Perspectives du marché immobilier de Toronto 2026
Résumé du rapport sur le marché de Toronto 2026
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto a diminué de 5,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 951 700 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Toronto a diminué de 5,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 162 500 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Toronto a diminué de 7,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 696 300 $ en novembre 2025.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Toronto a diminué de 7,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 558 500 $ en novembre 2025.
- Le loyer moyen à Toronto est maintenant de 2 521 $ en novembre 2025.
- 18 décembre, 2025 : Le taux hypothécaire le plus bas à Toronto aujourd’hui est de
pour un prêt fixe de 5 ans.
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Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto était de 951 700 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 0,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Toronto ont diminué de 5,8 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Toronto était de 1 162 500 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 0,5 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Toronto ont diminué de 5,8 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Toronto était de 696 300 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 1,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Toronto a diminué de 7,7 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Toronto était de 558 500 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 0,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Toronto a diminué de 7,7 % au cours des 12 derniers mois.
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Aperçu du marché immobilier de Toronto
Les données du Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Toronto en novembre 2025 était de 951 700 $, il a donc diminué de 5,8 % par rapport à l’année précédente.
Le TRREB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 45 %, ce qui indique les conditions du marché Équilibré à l’échelle de Toronto pour novembre 2025.
Les perspectives du marché immobilier de Toronto indiquent l’installation de conditions favorables aux acheteurs
Selon le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), le marché immobilier de la région du Grand Toronto a poursuivi son refroidissement en novembre. La baisse des ventes, l’assouplissement des prix et la hausse de l’inventaire confirment un virage marqué vers des conditions favorables aux acheteurs. Un total de 5 010 propriétés ont été vendues dans la RGT en novembre, en baisse de 15.8% par rapport au même mois l’an dernier, alors que de nombreux acheteurs potentiels sont demeurés en retrait dans un contexte d’incertitude économique persistante.
Aperçu du marché torontois en novembre
Les plus récentes données MLS mettent en évidence une demande plus faible parallèlement à une amélioration graduelle de l’offre.
- Les ventes résidentielles totales ont reculé de 15.8% sur un an pour s’établir à 5 010
- Les nouvelles inscriptions ont diminué de 4% pour atteindre 11 134
- Les inscriptions actives ont augmenté de 16.8% pour atteindre 24 549
- L’indice composite de référence MLS HPI a reculé de 5.8% sur un an
- Le prix de vente moyen a diminué de 6.4% pour s’établir à 1 039 458 $
- D’un mois à l’autre, les prix de référence et moyens sont demeurés globalement stables, ce qui suggère un ralentissement du rythme des baisses
Les ventes de maisons unifamiliales, de maisons en rangée et de copropriétés reculent toutes
Les ventes ont diminué dans l’ensemble des types de propriétés. Les copropriétés ont enregistré le recul le plus marqué, avec une baisse des ventes de 21.7% sur un an, reflétant une accessibilité mise à l’épreuve et une offre en hausse. Les ventes de maisons en rangée ont reculé de 15.5%, tandis que celles des maisons unifamiliales détachées ont diminué de 14.8%. Les maisons jumelées se sont montrées relativement plus résilientes, avec une baisse des ventes limitée à 5.5%. Le caractère généralisé du ralentissement souligne que la diminution de la confiance des acheteurs, plutôt que des enjeux propres à un type de produit, est le principal moteur du comportement du marché.
Les prix des propriétés à Toronto continuent de s’ajuster à mesure que l’inventaire augmente
Les prix des propriétés à Toronto ont poursuivi leur repli dans un contexte de hausse de l’inventaire. Le prix de vente moyen a diminué de 6.4% par rapport à l’an dernier, tandis que l’indice composite MLS HPI a reculé de 5.8%. Toutefois, sur une base désaisonnalisée, les prix sont demeurés stables comparativement à octobre, ce qui suggère que les vendeurs ajustent leurs attentes pour mieux s’aligner avec la disposition actuelle des acheteurs. L’offre élevée procure aux acheteurs davantage de levier, réduit la fréquence des surenchères et allonge les délais de décision par rapport aux années récentes.
