Perspectives du marché immobilier de Hamilton 2026
Résumé du rapport sur le marché de Hamilton 2026
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Hamilton a diminué de 8,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 734 700 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Hamilton a diminué de 7,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 827 400 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Hamilton a diminué de 9,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 625 100 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Hamilton a diminué de 8,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 468 600 $ en novembre 2025.
- Le loyer moyen à Hamilton est maintenant de 2 075 $ en novembre 2025.
- 25 décembre, 2025 : Le taux hypothécaire le plus bas à Hamilton aujourd’hui est de
pour un prêt fixe de 5 ans.
Meilleurs taux hypothécaires
0.00%3 Year Fixe
Obtenez votre taux0.00%5 Year Fixe
Obtenez votre tauxPrix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à Hamilton était de 734 700 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 1,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Hamilton ont diminué de 8,2 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Hamilton était de 827 400 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 1,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Hamilton ont diminué de 7,7 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Hamilton était de 625 100 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 5 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Hamilton a diminué de 9,2 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Hamilton était de 468 600 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 1,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Hamilton a diminué de 8,6 % au cours des 12 derniers mois.
Vous commencez votre parcours résidentiel ?
Commencez par un bas taux.
Discutez avec un expert nesto aujourd’hui, sans commission, et obtenez votre taux.
Aperçu du marché immobilier de Hamilton
Les données de Realtors Association of Hamilton and Burlington (RAHB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Hamilton en novembre 2025 était de 734 700 $, il a donc diminué de 8,2 % par rapport à l’année précédente.
Le RAHB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 50 %, ce qui indique les conditions du marché Équilibré à l’échelle de Hamilton pour novembre 2025.
Les ventes résidentielles à Hamilton ralentissent alors que le choix des acheteurs s’améliore
Selon la Realtors Association of Hamilton-Burlington (RAHB) la région de Hamilton est entrée dans la période hivernale avec des ventes résidentielles plus faibles, un inventaire en hausse et des conditions de marché qui continuent de se normaliser après plusieurs années de concurrence intense. Un total de 624 propriétés ont été vendues à Hamilton, Burlington, dans le comté de Haldimand et à Niagara North en novembre, en baisse de 23.2% sur un an, alors qu’un ralentissement saisonnier s’est combiné à un comportement plus prudent de la part des acheteurs.
Aperçu du marché de Hamilton en novembre
Les plus récentes données MLS indiquent une demande en baisse et une amélioration marquée de l’offre.
- Les ventes résidentielles ont totalisé 624, en baisse de 23.2% sur un an
- Les nouvelles inscriptions ont reculé de 8.4% pour s’établir à 1 246
- Les inscriptions actives ont augmenté de 11.2% pour atteindre 3 442 et demeurent 68% au-dessus des tendances à long terme
- Les mois d’inventaire ont grimpé à 5.5, en forte hausse par rapport à l’an dernier
- Le délai moyen de vente a augmenté à 48.7 jours, en hausse de près de 20% sur un an
- Le prix moyen des propriétés résidentielles a diminué de 6.8% sur un an pour s’établir à 786 326 $
- Depuis le début de l’année, le prix de référence moyen s’est établi à 775 464 $, soit près de 5% de moins que l’an dernier
Les ventes et les prix s’affaiblissent dans la majorité des segments
L’activité s’est affaiblie dans presque tous les segments résidentiels. Les ventes de maisons unifamiliales ont reculé de 11.2% sur un an, tandis que les ventes de maisons en rangée et d’appartements ont chuté plus fortement, soit de 40.9% et de 43.3% respectivement. Le segment des copropriétés et appartements subit la pression la plus marquée, avec des mois d’inventaire dépassant 8, ce qui reflète une absorption plus lente et un pouvoir de négociation accru pour les acheteurs. Les maisons unifamiliales demeurent relativement plus résilientes, mais même ce segment ne connaît plus le rythme de ventes rapide observé au cours des dernières années.
Les prix des propriétés ont continué de s’assouplir en novembre. Le prix moyen des propriétés résidentielles a reculé de près de 7% par rapport à l’an dernier, tandis que les prix de référence de la plupart des types de propriétés ont également diminué. Les prix de référence des maisons unifamiliales ont reculé d’environ 8% sur un an, avec des baisses similaires observées pour les maisons jumelées, en rangée et les copropriétés ou appartements. Ces ajustements de prix traduisent un marché où les vendeurs doivent de plus en plus afficher des prix réalistes pour susciter l’intérêt dans un environnement de revente plus concurrentiel.
