Les taxes foncières sont une composante importante de l’accession à la propriété au Canada, car elles influencent directement vos dépenses annuelles et la qualité des services locaux. Ces taxes financent des services municipaux essentiels comme l’éducation, les services d’urgence et l’entretien des infrastructures. Pour une planification financière efficace, il est essentiel de comprendre comment les taxes foncières sont calculées et comment elles varient d’une province à l’autre.

---

Les grandes lignes

• Les taxes foncières sont déterminées en multipliant la valeur de la propriété par le taux d’imposition local.
• Les taux de taxes foncières varient considérablement d’une province à l’autre et d’une municipalité à l’autre, en fonction des besoins budgétaires locaux et de la valeur des propriétés.
• Comprendre comment fonctionnent les taxes foncières et quels sont les services publics qu’elles financent aide les propriétaires à établir un budget pour cette dépense.

---

Comprendre les taxes foncières au Canada

Les administrations locales prélèvent des taxes foncières pour financer des services, notamment :

• Éducation : Les écoles publiques et les programmes éducatifs.
• Services d’urgence : Police, pompiers et services médicaux d’urgence.
• Infrastructure : Entretien des routes, déneigement, aqueduc et égouts.
• Services publics : Parcs, bibliothèques, piscines publiques, patinoires et centres communautaires.

Chaque municipalité fixe son taux d’imposition en fonction de ses besoins budgétaires et de la valeur totale des propriétés sur son territoire.

Calcul des taxes foncières

Les taxes foncières sont calculées selon la formule suivante :

Taxe foncière = valeur de la propriété évaluée × taux d’imposition municipal

Valeur de la propriété : Déterminée par les évaluateurs provinciaux, elle reflète la valeur marchande de votre propriété.

Taux d’imposition municipal : Fixé chaque année par les administrations locales, ce taux varie en fonction des besoins budgétaires et est exprimé en pourcentage.

Par exemple, si votre maison à Montréal est évaluée à 550 000 $ et que le taux d’imposition municipal est de 0,59 %, votre taxe foncière annuelle sera la suivante :

550 000 $ × 0,59 % = 3 245 $

Remarque : Les taux de taxe foncière peuvent changer chaque année en raison d’ajustements budgétaires municipaux ou de réévaluations de propriétés.

Taux de taxes foncières en 2024 dans l’ensemble du Canada

Les taux de taxes foncières au Canada varient selon les provinces et les municipalités, reflétant les besoins budgétaires locaux et la valeur des propriétés. Vous trouverez ci-dessous un aperçu détaillé des taux de taxes foncières résidentielles en 2024 pour les grandes villes, classées par province, avec le montant de la taxe correspondant par 100 000 $ de valeur imposable de la maison.

	Ville	Taux de la taxe foncière sur les propriétés résidentielles (%)	Impôt par 100 000 $ de valeur évaluée
Colombie-Britannique	Vancouver	0,28	280 $
	Victoria	0,44	440 $
Alberta	Calgary	0,66	660 $
	Edmonton	0,94	940 $
Saskatchewan	Saskatoon	1,29	1 290 $
	Regina	1,07	1 070 $
Manitoba	Winnipeg	2,64	2 640 $
Ontario	Toronto	0,72	720 $
	Ottawa	1,07	1 070 $
	Mississauga	0,82	820 $
	Hamilton	1,33	1 330 $
	London	1,42	1 420 $
	Kitchener	1,21	1 210 $
Québec	Montréal	0,59	590 $
	Québec	0,88	880 $
Nouvelle-Écosse	Halifax	1,12	1 120 $
Nouveau-Brunswick	Fredericton	1,33	1 330 $
	Saint John	1,79	1 790 $
Terre-Neuve et Labrador	Saint-Jean de Terre-Neuve	0,91	910 $
Île-du-Prince-Édouard	Charlottetown	1,67	1 670 $

Remarque : Les taux de taxes foncières sont généralement exprimés en pourcentage de la valeur imposable d’une propriété. Par exemple, un taux d’imposition de 0,72 % à Toronto signifie que pour une maison évaluée à 900 000 $, la taxe foncière municipale annuelle s’élève à 6 480 $. Les taux de taxe foncière peuvent changer chaque année en raison d’ajustements budgétaires municipaux ou de réévaluations des propriétés. Veuillez consulter votre municipalité pour connaître les taux les plus récents et comprendre comment ils s’appliquent à votre propriété. Veuillez noter que ces taux sont susceptibles d’être modifiés et qu’il est recommandé de consulter votre municipalité pour obtenir les informations les plus récentes.

Facteurs influençant les taxes foncières

Plusieurs facteurs peuvent influencer le montant de votre taxe foncière :

• Les évaluations de la valeur de la propriété : Les réévaluations régulières peuvent modifier la valeur imposable de votre propriété.
• Modifications du budget municipal : L’augmentation des dépenses pour les services publics peut entraîner une hausse des taux d’imposition.
• Améliorations apportées à la propriété : Les rénovations ou les ajouts peuvent augmenter la valeur imposable de votre propriété.

En restant informé des décisions des autorités locales et des évaluations des propriétés, vous pouvez anticiper les changements dans vos obligations en matière de taxes foncières.

Foire aux questions (FAQ) sur les taxes foncières

En conclusion

Il est essentiel pour les propriétaires canadiens de comprendre le fonctionnement des taxes foncières. Ces taxes municipales financent des services vitaux qui améliorent le bien-être de la collectivité. En restant informé sur la façon dont les taxes foncières sont calculées et sur les facteurs qui les influencent, vous pouvez budgétiser et planifier efficacement votre accession à la propriété.

Pour obtenir des conseils personnalisés sur la gestion des taxes foncières et leur impact sur votre hypothèque, contactez dès aujourd’hui les experts hypothécaires de nesto.

---

Pourquoi choisir nesto

Chez nesto, nos experts hypothécaires sans commission et certifiés dans de nombreuses provinces fournissent des conseils et un service exceptionnels qui dépassent les normes du secteur. Nos experts hypothécaires sont des employés salariés non commissionnés qui fournissent des conseils impartiaux sur les options hypothécaires adaptées à vos besoins et sont évalués en fonction de la satisfaction des clients et de la qualité de leurs conseils. nesto vise à transformer le secteur hypothécaire en fournissant des conseils honnêtes et des taux compétitifs à l’aide d’un processus entièrement numérique, transparent et fluide.

nesto a pour mission d’offrir une expérience de financement hypothécaire positive, transparente et simplifiée du début à la fin.

Contactez nos experts hypothécaires agréés et qualifiés pour trouver votre meilleur taux hypothécaire au Canada.

---