu’à récemment, les principaux groupes démographiques qui stimulaient la demande sur le marché de l’immobilier résidentiel de London étaient ceux qui cherchaient à agrandir leur logement, les investisseurs étrangers qui cherchaient à acheter un bien d’investissement dans l’une des villes universitaires du Canada, les professionnels qui avaient récemment immigré au Canada au cours des cinq dernières années et les migrants de l’extérieur de la province qui faisaient progresser leur carrière à Toronto tout en restant à proximité de London.
Avec l’adoption du projet de loi omnibus C-32, y compris l’interdiction des acheteurs étrangers et la taxe anti-flipping, la démographie des acheteurs de Hamilton pourrait s’éloigner de l’investissement étranger. Toutefois, il reste à voir si les efforts visant à limiter les acheteurs étrangers à London auront un impact ; selon Statistique Canada, les investisseurs étrangers représentent moins de 5 % de l’ensemble des propriétaires de la ville.
Investisseurs multi-propriétés
Selon un rapport de Teranet, les investisseurs et les propriétaires de multi-propriétés représenteront plus de 25 % des acheteurs de logements en Ontario en 2021, notamment à London. Un rapport de Statistique Canada, qui suit la concentration des propriétés résidentielles détenues par des investisseurs à travers le Canada, indique que les investisseurs possèdent 29 530 des 34 180 appartements en copropriété de la ville, soit un taux de 86,4 % – plus du double de la moyenne provinciale, qui est de 41,9 %.
Les acheteurs qui augmentent la taille de leur maison
L’augmentation de la taille des logements par les acheteurs a stimulé la demande de maisons individuelles à London, qui a connu la plus forte augmentation de prix en glissement annuel de tous les types de biens, passant de 432 525 $ en février 2020 à 657 333 $ aujourd’hui, soit une augmentation de plus de 34 %. Au cours des six derniers mois, les acheteurs en quête d’agrandissement ont également continué à explorer les marchés secondaires tels que Mississauga, Hamilton, Brampton et Burlington.
L’immigration et la migration hors province
Alors que la pandémie a vu des milliers d’acheteurs quitter les zones urbaines à la recherche de plus d’espace et de logements abordables, le nombre de nouveaux immigrants s’installant à London a continué d’augmenter. Bien que de nombreux Londoniens continuent de quitter la région de London en raison des limites imposées par l’accessibilité au logement, beaucoup continuent de s’y installer. Selon ce rapport de Re/Max, le gouvernement fédéral prévoit l’arrivée de 2 millions de nouveaux immigrants au Canada, dont beaucoup choisiront encore de s’installer à London.
Premiers acheteurs
Obtenir un prêt hypothécaire à London en tant que premier acheteur peut s’avérer difficile pour beaucoup, car la ville a des taux d’imposition foncière parmi les plus élevés pour une grande ville, avec plus de 1,42 % de la valeur de la propriété en 2022.
Bien que des programmes tels que L’Incitatif d’achat d’une première maison soient en place pour aider les gens à se loger dans la ville, ils n’ont pas encore réussi à compenser l’accessibilité, car le stress test rend les conditions plus difficiles à remplir. Dans le même temps, la Banque du Canada maintient les taux à un niveau élevé, ce qui constitue un obstacle supplémentaire à l’achat d’un logement si le revenu combiné du ménage ne dépasse pas 150 000 dollars.
Compte tenu du ralentissement des prix de l’immobilier au cours des 12 derniers mois, London reste un marché difficile pour l’achat d’un premier logement sans aide financière extérieure. Sans surprise, les primo-accédants ne constituent plus le segment le plus important du marché immobilier de la ville.
Prix moyen des maisons à London en octobre 2023
La Banque du Canada ayant finalement interrompu son cycle de resserrement des taux, c’est peut-être le moment idéal pour acheter une maison à London avant la tempête. De nombreux experts estiment que le marché de l’immobilier devrait se redresser d’ici la fin de l’année 2023, lorsque les taux hypothécaires devraient baisser, ce qui permettra aux emprunteurs de satisfaire plus facilement aux critères du test de résistance du gouvernement pour les prêts hypothécaires à taux préférentiel. Dans la région de London, il est très difficile de prévoir le moment où le marché se redressera, car la demande refoulée est prête à bondir dès que les prix et les taux baisseront.
