Perspectives du marché immobilier de Hamilton 2026
Les ventes augmentent à Hamilton, malgré la baisse des prix
Selon la Cornerstone Association of Realtors, pour juin 2026, les ventes à Hamilton ont progressé de 6,0 % sur un an à 551 unités, même si le prix moyen a chuté de 10,0 % à 746 245 $ et que les nouvelles inscriptions ont reculé de 8,7 % à 1 211.
- L’indice de référence régional s’est allégé de 0,9 % par rapport à mai à 737 400 $, en baisse de 5,4 % sur un an, l’inventaire demeurant 11,7 % sous le niveau d’il y a un an malgré un léger gain mensuel.
- Les mois d’inventaire à Hamilton ont grimpé à 5,0, en hausse de 5,7 % sur un an, et les propriétés se sont vendues en 38 jours en moyenne, en hausse de 15,2 %.
- Burlington, dans la région voisine, a connu une meilleure année, avec des ventes en hausse de 14,8 % et un prix moyen essentiellement stable, un rappel que les conditions varient fortement même au sein de la région de Cornerstone.
Si la baisse des prix vous intéresse comme point d’entrée vers vos objectifs d’accession à la propriété, communiquez avec les experts hypothécaires de nesto et comparez les taux hypothécaires à Hamilton.
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Points saillants du marché immobilier de Hamilton
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Hamilton a diminué de 5,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 744 000 $ en mai.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Hamilton a diminué de 5,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 837 400 $ en mai.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Hamilton a diminué de 6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 636 700 $ en mai.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Hamilton a diminué de 9,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 453 700 $ en mai.
- Le loyer moyen à Hamilton est maintenant de 1 989 $ en mai.
- 17 juillet 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Hamilton aujourd’hui est de 4,09 % pour un prêt fixe de 5 ans.
Les données de Cornerstone Association of Realtors (CAR)indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Hamilton en mai était de 744 000 $, il a donc diminué de 5,4 % par rapport à l’année précédente.
Le CAR a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 46 %, ce qui indique les conditions du marché Équilibré à l’échelle de Hamilton pour mai.
Prix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à Hamilton était de 744 000 $ en mai, il a donc augmenté de 0,9 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Hamilton ont diminué de 5,4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Hamilton était de 837 400 $ en mai, il a donc augmenté de 0,5 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Hamilton ont diminué de 5,2 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Hamilton était de 636 700 $ en mai, il a donc augmenté de 1,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Hamilton a diminué de 6 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Hamilton était de 453 700 $ en mai, il a donc augmenté de 0,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Hamilton a diminué de 9,1 % au cours des 12 derniers mois.
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Hamilton a été de 897 en mai, il a donc augmenté de 8,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Hamilton ont diminué de 1,2 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Hamilton a été de 1 971 en mai, il a donc diminué de 2,9 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Hamilton ont diminué de 15 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Hamilton était de 46 % en mai, ce qui indique un Équilibré. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 11,5 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Hamilton a augmenté de 16,2 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Hamilton
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Aperçu des loyers à Hamilton
Le loyer moyen à Hamilton était de 1 989 $ en mai.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Hamilton était de 1 712 $ en mai, il a donc diminué de 6,1 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Hamilton était de 2 318 $ en mai, il a donc augmenté de 10,1 % d’une année sur l’autre.
Variations du prix de location par ville
| Rang | Ville | Moyenne totale | 1 chambre | 2 chambres |
|---|---|---|---|---|
| 1 | North Vancouver | 2 983 $ | 2 457 $ | 3 363 $ |
| 2 | Vancouver | 2 723 $ | 2 392 $ | 3 336 $ |
| 3 | North York | 2 563 $ | 2 154 $ | 2 765 $ |
| 4 | Kanata | 2 551 $ | 2 282 $ | 2 766 $ |
