Les taux d'accession à la propriété indiquent une baisse significative pour les millénariaux

Les taux d’accession à la propriété indiquent une baisse significative pour les millénariaux

Le visage de l’accession à la propriété au Canada est en train de changer, et les millénariaux sont au cœur de cette évolution. L’article de nesto intitulé La situation immobilière des millénariaux offre un aperçu approfondi de ces changements, en explorant les défis des millénariaux sur le marché immobilier et les facteurs qui influencent les taux d’accession à la propriété à l’échelle du pays.

Cet article est à lire absolument pour quiconque souhaite comprendre l’état actuel du marché immobilier, et plus particulièrement pour les millénariaux. Cette analyse pertinente pourrait vous aider à vous y retrouver dans la complexité du marché. L’article explore les nuances des taux d’accession à la propriété, l’accessibilité financière et les obstacles auxquels les millénariaux sont confrontés sur le marché.

Vue d’ensemble

Au Canada, l’accessibilité du logement s’est considérablement détériorée. La Banque Nationale du Canada a fait état d’une baisse considérable de l’accessibilité au logement au troisième trimestre 2023. Cette détérioration survient après trois trimestres consécutifs d’amélioration, ce qui montre que de nombreux propriétaires éprouvent des difficultés et que d’autres ne sont pas sûrs de pouvoir un jour accéder au marché immobilier. Le taux d’accession à la propriété au Canada a considérablement chuté, passant de 69 % en 2011 à 66,5 % en 2021. Cette tendance varie d’une province à l’autre et d’une génération à l’autre, les millénariaux étant particulièrement touchés. Les taux d’intérêt, le prix des habitations et la santé générale de l’économie sont probablement à l’origine de cette baisse.

En chiffres

Le taux d’accession à la propriété chez les 25-29 ans est passé de 44,1 % à 36,5 %, ce qui indique une difficulté à entrer sur le marché. Au Canada, le marché de l’immobilier a connu une augmentation considérable des prix des habitations, avec une hausse de plus de 35 % en seulement 4 ans.

Province par province

Les taux d’accession à la propriété ont diminué dans toutes les provinces, certaines étant plus touchées que d’autres. En 2021, Terre-Neuve avait le taux le plus élevé (75,7 %), tandis que le Québec avait le taux le plus bas (59,9 %).

Abordabilité 

Les provinces qui affichent les taux d’accession à la propriété les plus élevés ne sont pas les plus riches économiquement, mais les plus abordables. Le Nouveau-Brunswick, avec un prix moyen de 239 900 $ en 2021, a enregistré un taux d’accession à la propriété de 73 %. Rétablir l’accessibilité du logement est une question complexe qui nécessite une approche à multiples facettes. Il s’agit de rendre le logement moins cher et de faire en sorte que le marché immobilier fonctionne mieux pour tout le monde. Les solutions aux problèmes d’accessibilité consistent notamment à trouver un équilibre entre le manque structurel d’offre de logements sur le marché de la revente et la croissance démographique qui exerce une pression à la fois sur le marché de la location et sur celui du logement.

Le facteur millénarial

Les millénariaux sont les plus touchés par ces tendances du marché, le taux d’accession à la propriété des moins de 40 ans tombant en dessous de la moyenne canadienne de 66,5 %. Les sacrifices consentis par les millénariaux consistent à accepter des espaces de vie plus petits, à vivre dans des endroits moins recherchés, à acheter en copropriété (avec des amis), voire à retarder complètement l’accession à la propriété. Ces sacrifices sont de plus en plus fréquents à mesure que le coût de la vie augmente.

Prochaines étapes

Les réductions de taux et la baisse des prix de l’immobilier pourraient aider les millénariaux en 2024, en améliorant les conditions d’admissibilité et l’accessibilité tout en réduisant les versements hypothécaires. Consultez notre article de blogue pour en savoir plus, et contactez les experts hypothécaires de nesto si vous êtes prêt à aller de l’avant et à réaliser votre projet d’accession à la propriété.