En octobre 2023, le système MLS® de la London and St. Thomas Association of REALTORS® (LSTAR) n’a enregistré que 436 transactions résidentielles, marquant ainsi le nombre le plus bas de ventes de maisons en février enregistré par LSTAR depuis 1995.
Malgré la faiblesse des ventes, 761 nouvelles inscriptions sont arrivées sur le marché au cours de la même période, portant le nombre d’inscriptions actives à 1 320 à la fin du mois. Le ratio global ventes/nouvelles inscriptions pour l’ensemble du territoire de compétence de LSTAR était de 57,3 %.
Par rapport à l’an dernier, le prix moyen des habitations et le prix de référence composite de l’Indice des prix des propriétés (IPP) MLS® ont considérablement diminué, soit de 24,2 % et de 25,1 %, respectivement. Malgré cela, les deux indicateurs ont connu une croissance modeste d’un mois à l’autre. Le mois dernier, le prix moyen des maisons LSTAR était de 621 912 $, tandis que le prix de référence de l’indice composite MLS® était de 583 500 $.
Nous avons rassemblé ci-dessous les commentaires des experts immobiliers de London de la London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR).
Prix et ventes de maisons à London
Prix et ventes de condos à London
Évolution historique du prix des logements à London par type de propriété
Répartition par district
Plus généralement, l’immobilier à London et en Ontario a connu des niveaux d’appréciation des prix parmi les plus répandus et les plus persistants de ces 20 dernières années. Stimulé par l’investissement immobilier, les acheteurs de taille supérieure, l’immigration et la migration provinciale à partir de octobre 2023.
L’activité de vente de biens résidentiels dans la région de London et St. Thomas a ralenti au quatrième trimestre 2022 par rapport au quatrième trimestre 2021. Les ventes de biens résidentiels se sont élevées à 1 242 unités au quatrième trimestre 2022, soit une baisse significative par rapport au même trimestre en 2021.
Les ventes ont ralenti de 41,8 % pour les maisons individuelles, de 42,7 % pour les maisons en rangée et les appartements et de 51,5 % pour les appartements par rapport à l’année précédente au quatrième trimestre.
Sur l’ensemble de l’année 2022, les ventes de propriétés résidentielles se sont élevées à 7 631 unités. Il s’agit d’une hausse de 9,9 % par rapport aux 6 946 unités enregistrées en 2021.
Comparaison des ventes à London an par an
| Février 2023 | Février 2022 | Février 2021 | Février 2020 | Février 2018 | Février 2016 | Février 2013 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes | 302 | -48,7 % | -48,8 % | -35,3 % | -20,3 % | -31,4 % | -29,9 % |
| Volume en dollar | 185 493 166 $ | -61,5 % | -48,9 % | -12,3 % | 38,5 % | 50,4 % | 74,0 % |
| Nouvelles inscriptions | 505 | -33,6 % | -28,2 % | -23,0 % | -6,1 % | -28,9 % | -29,0 % |
| Inscriptions actives | 760 | 200,4 % | 137,5 % | 10,6 % | 39,7 % | -34,0 % | -45,9 % |
| Ratio ventes/nouvelles inscriptions | 59,8 | 77,5 | 83,9 | 71,2 | 70,4 | 62,0 | 60,6 |
| Mois d’inventaire | 2,5 | 0,4 | 0,5 | 1,5 | 1,4 | 2,6 | 3,3 |
| Prix moyen | 614 216 $ | -25,0 % | -0,2 % | 35,7 % | 73,9 % | 119,1 % | 148,4 % |
| Prix médian | 588 600 $ | -24,1 % | 0,8 % | 38,5 % | 75,7 % | 133,0 % | 168,8 % |
