Perspectives du marché immobilier de London 2026
Les ventes se maintiennent à London, au même rythme que les dernières années
Selon le London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR), les ventes en juin 2026 ont progressé de 1,6 % sur un an à 753 unités, un rythme que l’association qualifie de comparable aux 4 dernières années, même si le prix moyen a chuté de 6,7 % à 606 614 $.
- L’indice composite IPP s’est établi à 561 100 $, en baisse de 1,6 % par rapport à mai et de 0,3 % par rapport à mars, les lectures les plus faibles se concentrant à London East et dans les appartements.
- Le ratio des ventes sur les nouvelles inscriptions s’est allégé à 41,6 %, contre 42,8 % en mai, et les mois d’inventaire s’établissent à 4,6, deux signes d’un marché qui favorise les acheteurs.
- Les prix varient énormément selon le secteur, d’un indice de référence près de 434 000 $ à London East à plus de 780 000 $ à Middlesex Centre, illustrant à quel point le marché de London reste local.
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Points saillants du marché immobilier de London
- Le prix de vente moyen d’une propriété à London a diminué de 4,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 570 000 $ en juin.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à London a diminué de 5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 623 700 $ en juin.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à London a diminué de 10,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 438 900 $ en juin.
- Le prix de vente moyen d’un condo à London a diminué de 5,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 342 000 $ en juin.
- Le loyer moyen à London est maintenant de 1 917 $ en juin.
- 19 juillet 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à London aujourd’hui est de 4,09 % pour un prêt fixe de 5 ans.
Les données de London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à London en juin était de 570 000 $, il a donc diminué de 4,4 % par rapport à l’année précédente.
Le LSTAR a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 43 %, ce qui indique les conditions du marché Équilibré à l’échelle de London pour juin.
Prix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à London était de 570 000 $ en juin, il a donc augmenté de 0,5 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à London ont diminué de 4,4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à London était de 623 700 $ en juin, il a donc augmenté de 0,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à London ont diminué de 5 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à London était de 438 900 $ en juin, il a donc diminué de 2,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à London a diminué de 10,1 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à London était de 342 000 $ en juin, il a donc augmenté de 4,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à London a diminué de 5,5 % au cours des 12 derniers mois.
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à London a été de 776 en juin, il a donc augmenté de 21,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à London ont augmenté de 7,5 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à London a été de 1 815 en juin, il a donc augmenté de 2,4 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à London ont diminué de 9,2 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à London était de 43 % en juin, ce qui indique un Équilibré. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 18,7 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à London a augmenté de 18,4 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à London
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Aperçu des loyers à London
Le loyer moyen à London était de 1 917 $ en juin.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à London était de 1 665 $ en juin, il a donc diminué de 5 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à London était de 2 050 $ en juin, il a donc diminué de 3,5 % d’une année sur l’autre.
Variations du prix de location par ville
| Rang | Ville | Moyenne totale | 1 chambre | 2 chambres |
|---|---|---|---|---|
| 1 | North Vancouver | 2 983 $ | 2 457 $ | 3 363 $ |
| 2 | Vancouver | 2 723 $ | 2 392 $ | 3 336 $ |
| 3 | North York | 2 563 $ | 2 154 $ | 2 765 $ |
| 4 | Kanata | 2 551 $ | 2 282 $ | 2 766 $ |
