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Calculatrice Hypothécaire Terre-Neuve-Et-Labrador

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Les acheteurs de maison disposent de nombreuses ressources précieuses qui peuvent vous aider à prendre des décisions plus éclairées tout au long du processus d’achat d’une maison. L’un des outils les plus utiles que vous trouverez est la calculatrice hypothécaire de Terre-Neuve-et-Labrador de nesto. Cela vous permet de calculer votre paiement hypothécaire mensuel estimatif en même temps que le calendrier d’amortissement correspondant.

Le calcul des paiements hypothécaires n’est plus une tâche difficile grâce à nesto. Il s’agit d’informations essentielles à garder à l’esprit avant même de commencer à chercher une maison, afin de comprendre ce que vous pouvez confortablement vous permettre.

Notre calculatrice hypothécaire de Terre-Neuve-et-Labrador vous permet de saisir facilement des informations telles que le prix d’achat de la maison, votre mise de fonds prévue, le taux d’intérêt et la période d’amortissement ainsi que la fréquence des paiements. Vous pouvez également jouer avec les variables pour voir comment des changements spécifiques auront un impact sur le montant de votre paiement hypothécaire mensuel.

Calculatrice Hypothécaire Terre-Neuve-Et-Labrador

Comment calculer les paiements hypothécaires à Terre-Neuve-et-Labrador

Afin d’estimer votre paiement hypothécaire à Terre-Neuve-et-Labrador, vous devez simplement rassembler quelques informations clés. Cela comprend le montant de l’hypothèque (le prix d’achat de la maison, moins votre mise de fonds, plus l’assurance hypothécaire, le cas échéant), le taux d’intérêt que vous prévoyez payer ou qui vous a déjà été offert, et la période d’amortissement (le nombre d’années pendant lesquelles les paiements seront répartis en mois). Bien qu’il existe une équation mathématique permettant de déterminer manuellement vos versements hypothécaires, il est beaucoup plus facile de laisser la calculatrice hypothécaire de Terre-Neuve-et-Labrador de nesto faire le travail pour vous.

Les taux sont-ils différents à St John’s et dans les autres villes?

Les taux hypothécaires à Terre-Neuve varient selon le prêteur, de sorte que les taux peuvent être plus élevés dans les régions rurales où moins de prêteurs sont disposés à prêter. Mais, dans les grandes villes telles que St John’s, les taux peuvent être plus bas.

Réglementation, taxes et droits de Terre-Neuve-et-Labrador

Les règlements hypothécaires sont établis par le ministère fédéral des Finances et contribuent à protéger les acheteurs et les prêteurs. Ces règlements comprennent des lignes directrices sur les mises de fonds minimales, les périodes d’amortissement maximales et les cas où une assurance prêt hypothécaire est exigée.

La plupart des taxes et des frais sont fixés au niveau provincial. À Terre-Neuve-et-Labrador, en plus du prix d’achat de la propriété, les acheteurs doivent également payer la taxe de vente provinciale (TVP) pour l’assurance hypothécaire ainsi que les droits de cession immobilière (TLT) Voir : Calculatrice des droits de cession immobilière.

Lignes directrices hypothécaires du ministère des Finances du Canada

La mise de fonds minimale au Canada :

Pour les immeubles de moins de 500 000 $, la mise de fonds minimale est de 5 %. Pour les propriétés de plus de 500 000 $, la mise de fonds minimale est de 5 % de la première tranche de 500 000 $ et de 10 % du montant excédant 500 000 $. Tout montant supérieur à 1 million de dollars exige une mise de fonds d’au moins 20%. Les immeubles locatifs qui ne seront pas occupés par leur propriétaire nécessitent également un versement initial d’au moins 20 %.

La période d’amortissement maximale :

25 ans pour les achats dont la mise de fonds est inférieure à 20 %. Une mise de fonds de plus de 20 % sur 40 ans peut être possible, mais tout ce qui se fait au cours des 30 années standard est assorti de taux et de frais beaucoup plus élevés.

Assurance prêt hypothécaire :

Requis pour les achats avec mise de fonds inférieure à 20 %, pour assurer le prêteur en cas de défaut. L’emprunteur paie une prime pouvant atteindre 4 %, qui s’ajoute au montant du prêt hypothécaire.

Comment fonctionne nesto

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Chaque professionnel hypothécaire prend connaissance des meilleurs taux du marché hypothèque à chaque fois qu’il consulte ses courriels. Cependant, une minorité vous offrira ce taux sans avoir négocié au préalable avec vous.

Il est temps de faire les choses autrement. nesto existe exactement pour cette raison.