| Ratio ventes/prix d’inscription | 97,5 | 125,6 | 115,4 | 105,2 | 103,9 | 98,7 | 97,8 |
| Médian des jours sur le marché | 17,0 | 6,0 | 6,0 | 6,0 | 8,0 | 20,5 | 28,0 |
Comparaison des ventes à St-Thomas an par an
| Février 2023 | Février 2022 | Février 2021 | Février 2020 | Février 2018 | Février 2016 | Février 2013 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes | 53 | -38,4 % | -7,0 % | -22,1 % | -1,9 % | 8,2 % | 26,2 % |
| Volume en dollar | 29 282 521 $ | -54,0 % | -4,9 % | 12,1 % | 75,7 % | 170,3 % | 268,0 % |
| Nouvelles inscriptions | 74 | -20,4 % | 17,5 % | -2,6 % | 19,4 % | 2,8 % | 10,4 % |
| Inscriptions actives | 115 | 505,3 % | 576,5 % | 85,5 % | 74,2 % | -17,9 % | -37,5 % |
| Ratio ventes/nouvelles inscriptions | 71,6 | 92,5 | 90,5 | 89,5 | 87,1 | 68,1 | 62,7 |
| Mois d’inventaire | 2,2 | 0,2 | 0,3 | 0,9 | 1,2 | 2,9 | 4,4 |
| Prix moyen | 552 500 $ | -25,3 % | 2,3 % | 43,8 % | 79,0 % | 149,9 % | 191,7 % |
| Prix médian | 530 000 $ | -26,4 % | 0,9 % | 43,2 % | 76,4 % | 158,5 % | 185,3 % |
| Ratio ventes/prix d’inscription | 98,1 | 120,7 | 116,5 | 101,7 | 99,9 | 96,8 | 97,1 |
| Médian des jours sur le marché | 35,0 | 6,0 | 5,0 | 11,0 | 11,5 | 25,0 | 31,5 |
Comparaison des ventes à Strathroy-Caradoc an par an
| Février 2023 | Février 2022 | Février 2021 | Février 2020 | Février 2018 | Février 2016 | Février 2013 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes | 24 | -36,8 % | -35,1 % | -11,1 % | -60,0 % | 9,1 % | 140,0 % |
| Volume en dollar | 16 128 308 $ | -48,3 % | -26,3 % | 18,1 % | 219,0 % | 148,2 % | 654,4 % |
| Nouvelles inscriptions | 42 | 13,5 % | -16,0 % | -27,6 % | 50,0 % | -4,5 % | 20,0 % |
| Inscriptions actives | 77 | 97,4 % | 196,2 % | -25,2 % | 32,8 % | -30,6 % | -16,3 % |
| Ratio ventes/nouvelles inscriptions | 57,1 | 102,7 | 74,0 | 46,6 | 53,6 | 50,0 | 28,6 |
| Mois d’inventaire | 3,2 | 1,0 | 0,7 | 3,8 | 3,9 | 5,0 | 9,2 |
| Prix moyen | 672 013 $ | -18,1 % | 13,6 % | 32,9 % | 99,4 % | 127,5 % | 214,3 % |
| Prix médian | 617 600 $ | -21,5 % | 2,9 % | 32,2 % | 66,9 % | 113,6 % | 196,2 % |
| Ratio ventes/prix d’inscription | 95,8 | 115,9 | 115,1 | 100,3 | 100,5 | 96,4 | 97,5 |
| Médian des jours sur le marché | 25,0 | 7,0 | 6,0 | 23,0 | 22,0 | 34,0 | 13,5 |
Comparaison des ventes à Middlesex an par an
| Février 2023 | Février 2022 | Février 2021 | Février 2020 | Février 2018 | Février 2016 | Février 2013 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes | 18 | -5,3 % | -10,0 % | -14,3 % | 12,5 % | 0,0 % | 63,6 % |
| Volume en dollar | 13 905 409 $ | -27,0 % | -11,1 % | 26,7 % | 112,1 % | 83,8 % | 254,5 % |
| Nouvelles inscriptions | 43 | 53,6 % | 79,2 % | 95,5 % | 43,3 % | -10,4 % | -2,3 % |
| Inscriptions actives | 90 | 350,0 % | 221,4 % | 13,9 % | 57,9 % | -16,7 % | -29,7 % |
| Ratio ventes/nouvelles inscriptions | 41,9 | 67,9 | 83,3 | 95,5 | 53,3 | 37,5 | 25,0 |
| Mois d’inventaire | 5,0 | 1,1 | 1,4 | 3,8 | 3,6 | 6,0 | 11,6 |
| Prix moyen | 772 523 $ | -22,9 % | -1,2 % | 47,8 % | 88,5 % | 83,8 % | 116,6 % |
| Prix médian | 797 500 $ | -20,7 % | -3,2 % | 57,6 % | 97,2 % | 118,5 % | 120,0 % |
| Ratio ventes/prix d’inscription | 95,0 | 115,9 | 112,9 | 102,7 | 101,6 | 96,1 | 97,7 |
| Médian des jours sur le marché | 24,0 | 6,0 | 7,0 | 15,0 | 6,5 | 46,0 | 36,0 |
Comparaison des ventes à Elgin an par an
