Quelle est la différence entre la Préapprobation et la Préqualification?
Si vous faites parti du 75% des Canadiens qui font des recherches en ligne pour leur hypothèque, vous avez sans doute entendu parler de pré-approbation et de pré-qualification. Mais qu’est-ce que ça veut dire? Voici notre meilleur essai à les démystifier. 🤯
L’objectif
Préapprobation
Je suis prêt à aller de l’avant avec mon achat
Vous pensez sérieusement à acheter et vous voulez être crédible auprès du vendeur.
Préqualification
Je débute le processus d’achat
Vous commencez à vous intéresser à l’achat d’une propriété et vous voulez avoir une idée approximative de combien vous pouvez vous permettre (en peu de temps).
Est-ce la première fois que vous achetez une maison?
Déterminer combien je peux emprunter
Préapprobation
Montant précis
Elle s’appuie sur les mêmes preuves et documents requis lors de l’application finale.
Préqualification
Montant approximatif
Elle s’appuie sur les informations que vous nous avez fournies (non-vérifiées).
Effort requis
Préapprobation
Moyen
Il vous faudra répondre à plusieurs questions. Vous aurez aussi une liste de documents à nous fournir. La bonne nouvelle? Ce sont les documents exacts qui vous seront requis lors de l’application finale, pourquoi ne pas commencer maintenant?
Préqualification
Faible
Vous pouvez compléter le processus complet en ligne en moins de 5 minutes (commencez-ici).
Affecte la cote de crédit
Préapprobation
Oui
On procède à une vérification de solvabilité en allant chercher le dossier de crédit complet avec Equifax.
Préqualification
Non
La plupart des courtiers ne vont pas considérer le crédit. nesto fait une vérification de crédit souple avec TransUnion qui n’affecte pas votre crédit 🙂.
Pas de parti pris des grandes banques, juste des experts sans commission prêts à vous aider.
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Risque d’erreur
Préapprobation
Très faible
Étant donné que les informations sont validées par vos documents, les risques d’erreurs sont faibles. Le risque le plus important est un changement à votre situation après vous être fait pré-qualifier. À ce sujet, voici 8 choses à éviter lorsque vous êtes en processus d’achat d’une propriété.
Préqualification
Moyen
Comme la pré-qualification ne s’appuie pas sur des documents fournis par le client, il y a toujours un risque que le montant d’emprunt soit inexact ou que le client ne se qualifie pas selon les règles du prêteur. (par exemple, on découvre avec vos documents plus tard que vous êtes sous-probation dans un nouvel emploi).
Est-ce que ça m’engage à faire affaire avec nesto?
Non. Nous croyons que tous nos clients méritent les meilleurs taux, et devraient avoir le loisir de comparer les offres de différents courtiers/prêteurs. C’est pourquoi nous ne faisons pas signer de contrat d’exclusivité à nos clients. Nos services sont toujours gratuits et sans engagement. 🌈
Prêt à vous lancer?
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