Marché immobilier au Québec | Prix des maisons en 2026

Le Québec signale un ralentissement de l’élan résidentiel en décembre alors que les contraintes d’offre orientent 2026

L’activité résidentielle au Québec a légèrement ralenti en décembre après une année très active, les ventes ayant perdu de l’élan tout en demeurant bien au-dessus des normes à long terme. L’inventaire est demeuré serré dans la majorité des régions, surtout pour les maisons unifamiliales et les plex, maintenant une forte concurrence et une progression des prix malgré des délais de vente un peu plus longs dans certains marchés. Les copropriétés ont continué de montrer les premiers signes d’un retour à l’équilibre, particulièrement dans les grands centres urbains. Malgré tout, les conditions de marché en décembre favorisaient encore les vendeurs, reflet d’une pénurie structurelle d’offre qui ne s’est pas encore résorbée de façon significative, selon les données publiées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

En perspective de 2026, les économistes et analystes du logement s’attendent à ce que le marché de la revente au Québec demeure résilient plutôt que surchauffé. L’activité devrait être soutenue par une formation des ménages solide et une plus grande flexibilité du financement, mais limitée par les contraintes d’abordabilité et le manque de nouvelles constructions. La croissance des prix devrait se poursuivre, mais de façon plus inégale selon les régions, les marchés plus petits et à l’offre restreinte demeurant sous la plus forte pression. Parallèlement, les grands centres pourraient graduellement évoluer vers des conditions plus équilibrées si les inscriptions continuent d’augmenter.

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Points saillants du marché immobilier québécois

Le prix de vente moyen d’une propriété au Québec a augmenté de 7,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 529 600 $ en décembre.
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale au Québec a augmenté de 7,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 597 900 $ en décembre.
Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex au Québec a augmenté de 9,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 576 400 $ en décembre.
Le prix de vente moyen d’un condo au Québec a augmenté de 3,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 404 700 $ en décembre.
Le loyer moyen au Québec a diminué de 2,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 937 $ en décembre.
24 January, 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas au Québec aujourd’hui est de pour un prêt fixe de 5 ans.

Les données de l’Ass ociation professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) indiquent que le prix moyen des maisons résidentielles vendues au Québec en décembre était de 529 600 $, il a donc augmenté de 7,1 % par rapport à l’année précédente.

L’APCIQ a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 111 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle du Québec pour décembre.

Prix de vente composite

Le prix de vente moyen d’une propriété au Québec était de 529 600 $ en décembre, il a donc augmenté de 0,4 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés au Québec ont augmenté de 7,1 % au cours des 12 derniers mois.

Prix des maisons unifamiliales

Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale au Québec était de 597 900 $ en décembre, il a donc augmenté de 0,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales au Québec ont augmenté de 7,8 % au cours des 12 derniers mois.

Prix des maisons de ville et multiplex

Le prix de vente moyen d’une maison de ville au Québec était de 576 400 $ en décembre, il a donc inchangé de 0 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville au Québec a augmenté de 9,1 % au cours des 12 derniers mois.

Prix des condos

Le prix de vente moyen d’un condo au Québec était de 404 700 $ en décembre, il a donc diminué de 0,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo au Québec a augmenté de 3,8 % au cours des 12 derniers mois.

Transactions – Nombre de ventes

Le nombre de ventes au Québec a été de 5 868 en décembre, il a donc diminué de 21,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes au Québec ont diminué de 13 % au cours des 12 derniers mois.

Nouvelles inscriptions

Le nombre de nouvelles inscriptions au Québec a été de 5 266 en décembre, il a donc diminué de 44,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions au Québec ont diminué de 9,5 % au cours des 12 derniers mois

Marché immobilier

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions au Québec était de 111 % en décembre, ce qui indique un Vendeur. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 42,1 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions au Québec a diminué de 3,9 % au cours des 12 derniers mois.

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.

Modifications annuelles du prix composite des propriétés pour les régions du Québec