Perspectives du marché immobilier de Vancouver 2026
Résumé du rapport sur le marché de Vancouver 2026
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Vancouver a diminué de 3,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 123 700 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Vancouver a diminué de 4,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 905 300 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Vancouver a diminué de 4,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 065 600 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Vancouver a diminué de 5,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 714 300 $ en novembre 2025.
- Le loyer moyen à Vancouver est maintenant de 2 696 $ en novembre 2025.
- 19 décembre, 2025 : Le taux hypothécaire le plus bas à Vancouver aujourd’hui est de
pour un prêt fixe de 5 ans.
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Le prix de vente moyen d’une propriété à Vancouver était de 1 123 700 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 0,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Vancouver ont diminué de 3,9 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Vancouver était de 1 905 300 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 0,5 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Vancouver ont diminué de 4,2 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Vancouver était de 1 065 600 $ en novembre 2025, il a donc augmenté de 0,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Vancouver a diminué de 4,4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Vancouver était de 714 300 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 0,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Vancouver a diminué de 5,2 % au cours des 12 derniers mois.
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Aperçu du marché immobilier de Vancouver
Les données de Greater Vancouver Realtors (GVR) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Vancouver en novembre 2025 était de 1 123 700 $, il a donc diminué de 3,9 % par rapport à l’année précédente.
Le GVR a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 50 %, ce qui indique les conditions du marché Équilibré à l’échelle de Vancouver pour novembre 2025.
Vancouver fait face à une demande plus faible et à un inventaire élevé
Selon les Greater Vancouver Realtors (GVR), le marché immobilier de Metro Vancouver a poursuivi son refroidissement en novembre, les ventes demeurant bien en deçà des normes historiques tandis que l’inventaire reste élevé. Un total de 1 846 propriétés ont été vendues au cours du mois, en baisse de 15.4% sur un an et de plus de 20% sous la moyenne saisonnière des 10 dernières années, ce qui reflète la prudence persistante des acheteurs dans un contexte d’incertitude économique.
Aperçu du marché de Vancouver en novembre
- Les ventes résidentielles ont totalisé 1 846, en baisse de 15.4% sur un an
- Les nouvelles inscriptions ont reculé de 1.4% pour s’établir à 3 674, légèrement au-dessus de la moyenne des 10 dernières années
- Les inscriptions actives ont grimpé à 15 149, en hausse de 14.4% par rapport à l’an dernier et de 36.3% au-dessus de la norme à long terme
- Le ratio ventes-inscriptions actives s’est établi à 12.6%, signalant une légère pression à la baisse sur les prix
- Le prix de référence composite MLS HPI a reculé de 3.9% sur un an pour s’établir à 1 123 700 $
Les prix des propriétés s’assouplissent dans la plupart des segments, au bénéfice des acheteurs patients
L’assouplissement des prix est demeuré généralisé. Les prix de référence des maisons unifamiliales ont diminué de 4.3% sur un an pour s’établir à 1.9 M$, tandis que les prix des copropriétés et appartements ont reculé de 5.2% pour atteindre 714 300 $. Les prix des maisons en rangée ont diminué de 4.4% sur une base annuelle, mais ont légèrement progressé d’un mois à l’autre, ce qui suggère des poches de stabilité là où l’offre est plus restreinte.
Avec des niveaux d’inventaire élevés et des délais de vente plus longs, les vendeurs continuent d’ajuster leurs attentes après plusieurs années de conditions plus serrées. L’activité des acheteurs demeure sélective, les transactions se concrétisant principalement lorsque les prix s’alignent sur les réalités actuelles du marché plutôt que sur les sommets passés.
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Prévisions du marché d’un mois sur l’autre pour Vancouver
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Vancouver a été de 1 846 en novembre 2025, il a donc diminué de 18,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Vancouver ont diminué de 15,4 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Vancouver a été de 3 674 en novembre 2025, il a donc diminué de 32,4 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Vancouver ont diminué de 1,4 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Vancouver était de 50 % en novembre 2025, ce qui indique un Équilibré. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 21,2 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Vancouver a diminué de 14,2 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Vancouver
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Résumé des loyers du marché pour Vancouver
Le loyer moyen à Vancouver était de 2 696 $ en novembre 2025.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Vancouver était de 2 407 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 5 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Vancouver était de 3 284 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 3,8 % d’une année sur l’autre.
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Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Vancouver ?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 520,09 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à
Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de Vancouver en 2025
Les prix des maisons à Vancouver augmenteront-ils en 2025 ?
Les prix des maisons à Vancouver devraient augmenter légèrement en 2025, car la demande reste forte et l’offre de logements peine à suivre.
Le marché immobilier de Vancouver va-t-il s’effondrer ?
Un effondrement est peu probable à Vancouver. Malgré les préoccupations liées à l’abordabilité, un faible inventaire et une forte demande soutiendront les prix des maisons.
À quel point les maisons de Vancouver seront-elles abordables en 2025 ?
Vancouver reste le marché immobilier le plus cher du Canada. Les acheteurs peuvent envisager des appartements ou des zones suburbaines dans la région métropolitaine de Vancouver pour une meilleure accessibilité.
Quelles tendances influenceront le marché de Vancouver en 2025 ?
Les facteurs incluent un faible inventaire de logements, une demande croissante et une baisse des taux hypothécaires.
Devrais-je acheter une maison à Vancouver en 2025 ?
Si vous êtes financièrement prêt à devenir propriétaire, acheter pendant des périodes de stabilisation des prix en 2025 pourrait offrir des avantages à long terme.
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