Acheter une maison dans le contexte immobilier actuel

Si vous cherchez à acheter une maison, le contexte immobilier actuel peut être très
décourageant. Avec la pandémie, la hausse de l’inflation et la crise du logement, devenir
propriétaire semble plus inatteignable que jamais. Dans cet article, vous trouverez un
survol des étapes à faire et quelques conseils qui pourront faciliter votre futur achat.

Plusieurs facteurs influençant le marché

Il est important de se renseigner sur le marché immobilier avant d’entamer vos
démarches pour l’achat d’une propriété. Dans le contexte actuel, il y a beaucoup de
facteurs qui changent rapidement, le taux d’intérêt qui est en hausse ou encore l’offre et
la demande des propriétés sur le marché.

Identifier ses besoins et se préparer aux compromis

Il sera très important de bien identifier vos critères qui sont essentiels et ceux qui le sont
moins. Avec la hausse des prix, il se peut que vous ayez à faire des sacrifices lorsque
vient le temps de choisir votre nouvelle maison. Dresser une liste de ce que vous voulez
absolument comme le nombre de chambres ou encore la superficie de la maison et peut-
être délaisser certains aspects qui pourront être modifiés dans le futur par exemple, des
rénovations esthétiques, une piscine, etc. Malheureusement, les grandes villes sont de
moins en moins accessibles en raison de la forte hausse des prix, alors, si l’emplacement
n’est pas un enjeu, il pourrait être profitable de regarder en région pour avoir plus pour
moins d’argent. Par exemple, acheter à Montréal nécessitera non seulement une
plus grande mise de fonds, mais également une plus grande capacité
d’emprunt que d’acheter en région.

Faire un budget détaillé

L’aspect le plus important est bien évidemment de calculer son budget. La meilleure
façon de savoir combien vous pourrez investir dans votre nouvelle propriété est de
dresser un portrait de vos dépenses mensuelles et les dépenses reliées à l’achat d’une
maison (taxes, entretiens et autres) pour savoir combien d’argent vous pouvez allouer au
paiement hypothécaire. N’oubliez pas de déterminer quel pourcentage de mise de fonds
vous êtes prêts à investir. La calculatrice hypothécaire de Nesto est idéale pour comparer
différents scénarios. Par la suite, vous serez prêt à aller chercher du financement auprès
de l’équipe nesto.

Recherche de votre propriété

Lorsque votre budget est bien établi et que vous savez exactement quelles caractéristiques
vous cherchez dans une maison, la recherche commence. Vous pouvez faire vos
recherches d’immobilier en ligne, mais aussi vous promenez dans les quartiers qui
vous intéressent afin de voir des propriétés à vendre que vous n’aviez pas nécessairement
vues en ligne. En raison du faible inventaire de maisons, il est parfois plus efficace
d’observer sur le terrain que d’attendre l’affichage en ligne. Les chances de trouver un
« deal » sur le terrain ou via des connaissances sont beaucoup plus grandes qu’en ligne
surtout dans le contexte actuel.

Lorsque vous avez trouvé la perle rare, il sera temps de déposer l’offre d’achat avec
toutes les conditions que vous aimeriez (comme une inspection). Puisque le marché
immobilier commence tranquillement à se calmer (vs 2021), il est probable qu’il y ait
moins de surenchères que par le passé, mais il ne faut pas se décourager si votre offre
n’est pas gagnante. Il est plus rare de réussir son coup la première fois, surtout dans les
grandes villes.

En conclusion

Le meilleur conseil pour devenir propriétaire dans en 2022, c’est d’être persévérant et de
suivre ses besoins pour ne pas faire un achat que vous allez regretter. Le marché actuel
n’est pas évident, mais il est tout à fait possible de devenir propriétaire. Le plus important
est de savoir ce que vous cherchez absolument et de faire un plan détaillé de vos finances
afin de ne pas vous faire avoir. Le taux d’intérêt est très important puisqu’il est en hausse,
vous devez pouvoir payer votre hypothèque tous les mois et ce, même s’il continue à
augmenter. Il y a des options pour éviter une augmentation de paiement et c’est avec
l’aide des professionnelles chez Nesto que vous pourrez avoir les bons conseils. En
faisant affaire avec des professionnelles, vous aurez la maison qui vous convient le mieux
et qui répond à votre capacité financière.