| 5 | Toronto | 2 543 $ | 2 213 $ | 2 912 $ |
| 6 | Burnaby | 2 522 $ | 2 135 $ | 2 766 $ |
| 7 | Coquitlam | 2 504 $ | 2 083 $ | 2 687 $ |
| 8 | Oakville | 2 438 $ | 2 170 $ | 2 657 $ |
| 9 | Etobicoke | 2 427 $ | 2 084 $ | 2 629 $ |
| 10 | Burlington | 2 381 $ | 2 064 $ | 2 470 $ |
| 11 | Mississauga | 2 360 $ | 2 056 $ | 2 437 $ |
| 12 | Halifax | 2 351 $ | 2 051 $ | 2 628 $ |
| 13 | Langley | 2 285 $ | 1 965 $ | 2 439 $ |
| 14 | Vaughan | 2 277 $ | 2 028 $ | 2 586 $ |
| 15 | Victoria | 2 258 $ | 1 999 $ | 2 642 $ |
| 16 | Brampton | 2 231 $ | 1 962 $ | 2 355 $ |
| 17 | Ajax | 2 217 $ | 1 834 $ | 2 262 $ |
| 18 | Scarborough | 2 210 $ | 1 862 $ | 2 292 $ |
| 19 | Guelph | 2 193 $ | 1 901 $ | 2 276 $ |
| 20 | Surrey | 2 187 $ | 1 803 $ | 2 239 $ |
| 21 | Ottawa | 2 179 $ | 1 956 $ | 2 462 $ |
| 22 | Barrie | 2 144 $ | 1 874 $ | 2 164 $ |
| 23 | New Westminster | 2 132 $ | 1 888 $ | 2 640 $ |
| 24 | Waterloo | 2 115 $ | 1 918 $ | 2 253 $ |
| 25 | Kingston | 2 111 $ | 1 875 $ | 2 232 $ |
| 26 | Kelowna | 2 110 $ | 1 831 $ | 2 241 $ |
| 27 | Nanaimo | 2 102 $ | 1 847 $ | 2 313 $ |
| 28 | Laval | 2 089 $ | 1 726 $ | 2 350 $ |
| 29 | East York | 2 077 $ | 1 829 $ | 2 335 $ |
| 30 | Cambridge | 2 075 $ | 1 836 $ | 2 141 $ |
| 31 | Airdrie | 2 027 $ | 1 477 $ | 1 814 $ |
| 32 | Peterborough | 2 000 $ | 1 755 $ | 1 968 $ |
| 33 | Brossard | 1 987 $ | 1 708 $ | 2 246 $ |
| 34 | Greater Sudbury | 1 980 $ | 1 702 $ | 2 140 $ |
| 35 | Oshawa | 1 966 $ | 1 740 $ | 2 015 $ |
| 36 | Montreal | 1 951 $ | 1 780 $ | 2 257 $ |
| 37 | Kamloops | 1 949 $ | 1 796 $ | 2 034 $ |
| 38 | Hamilton | 1 939 $ | 1 680 $ | 2 255 $ |
| 39 | London | 1 932 $ | 1 664 $ | 2 068 $ |
| 40 | Brantford | 1 923 $ | 1 779 $ | 2 029 $ |
| 41 | Calgary | 1 886 $ | 1 515 $ | 1 853 $ |
| 42 | Kitchener | 1 865 $ | 1 662 $ | 2 048 $ |
| 43 | Niagara Falls | 1 861 $ | 1 607 $ | 1 976 $ |
| 44 | St. Catharines | 1 827 $ | 1 570 $ | 1 904 $ |
| 45 | Gatineau | 1 781 $ | 1 593 $ | 1 888 $ |
| 46 | Welland | 1 762 $ | 1 533 $ | 1 937 $ |
| 47 | Côte Saint-Luc | 1 705 $ | 1 450 $ | 1 971 $ |
| 48 | Windsor | 1 702 $ | 1 488 $ | 1 921 $ |
| 49 | Winnipeg | 1 678 $ | 1 472 $ | 1 770 $ |
| 50 | Sarnia | 1 664 $ | 1 477 $ | 1 709 $ |
| 51 | Edmonton | 1 610 $ | 1 292 $ | 1 632 $ |
| 52 | Saskatoon | 1 544 $ | 1 341 $ | 1 561 $ |
| 53 | Lethbridge | 1 534 $ | 1 321 $ | 1 543 $ |
| 54 | Quebec City | 1 508 $ | 1 292 $ | 1 675 $ |
| 55 | Red Deer | 1 508 $ | 1 337 $ | 1 499 $ |
| 56 | Regina | 1 457 $ | 1 309 $ | 1 523 $ |
| 57 | Fort McMurray | 1 413 $ | 1 212 $ | 1 443 $ |
| 58 | Medicine Hat | 1 370 $ | 1 238 $ | 1 374 $ |
| 59 | Lloydminster | 1 306 $ | 1 026 $ | 1 378 $ |
| 60 | St. John's | 1 172 $ | 1 061 $ | 1 268 $ |
Source : Rentals.ca Network Data & Urbanation Inc.
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à London ?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 530,91 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à 4,09 % et 495,28 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à 3,40 %.
Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,42 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.
Nous sommes curieux…
Êtes-vous un acheteur d’une première maison?
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de London en 2026
Pourquoi London s’oriente-t-elle vers un marché favorable aux acheteurs en 2026?
London s’oriente vers un marché plus favorable aux acheteurs en 2026 en raison de la stabilité des prix et de l’augmentation de l’offre de logements.
Les prix des propriétés à London devraient-ils augmenter ou demeurer stables en 2026?
Les prix des propriétés à London devraient demeurer relativement stables en 2026, avec une pression haussière limitée.
L’abordabilité du logement à London devrait-elle s’améliorer en 2026?
L’abordabilité du logement à London s’est améliorée par rapport aux grands marchés ontariens jusqu’à maintenant en 2026, bien que la croissance limitée des revenus demeure le principal obstacle.
Quels acheteurs sont les plus actifs sur le marché immobilier de London?
Les acheteurs occupants locaux sont plus actifs que les investisseurs sur le marché immobilier de London.
Qu’est-ce qui pourrait faire basculer London vers un marché favorable aux vendeurs?
Une baisse de l’inventaire ou une reprise des flux migratoires pourrait ramener London vers des conditions plus favorables aux vendeurs.
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