| Février 2023 | Février 2022 | Février 2021 | Février 2020 | Février 2018 | Février 2016 | Février 2013 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes | 11 | -56,0 % | -64,5 % | -45,0 % | -8,3 % | -38,9 % | -15,4 % |
| Volume en dollar | 7 539 900 $ | -65,0 % | -58,8 % | 4,8 % | 95,3 % | 63,9 % | 157,3 % |
| Nouvelles inscriptions | 23 | -11,5 % | -30,3 % | -14,8 % | 4,5 % | -14,8 % | -25,8 % |
| Inscriptions actives | 77 | 450,0 % | 250,0 % | 67,4 % | 75,0 % | -28, 0 % | -43,4 % |
| Ratio ventes/nouvelles inscriptions | 47,8 | 96,2 | 93,9 | 74,1 | 54,5 | 66,7 | 41,9 |
| Mois d’inventaire | 7,0 | 0,6 | 0,7 | 2,3 | 3,7 | 5,9 | 10,5 |
| Prix moyen | 685 445 $ | -20,4 % | 16,2 % | 90,5 % | 113,0 % | 168,2 % | 204,1 % |
| Prix médian | 710 000 $ | -7,8 % | 18,9 % | 93,7 % | 137,1 % | 244,7 % | 336,9 % |
| Ratio ventes/prix d’inscription | 99,3 | 111,6 | 105,3 | 98,0 | 99,2 | 96,0 | 95,7 |
| Médian des jours sur le marché | 41,0 | 8,0 | 8,0 | 25,0 | 24,0 | 84,5 | 68,0 |
Répartition par type de propriété
Plus généralement, l’immobilier à London et en Ontario a connu certains des niveaux d’appréciation des prix les plus répandus et les plus persistants au cours des 20 dernières années. Stimulée par l’investissement immobilier, les acheteurs de taille supérieure, l’immigration et la migration provinciale, voici la répartition dans la région de London-St.Thomas au octobre 2023.
Les ventes de maisons individuelles se sont élevées à 919 unités au quatrième trimestre de 2022, soit une baisse importante par rapport au même trimestre de 2021. Sur l’ensemble de l’année 2022, les ventes de maisons individuelles se sont élevées à 5 545 unités. Il s’agit d’une baisse de 30,7 % par rapport aux 8 001 unités enregistrées en 2021.
Les ventes de maisons en rangée se sont chiffrées à 180 unités au quatrième trimestre de 2022, soit une baisse importante par rapport au même trimestre en 2021. Sur l’ensemble de l’année 2022, les ventes de maisons en rangée et de maisons en rangée se sont élevées à 1 150 unités. Il s’agit d’une baisse de 23,8 % par rapport aux 1 510 unités enregistrées en 2021.
Les ventes d’appartements se sont élevées à 98 unités au quatrième trimestre 2022, soit une baisse importante par rapport au même trimestre en 2021. En rythme annuel, les ventes d’appartements s’élèvent à 681 unités sur l’ensemble de l’année 2022. Il s’agit d’une baisse de 36,4 % par rapport aux 1 070 unités enregistrées en 2021.
Changement (en %) des prix des propriétés en London et St-Thomas par type
| Type | Février 2023 | Il y a 1 mois | Il y a 3 mois | Il y a 6 mois | Il y a 12 mois | Il y a 3 ans | Il y a 5 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Composite | 585 500 $ | 2,7 | 1,4 | -2,7 | -25,1 | 44,0 | 79,0 |
| Unifamiliale | 628 300 $ | 4,0 | 2,3 | -1,5 | -25,0 | 46,4 | 78,6 |
| 1 étage | 558 400 $ | 2,5 | -0,6 | -3,1 | -25,2 | 43,0 | 82,6 |
| 2 étages | 676 300 $ | 4,9 | 4,1 | -0,5 | -24,8 | 48,4 | 76,6 |
| Maison de ville | 489 400 $ | -2,3 | -0,3 | -4,4 | -25,7 | 43,3 | 99,3 |
| Apartement | 353 800 $ | -5,6 | -9,6 | -16,1 | -26,1 | 18,2 | 75,3 |
Marché locatif de London octobre 2023
Comparaison du coût moyen des loyers entre London et d’autres municipalités de l’Ontario ou du pays.
