Perspectives du marché immobilier de Toronto 2026

On this page

Les acheteurs de Toronto gagnent du terrain dans un marché en recalibrage

Selon le Toronto Regional Real Estate Board, le marché de la revente dans la région du Grand Toronto a connu des ajustements de prix notables en février 2026. Ce recalibrage permet aux acheteurs de faire preuve de plus de patience alors que le marché s’éloigne des guerres d’enchères intenses des années précédentes.

L’inventaire s’accumule pendant que les prix s’ajustent

Pour la première fois de la décennie, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé dans le Grand Toronto a glissé à 97 %, ce qui signifie que les acheteurs réussissent à négocier en moyenne 3 % sous le prix affiché. Ce virage crée un environnement plus favorable pour ceux qui naviguent dans leur stratégie hypothécaire actuelle.

• Le délai de vente moyen a grimpé à 54 jours, comparativement à 43 jours un an plus tôt.
• Le prix de vente moyen dans le Grand Toronto est descendu à 1 008 968 $, représentant une baisse de 7,1 % par rapport à l’an dernier.
• Le prix des maisons individuelles a grimpé de 3,7 % d’un mois à l’autre pour atteindre une moyenne de 1 325 654 $.
• Les appartements en copropriété ont connu une chute de prix annuelle de 13 %, s’établissant à une moyenne de 626 650 $.

---

Points saillants du marché immobilier de Toronto

• Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto a diminué de 7,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 938 800 $ en fevrier.
• Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Toronto a diminué de 7,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 149 300 $ en fevrier.
• Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Toronto a diminué de 9,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 685 400 $ en fevrier.
• Le prix de vente moyen d’un condo à Toronto a diminué de 24,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 452 200 $ en fevrier.
• Le loyer moyen à Toronto est maintenant de 2 482 $ en fevrier.
• 18 mars 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Toronto aujourd’hui est de pour un prêt fixe de 5 ans.

Les données du Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Toronto en fevrier était de 938 800 $, il a donc diminué de 7,9 % par rapport à l’année précédente.

Le TRREB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 36 %, ce qui indique les conditions du marché Acheteurs à l’échelle de Toronto pour fevrier.

Prix de vente composite

Prix des maisons unifamiliales

Prix des maisons de ville et multiplex

Prix des condos

Transactions – Nombre de ventes

Nouvelles inscriptions

Marché immobilier

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.

Répartition des prévisions de marché par type de propriété à Toronto

Variations annuelles du prix composite des propriétés à Toronto

---

Aperçu des loyers à Toronto

Le loyer moyen à Toronto était de 2 482 $ en fevrier.

Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Toronto était de 2 201 $ en fevrier, il a donc diminué de 6,7 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Toronto était de 2 857 $ en fevrier, il a donc diminué de 6,8 % d’une année sur l’autre.