| 5 | Toronto | 2 543 $ | 2 213 $ | 2 912 $ |
| 6 | Burnaby | 2 522 $ | 2 135 $ | 2 766 $ |
| 7 | Coquitlam | 2 504 $ | 2 083 $ | 2 687 $ |
| 8 | Oakville | 2 438 $ | 2 170 $ | 2 657 $ |
| 9 | Etobicoke | 2 427 $ | 2 084 $ | 2 629 $ |
| 10 | Burlington | 2 381 $ | 2 064 $ | 2 470 $ |
| 11 | Mississauga | 2 360 $ | 2 056 $ | 2 437 $ |
| 12 | Halifax | 2 351 $ | 2 051 $ | 2 628 $ |
| 13 | Langley | 2 285 $ | 1 965 $ | 2 439 $ |
| 14 | Vaughan | 2 277 $ | 2 028 $ | 2 586 $ |
| 15 | Victoria | 2 258 $ | 1 999 $ | 2 642 $ |
| 16 | Brampton | 2 231 $ | 1 962 $ | 2 355 $ |
| 17 | Ajax | 2 217 $ | 1 834 $ | 2 262 $ |
| 18 | Scarborough | 2 210 $ | 1 862 $ | 2 292 $ |
| 19 | Guelph | 2 193 $ | 1 901 $ | 2 276 $ |
| 20 | Surrey | 2 187 $ | 1 803 $ | 2 239 $ |
| 21 | Ottawa | 2 179 $ | 1 956 $ | 2 462 $ |
| 22 | Barrie | 2 144 $ | 1 874 $ | 2 164 $ |
| 23 | New Westminster | 2 132 $ | 1 888 $ | 2 640 $ |
| 24 | Waterloo | 2 115 $ | 1 918 $ | 2 253 $ |
| 25 | Kingston | 2 111 $ | 1 875 $ | 2 232 $ |
| 26 | Kelowna | 2 110 $ | 1 831 $ | 2 241 $ |
| 27 | Nanaimo | 2 102 $ | 1 847 $ | 2 313 $ |
| 28 | Laval | 2 089 $ | 1 726 $ | 2 350 $ |
| 29 | East York | 2 077 $ | 1 829 $ | 2 335 $ |
| 30 | Cambridge | 2 075 $ | 1 836 $ | 2 141 $ |
| 31 | Airdrie | 2 027 $ | 1 477 $ | 1 814 $ |
| 32 | Peterborough | 2 000 $ | 1 755 $ | 1 968 $ |
| 33 | Brossard | 1 987 $ | 1 708 $ | 2 246 $ |
| 34 | Greater Sudbury | 1 980 $ | 1 702 $ | 2 140 $ |
| 35 | Oshawa | 1 966 $ | 1 740 $ | 2 015 $ |
| 36 | Montreal | 1 951 $ | 1 780 $ | 2 257 $ |
| 37 | Kamloops | 1 949 $ | 1 796 $ | 2 034 $ |
| 38 | Hamilton | 1 939 $ | 1 680 $ | 2 255 $ |
| 39 | London | 1 932 $ | 1 664 $ | 2 068 $ |
| 40 | Brantford | 1 923 $ | 1 779 $ | 2 029 $ |
| 41 | Calgary | 1 886 $ | 1 515 $ | 1 853 $ |
| 42 | Kitchener | 1 865 $ | 1 662 $ | 2 048 $ |
| 43 | Niagara Falls | 1 861 $ | 1 607 $ | 1 976 $ |
| 44 | St. Catharines | 1 827 $ | 1 570 $ | 1 904 $ |
| 45 | Gatineau | 1 781 $ | 1 593 $ | 1 888 $ |
| 46 | Welland | 1 762 $ | 1 533 $ | 1 937 $ |
| 47 | Côte Saint-Luc | 1 705 $ | 1 450 $ | 1 971 $ |
| 48 | Windsor | 1 702 $ | 1 488 $ | 1 921 $ |
| 49 | Winnipeg | 1 678 $ | 1 472 $ | 1 770 $ |
| 50 | Sarnia | 1 664 $ | 1 477 $ | 1 709 $ |
| 51 | Edmonton | 1 610 $ | 1 292 $ | 1 632 $ |
| 52 | Saskatoon | 1 544 $ | 1 341 $ | 1 561 $ |
| 53 | Lethbridge | 1 534 $ | 1 321 $ | 1 543 $ |
| 54 | Quebec City | 1 508 $ | 1 292 $ | 1 675 $ |
| 55 | Red Deer | 1 508 $ | 1 337 $ | 1 499 $ |
| 56 | Regina | 1 457 $ | 1 309 $ | 1 523 $ |
| 57 | Fort McMurray | 1 413 $ | 1 212 $ | 1 443 $ |
| 58 | Medicine Hat | 1 370 $ | 1 238 $ | 1 374 $ |
| 59 | Lloydminster | 1 306 $ | 1 026 $ | 1 378 $ |
| 60 | St. John's | 1 172 $ | 1 061 $ | 1 268 $ |
Source : Rentals.ca Network Data & Urbanation Inc.
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Hamilton?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 530,91 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à 4,09 % et 495,28 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à 3,40 %.
Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,23 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.
Nous sommes curieux…
Êtes-vous un acheteur d’une première maison?
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de Hamilton en 2026
Pourquoi Hamilton a-t-elle connu une correction du marché immobilier après une croissance rapide?
Hamilton a connu une correction après une période de croissance rapide, car la hausse des prix pendant la pandémie a dépassé la progression des revenus locaux, entraînant des contraintes d’abordabilité dans un contexte d’augmentation de l’inventaire.
Le marché immobilier de Hamilton est-il toujours en recul en 2026?
Le marché immobilier de Hamilton se stabilise en 2026, avec une croissance modeste des prix anticipée plutôt que de nouvelles baisses.
En 2026, les acheteurs ont-ils un plus grand pouvoir de négociation à Hamilton?
En 2026, les acheteurs disposent d’un plus grand pouvoir de négociation à Hamilton comparativement au sommet de la période pandémique, en raison d’un nombre accru d’inscriptions et d’une concurrence réduite.
Quels types de propriétés se vendent le plus rapidement à Hamilton?
Les propriétés d’entrée de gamme bien évaluées, offrant un bon accès aux axes de transport pour les navetteurs, se vendent le plus rapidement à Hamilton.
Qu’est-ce qui définit les perspectives du marché immobilier de Hamilton en 2026?
En 2026, le marché immobilier de Hamilton se caractérise par des conditions équilibrées, plutôt que par une domination marquée des acheteurs ou des vendeurs.
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