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 550 $ par mois en capital et intérêts pour le taux fixe assuré actuel et 620 $ par mois pour le taux variable assuré actuel. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur une période d’amortissement de 25 ans. Chaque variation de 0,25 % des taux hypothécaires a une incidence de 14 à 16 $ sur le paiement mensuel pour un amortissement de 25 ans.
Prix des locations à London par rapport aux autres villes canadiennes
Comme le montre le tableau ci-dessous, London est la 11e ville la plus chère pour les locations en Ontario et la 17e au niveau national.
| Province | Total | Studio | 1-chambre | 2-chambre | 3-chambre | Changement d’une année sur l’autre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vancouver BC | 3 146 $ | 2 276 $ | 2 765 | 3 727 $ | 4 200 $ | 18,70 % |
| Burnaby BC | 2 866 $ | 1 747 $ | 2 286 | 3 171 $ | 3 638 $ | 19,90 % |
| Toronto ON | 2 818 $ | 1 987 $ | 2 516 | 3 301 $ | 3 890 $ | 22,40 % |
| Etobicoke ON | 2 587 $ | 1 967 $ | 2 285 | 2 848 $ | 2 888 $ | 21,40 % |
| Mississauga ON | 2 549 $ | 1 876 $ | 2 253 | 2 688 $ | 3 047 $ | 21,50 % |
| Brampton ON | 2 518 $ | 1 709 $ | 2 143 | 2 624 $ | 2 909 $ | 29,10 % |
| North York ON | 2 497 $ | 1 657 $ | 2 174 | 2 706 $ | 3 376 $ | 24,10 % |
| Kelowna BC | 2 402 $ | 1 530 $ | 1 932 | 2 728 $ | N/A | 3,60 % |
| Barrie ON | 2 363 $ | 1 575 $ | 2 019 | 2 583 $ | 2 626 $ | 12,30 % |
| Surrey BC | 2 342 $ | 1 938 $ | 1 951 | 2 497 $ | 2 627 $ | 17,90 % |
| Halifax NS | 2 215 $ | 1 732 $ | 2 089 | 2 425 $ | 2 890 $ | 20,10 % |
| Victoria BC | 2 214 $ | N/A | 2 004 | 2 513 $ | 3 325 $ | 7,30 % |
| Kitchener ON | 2 195 $ | 2 324 $ | 1 944 | 2 405 $ | N/A | 21,00 % |
| Hamilton ON | 2 106 $ | 1 640 $ | 1 890 | 2 308 $ | 2 369 $ | 21,40 % |
| Ottawa ON | 2 090 $ | 1 625 $ | 1 925 | 2 363 $ | 2 485 $ | 15,40 % |
| Oshawa ON | 1 979 $ | 1 348 $ | 1 825 | 2 123 $ | 2 185 $ | 9,30 % |
| London ON | 1 978 $ | 1 394 $ | 1 775 | 2 123 $ | 2 559 $ | 24,60 % |
| Kingston ON | 1 921 $ | 1 633 $ | 1 700 | 2 136 $ | 2 278 $ | 13,20 % |
| Calgary AB | 1 890 $ | 1 276 $ | 1 686 | 2 048 $ | 2 393 $ | 24,90 % |
| Montreal QC | 1 876 $ | 1 365 $ | 1 619 $ | 2 155 $ | 2 455 $ | 10,90 % |
| Winnipeg MB | 1 478 $ | 1 066 $ | 1 320 $ | 1 615 $ | 2 055 $ | 13,60 % |
| Lethbridge AB | 1 314 $ | 1 056 $ | 1 212 $ | 1 387 $ | 1 600 $ | 17,80 % |
| Edmonton AB | 1 300 $ | 940 $ | 1 147 $ | 1 475 $ | 1 574 $ | 11,20 % |
| Saskatoon SK | 1 176 $ | 877 $ | 1 122 $ | 1 234 | 1 438 $ | 9,30 % |
| Regina SK | 1 139 $ | 849 $ | 1 072 $ | 1 290 | N/A | 13,90 % |
Prix des locations en Ontario par rapport aux autres villes canadiennes
Comme le montrent les données ci-dessous, l’Ontario est la deuxième province la moins abordable pour les loyers, après la Colombie-Britannique, parmi les provinces comptant une population de plus d’un million d’habitants.