Pourquoi les conditions du marché de Hamilton évoluent
Le marché immobilier de Hamilton se dirige vers un meilleur équilibre. L’inventaire demeure nettement supérieur aux normes historiques malgré un léger repli depuis octobre, offrant aux acheteurs plus de temps et de levier. Comme le souligne la RAHB, le ralentissement hivernal est habituel, mais le niveau élevé de l’offre indique que les conditions vont au-delà d’un simple effet saisonnier. Les acheteurs ne se précipitent plus dans des surenchères, tandis que les vendeurs encore ancrés aux prix records de 2022 ajustent leurs attentes pour s’aligner sur la réalité actuelle du marché.
Les taux élevés ont-ils un impact sur votre expérience du marché immobilier ?
Avec nesto, vous pouvez obtenir un bas taux avec une retenue de 150 jours.
Prévisions du marché d’un mois sur l’autre pour Hamilton
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Hamilton a été de 624 en novembre 2025, il a donc diminué de 17,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Hamilton ont diminué de 19 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Hamilton a été de 1 246 en novembre 2025, il a donc diminué de 29,9 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Hamilton ont diminué de 5,9 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Hamilton était de 50 % en novembre 2025, ce qui indique un Équilibré. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 17,6 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Hamilton a diminué de 13,9 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Hamilton
Les taux élevés ont-ils un impact sur votre expérience du marché immobilier ?
Avec nesto, vous pouvez obtenir un bas taux avec une retenue de 150 jours.
Résumé des loyers du marché pour Hamilton
Le loyer moyen à Hamilton était de 2 075 $ en novembre 2025.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Hamilton était de 1 762 $ en novembre 2025, il a donc augmenté de 1,2 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Hamilton était de 2 092 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 0,5 % d’une année sur l’autre.
Les taux élevés ont-ils un impact sur votre expérience du marché immobilier ?
Avec nesto, vous pouvez obtenir un bas taux avec une retenue de 150 jours.
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Hamilton?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 520,09 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de Hamilton en 2025
Les prix des maisons à Hamilton augmenteront-ils en 2025 ?
Les prix des maisons à Hamilton devraient croître modestement en 2025 en raison de sa proximité avec Toronto et de la demande continue pour des options de logement plus abordables dans la région du Grand Toronto (GTA).
Hamilton reste-t-il abordable par rapport à Toronto en 2025 ?
Hamilton demeure une option plus abordable que Toronto, ce qui le rend populaire auprès des acheteurs recherchant un meilleur rapport qualité-prix. La vie en banlieue et les coûts de logement plus bas continuent d’attirer les acheteurs d’une première maison.
Comment les taux hypothécaires affecteront-ils le marché immobilier de Hamilton en 2025 ?
Des taux hypothécaires plus bas ramèneront les acheteurs sur le marché, augmentant la concurrence pour les maisons unifamiliales et les maisons en rangée.
Quels facteurs influenceront les prix des maisons à Hamilton en 2025 ?
Les principaux facteurs incluent son rôle en tant qu’alternative à la GTA, l’intérêt croissant pour le logement en banlieue et la demande pour de nouveaux développements résidentiels.
Hamilton est-elle un bon endroit pour investir en 2025 ?
Hamilton offre un fort potentiel d’investissement grâce à son accessibilité financière, sa croissance démographique et sa proximité avec Toronto, ce qui maintient une demande constante.
Pourquoi choisir nesto
Chez nesto, nos experts hypothécaires sans commission et certifiés dans de nombreuses provinces fournissent des conseils et un service exceptionnels qui dépassent les normes du secteur. Nos experts hypothécaires sont des employés salariés non commissionnés qui fournissent des conseils impartiaux sur les options hypothécaires adaptées à vos besoins et sont évalués en fonction de la satisfaction des clients et de la qualité de leurs conseils. nesto vise à transformer le secteur hypothécaire en fournissant des conseils honnêtes et des taux compétitifs à l’aide d’un processus entièrement numérique, transparent et fluide.
nesto a pour mission d’offrir une expérience de financement hypothécaire positive, transparente et simplifiée du début à la fin.
Contactez nos experts hypothécaires agréés et qualifiés pour trouver votre meilleur taux hypothécaire au Canada.
Prêt à vous lancer?
En quelques clics vous aurez accès à nos meilleurs taux. Ensuite, vous pourrez appliquer en ligne pour votre hypothèque en quelques minutes!