Les niveaux d’inventaire transforment désormais la dynamique des négociations. Les inscriptions actives ont augmenté de près de 17% sur un an, et les mois d’inventaire se sont enfoncés davantage en territoire favorable aux acheteurs, particulièrement dans le segment des copropriétés. Avec un large éventail de propriétés disponibles sur le marché de la revente, les acheteurs ressentent moins d’urgence et peuvent négocier les prix, les modalités et les conditions avec plus d’assurance. Selon les observateurs du secteur, à moins d’un rebond significatif de la demande, ces conditions devraient persister jusqu’au début de 2026.
La confiance économique demeure l’élément manquant
Malgré des prix plus bas et une accessibilité théorique améliorée, de nombreux acheteurs demeurent en attente. Le TRREB souligne que la confiance à l’égard de l’emploi constitue le principal frein à la demande. Les récentes améliorations du marché du travail et des données économiques sont encourageantes, mais les ménages demeurent prudents quant à la stabilité à long terme. Comme le soulignent les dirigeants du TRREB, une dynamique positive soutenue de l’économie dans son ensemble pourrait contribuer à rétablir la confiance et à ramener graduellement les acheteurs actuellement sur la touche vers le marché.
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Prévisions du marché d’un mois sur l’autre pour Toronto
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Toronto a été de 5 010 en novembre 2025, il a donc diminué de 18,4 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Toronto ont diminué de 14,7 % au cours des 12 derniers mois..
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Toronto a été de 11 134 en novembre 2025, il a donc diminué de 30,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Toronto ont diminué de 4 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Toronto était de 45 % en novembre 2025, ce qui indique un Équilibré. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 17,8 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Toronto a diminué de 11,2 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Répartition des prévisions de marché par type de propriété à Toronto
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Toronto
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Résumé des loyers du marché pour Toronto
Le loyer moyen à Toronto était de 2 521 $ en novembre 2025.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Toronto était de 2 222 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 6,4 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Toronto était de 2 828 $ en novembre 2025, il a donc diminué de 8,5 % d’une année sur l’autre.
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Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Toronto?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 520,09 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Foire aux questions (FAQ) sur les perspectives du marché immobilier de Toronto pour 2025
Les prix des maisons à Toronto augmenteront-ils en 2025 ?
Les prix des maisons à Toronto devraient augmenter modérément en 2025 en raison d’une offre limitée et d’une demande soutenue. La croissance démographique et la baisse des taux hypothécaires inciteront davantage d’acheteurs à entrer sur le marché.
Le marché immobilier de Toronto va-t-il s’effondrer ?
Un effondrement est peu probable, mais les défis liés à l’accessibilité persisteront. Avec un inventaire limité et une demande soutenue, le marché devrait rester compétitif.
Est-ce un bon moment pour acheter à Toronto ?
Si les prix se stabilisent et que les taux hypothécaires baissent, 2025 pourrait offrir une bonne opportunité d’achat. Les acheteurs devraient surveiller les taux hypothécaires à Toronto et agir rapidement lorsque les conditions s’améliorent.
Les maisons seront-elles abordables à Toronto en 2025 ?
Toronto reste l’une des villes les moins abordables au Canada, mais la stabilisation des prix et la croissance des salaires pourraient atténuer les préoccupations liées à l’accessibilité.
Comment puis-je obtenir une préapprobation hypothécaire à Toronto ?
Pour obtenir une préapprobation, évaluez les taux hypothécaires actuels à Toronto, répondez aux exigences des prêteurs et déterminez combien vous pouvez vous permettre. Une préapprobation ou une préqualification peut renforcer votre position dans ce marché compétitif.
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