Loyers moyens par type de logement
| Province | Total | Studio | 1-chambre | 2-chambre | 3-chambre |
|---|---|---|---|---|---|
| AB | 1 461 $ | 981 $ | 1 307 $ | 1 628 $ | 1 668 $ |
| BC | 2 441 $ | 1 904 $ | 2 168 $ | 2 857 $ | 3 342 $ |
| MB | 1 463 $ | 1 066 $ | 1 310 $ | 1 588 $ | 1 814 $ |
| NS | 2 167 $ | 1 723 $ | 2 029 $ | 2 368 $ | 2 586 $ |
| ON | 2 401 $ | 1 802 $ | 2 180 $ | 2 649 $ | 2 954 $ |
| QC | 1 839 $ | 1 329 $ | 1 589 $ | 2 035 $ | 2 340 $ |
| SK | 1 097 $ | 856 $ | 1 034 $ | 1 173 $ | 1 351 $ |
| CA | 1 937 $ | 1 395 $ | 1 749 $ | 2 127 $ | 2 402 $ |
Croissance des loyers par type de logement
| Province | Changement total d’une année sur l’autre | Changement studio d’une année sur l’autre | Changement 1-chambre d’une année sur l’autre | Changement 2-chambre d’une année sur l’autre | Changement 3-chambre d’une année sur l’autre |
|---|---|---|---|---|---|
| AB | 13,40 % | 0,60 % | 13,00 % | 14,80 % | 7,30 % |
| BC | 13,20 % | 8,40 % | 11,00 % | 13,00 % | 6,40 % |
| MB | 12,60 % | 13,80 % | 14,60 % | 12,50 % | 5,60 % |
| NS | 20,80 % | 14,10 % | 22,70 % | 21,00 % | 33,60 % |
| ON | 17,10 % | 19,00 % | 16,90 % | 15,80 % | 13,60 % |
| QC | 22,20 % | 2,80 % | 9,80 % | 9,90 % | 6,00 % |
| SK | 8,00 % | 13,30 % | 8,70 % | 7,70 % | 7,00 % |
| CA | 10,90 % | 4,90 % | 10,10 % | 10,70 % | 6,80 % |
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Foire aux questions (FAQ)
Le marché immobilier de London va-t-il s’effondrer?
Les prix de l’immobilier à London sont actuellement en baisse en raison de la flambée des taux hypothécaires. Les prix à London restent parmi les plus élevés du pays et, avec les hausses de taux actuelles de la Banque du Canada, les hypothèques sont plus difficiles à obtenir en raison du test de résistance. Les prix à London se redresseront plus rapidement que dans d’autres régions lorsque les taux hypothécaires reviendront à des niveaux gérables pour les acheteurs ou les propriétaires qui souhaitent refinancer leur logement.
Les prix des logements à London augmenteront-ils en 2023?
Bien qu’ils soient actuellement en baisse, de nombreux experts estiment qu’un retournement de situation est imminent. Les acheteurs attendent le moment opportun pour passer à l’action.
Comment puis-je obtenir une approbation pour un prêt hypothécaire à London?
Pour obtenir l’approbation d’un prêt hypothécaire à London, regardez les taux hypothécaires de London et déterminez le montant que vous pouvez vous permettre. Cela vous donnera une idée de ce qu’il vous en coûtera pour acheter une maison à London aux prix et aux taux actuels. Vous pouvez vérifier ce dont vous avez besoin pour obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire ou commencer par obtenir un devis.
Conclusion
Le marché de l’immobilier de London devrait rester solide, des hausses étant attendues pour le reste de 2023. Le prix moyen d’un logement à London a considérablement baissé au cours de l’année dernière. Toutefois, cette baisse intervient après des mois de hausses consécutives record pendant la pandémie et l’une des périodes d’appréciation des prix les plus intenses que la ville ait jamais connues.
Si le marché immobilier semble perdre de la valeur à London, il est important de se rappeler que cela est dû à une longue période de surchauffe dans la région.
Si vous êtes à la recherche d’une maison en 2023, attendez-vous à un revirement imminent du marché immobilier au cours des prochains mois. Contactez nos experts hypothécaires compétents et sans commission chez nesto pour vous guider dans le processus d’achat d’un logement.
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