Variations du prix de location par ville

Rang	VILLE	Moyenne totale	1 chambre	2 chambres	Variation annuelle
1	North Vancouver	2 969 $	2 465 $	3 330 $	−4,4 %
2	Vancouver	2 672 $	2 376 $	3 289 $	−4,5 %
3	North York	2 524 $	2 119 $	2 689 $	0,00 %
4	Burnaby	2 517 $	2 099 $	2 788 $	−6,6 %
5	Coquitlam	2 513 $	2 051 $	2 750 $	−6,3 %
6	Toronto	2 482 $	2 201 $	2 857 $	−6,8 %
7	Oakville	2 456 $	2 188 $	2 524 $	−21,3 %
8	Kanata	2 405 $	2 251 $	2 564 $	−14,3 %
9	Etobicoke	2 375 $	2 092 $	2 548 $	−8,4 %
10	Mississauga	2 373 $	2 077 $	2 478 $	−7,6 %
11	Burlington	2 356 $	2 052 $	2 435 $	−5,0 %
12	Langley	2 344 $	2 069 $	2 467 $	−1,2 %
13	Scarborough	2 294 $	1 926 $	2 387 $	−6,8 %
14	Kingston	2 287 $	1 927 $	2 455 $	23,00 %
15	Brampton	2 282 $	1 986 $	2 302 $	−2,8 %
16	Victoria	2 271 $	1 998 $	2 607 $	−3,3 %
17	Halifax	2 269 $	2 023 $	2 550 $	1,80 %
18	East York	2 267 $	1 913 $	2 498 $	−8,8 %
19	Vaughan	2 254 $	2 072 $	2 516 $	−5,6 %
20	Waterloo	2 223 $	2 055 $	2 329 $	−9,2 %
21	Ajax	2 217 $	1 812 $	2 251 $	−0,5 %
22	Guelph	2 183 $	1 973 $	2 241 $	−8,6 %
23	Barrie	2 154 $	1 926 $	2 172 $	0,20 %
24	Ottawa	2 143 $	1 960 $	2 489 $	−2,3 %
25	New Westminster	2 131 $	1 887 $	2 650 $	−5,1 %
26	Hamilton	2 115 $	1 767 $	2 258 $	8,50 %
27	Laval	2 105 $	1 711 $	2 343 $	8,70 %
28	Surrey	2 090 $	1 801 $	2 236 $	−7,4 %
29	Greater Sudbury	2 080 $	1 897 $	2 145 $	−5,8 %
30	Nanaimo	2 057 $	1 812 $	2 324 $	7,20 %
31	Cambridge	2 039 $	1 802 $	2 104 $	−6,1 %
32	Kitchener	2 019 $	1 790 $	2 143 $	−4,6 %
33	Oshawa	2 018 $	1 746 $	2 058 $	−4,8 %
34	Kamloops	2 018 $	1 773 $	2 180 $	5,50 %
35	Brantford	1 996 $	1 820 $	2 103 $	2,80 %
36	Kelowna	1 994 $	1 703 $	2 142 $	−9,9 %
37	Brossard	1 973 $	1 799 $	2 049 $	−9,0 %
38	Peterborough	1 956 $	1 711 $	1 995 $	−0,6 %
39	Montreal	1 925 $	1 722 $	2 257 $	0,10 %
40	Airdrie	1 914 $	1 442 $	1 702 $	−4,3 %
41	London	1 912 $	1 647 $	2 048 $	−6,1 %
42	Niagara Falls	1 901 $	1 615 $	1 936 $	−9,2 %
43	Calgary	1 870 $	1 531 $	1 844 $	−3,9 %
44	Gatineau	1 869 $	1 639 $	2 049 $	−8,2 %
45	St. Catharines	1 832 $	1 626 $	1 937 $	−2,7 %
46	Sarnia	1 761 $	1 538 $	1 836 $	−4,0 %
47	Welland	1 704 $	1 546 $	1 872 $	1,70 %
48	Winnipeg	1 671 $	1 427 $	1 800 $	3,20 %
49	Windsor	1 657 $	1 517 $	1 825 $	−1,5 %
50	Edmonton	1 590 $	1 302 $	1 639 $	−0,7 %
51	Côte Saint-Luc	1 567 $	1 415 $	1 802 $	−21,9 %
52	Red Deer	1 556 $	1 282 $	1 511 $	2,10 %
53	Saskatoon	1 555 $	1 329 $	1 555 $	2,10 %
54	Lethbridge	1 502 $	1 361 $	1 582 $	0,00 %
55	Regina	1 454 $	1 259 $	1 521 $	3,30 %
56	Quebec City	1 444 $	1 341 $	1 597 $	−15,2 %
57	Medicine Hat	1 364 $	1 240 $	1 386 $	−0,6 %
58	Fort McMurray	1 353 $	1 165 $	1 411 $	−0,7 %
59	Lloydminster	1 255 $	1 090 $	1 354 $	8,40 %
60	St. John's	1 163 $	1 084 $	1 253 $	−5,1 %

Loyer moyen par ville et type de logement
Source : Rentals.ca Network Data & Urbanation Inc.

Variations du prix de location par province

Croissance du prix de location par type de logement

Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Toronto?

Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 520,07 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à et 495,28 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à . 

Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,23 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.

---

Foire aux questions (FAQ) sur les perspectives du marché immobilier de Toronto pour 2026

---

Pourquoi choisir nesto

Chez nesto, nos experts hypothécaires sans commission et certifiés dans de nombreuses provinces fournissent des conseils et un service exceptionnels qui dépassent les normes du secteur. Nos experts hypothécaires sont des employés salariés non commissionnés qui fournissent des conseils impartiaux sur les options hypothécaires adaptées à vos besoins et sont évalués en fonction de la satisfaction des clients et de la qualité de leurs conseils. nesto vise à transformer le secteur hypothécaire en fournissant des conseils honnêtes et des taux compétitifs à l’aide d’un processus entièrement numérique, transparent et fluide.

nesto a pour mission d’offrir une expérience de financement hypothécaire positive, transparente et simplifiée du début à la fin.

Contactez nos experts hypothécaires agréés et qualifiés pour trouver votre meilleur taux hypothécaire au Canada.

---