Perspectives du marché immobilier de l’Ontario 2026
L’Ontario termine l’année avec un inventaire record et un fléchissement des prix résidentiels
Le marché résidentiel ontarien a conclu l’année dans une phase d’attentisme, les ventes de décembre ayant légèrement progressé par rapport à l’an dernier, tout en demeurant bien en deçà des normes historiques. L’activité des acheteurs est restée modérée en raison des pressions persistantes sur l’abordabilité et de l’incertitude économique, maintenant un élan limité dans la majorité des régions. Si certains marchés du Nord et de l’Est ont fait preuve d’une résilience relative, les grands centres urbains ont continué de composer avec une demande prudente et un soutien limité des prix.
Les données de l’Ontario Real Estate Association (OREA), indiquent que les prix moyens de revente dans la province ont reculé de 3,9 % sur 12 mois en décembre, tandis que les inscriptions actives ont bondi pour atteindre leur plus haut niveau pour un mois de décembre en plus de 10 ans. Le nombre de mois d’inventaire a grimpé à 5,1, bien au-dessus des normes à long terme, transférant clairement le rapport de force en faveur des acheteurs. À l’approche de 2026, l’Ontario demeure caractérisée par une offre abondante, une demande contenue et des pressions limitées à court terme pour une hausse des prix, à moins d’une amélioration marquée de la confiance.
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Obtenez votre tauxPoints saillants du marché immobilier en Ontario
Les données de l’Ontario Real Estate Association (OREA) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues en Ontario en décembre était de 749 400 $, il a donc diminué de 5,6 % par rapport à l’année précédente.
L’OREA a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 74 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle de l’Ontario pour décembre.
- Le prix de vente moyen d’une propriété en Ontario a diminué de 5,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 749 400 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale en Ontario a diminué de 5,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 830 800 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex en Ontario a diminué de 7,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 595 000 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’un condo en Ontario a diminué de 7,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 505 400 $ en décembre.
- Le loyer moyen en Ontario a diminué de 3,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 2 277 $ en décembre.
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pour un prêt fixe de 5 ans.
Prix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété en Ontario était de 749 400 $ en décembre, il a donc diminué de 1,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés en Ontario ont diminué de 5,6 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale en Ontario était de 830 800 $ en décembre, il a donc diminué de 1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales en Ontario ont diminué de 5,2 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville en Ontario était de 595 000 $ en décembre, il a donc diminué de 1,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville en Ontario a diminué de 7,5 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo en Ontario était de 505 400 $ en décembre, il a donc diminué de 1,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo en Ontario a diminué de 7,7 % au cours des 12 derniers mois.
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes en Ontario a été de 8 806 en décembre, il a donc augmenté de 27,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes en Ontario ont diminué de 2,1 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions en Ontario a été de 11 869 en décembre, il a donc diminué de 51,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions en Ontario ont augmenté de 1,7 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions en Ontario était de 74 % en décembre, ce qui indique un Vendeur. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 51 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions en Ontario a diminué de 3,8 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Modifications annuelles du prix composite des propriétés pour les régions de l’Ontario
Variations annuelles du prix composite des propriétés en Ontario
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Obtenez votre tauxAperçu des loyers en Ontario
Le loyer moyen en Ontario était de 2 277 $ en décembre, il a donc diminué de 3,9 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher en Ontario était de 1 994 $ en décembre, il a donc diminué de 5,6 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres en Ontario était de 2 421 $ en décembre, il a donc diminué de 4,5 % d’une année sur l’autre.
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété en Ontario ?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 572,53 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à
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Foire aux questions (FAQ) sur les perspectives du marché immobilier ontarien pour 2026
Les prix des logements en Ontario augmenteront-ils en 2026?
Le marché immobilier ontarien devrait se stabiliser avec de modestes augmentations des prix en 2026. La forte croissance démographique, en particulier dans des villes comme Toronto, Ottawa, Mississauga et Hamilton, maintiendra une demande élevée. Une offre limitée et une baisse des taux hypothécaires seront des facteurs clés favorisant une reprise des prix, notamment dans les marchés urbains et suburbains.
Le marché immobilier de l’Ontario va-t-il s’effondrer en 2026 ?
Un effondrement est peu probable selon les experts. Certaines régions pourraient connaître des ajustements mineurs des prix en raison de l’augmentation des inventaires. Cependant, une demande persistante, alimentée par l’immigration et la croissance de l’emploi, continuera de soutenir la valeur des logements. Un marché équilibré est plus probable qu’un déclin marqué.
Les maisons en Ontario seront-elles abordables en 2026 ?
L’accessibilité restera un défi en Ontario, particulièrement dans des villes comme Toronto, Markham, Mississauga et Hamilton, qui affichent des prix supérieurs à la moyenne en raison de leur localisation dans la région du Grand Toronto (GTA). Toutefois, des marchés plus petits comme London et Windsor pourraient offrir de meilleures options pour les premiers acheteurs grâce à une stabilisation des prix.
Quelles tendances influenceront le marché immobilier ontarien en 2026 ?
Les tendances clés incluent la baisse des taux hypothécaires, la croissance démographique, les initiatives gouvernementales pour augmenter l’offre de logements et la demande croissante pour les banlieues et les petites zones urbaines.
Comment puis-je me qualifier pour un prêt hypothécaire en Ontario en 2026 ?
Pour vous qualifier, évaluez les taux hypothécaires actuels en Ontario et assurez-vous de répondre aux exigences des prêteurs, notamment le test de tension (non requis pour les transferts/switchs hypothécaires entre prêteurs approuvés par la SNA). Une préapprobation ou une préqualification hypothécaire pourrait vous donner un avantage concurrentiel alors que les acheteurs reviennent sur le marché.
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