Perspectives du marché immobilier de Toronto 2026
Les ventes bondissent à Toronto, mais les prix continuent de baisser
Selon le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), pour juin 2026, les ventes ont bondi de 9,4 % sur un an à 6 770 unités, en hausse désaisonnalisée de 1,4 % par rapport à mai, alors que le prix moyen a chuté de 3,9 % à 1 058 658 $.
- L’indice composite des prix des propriétés a reculé de 5,4 % sur un an, tandis que le prix de vente moyen a glissé de 3,9 % à 1 058 658 $.
- Les nouvelles inscriptions ont chuté de 12,9 % sur un an à 17 282, et les inscriptions actives ont reculé de 13,5 % à 27 329, resserrant l’offre malgré la hausse des ventes.
- Le TRREB décrit juin comme s’inscrivant dans une année en deux temps, prévoyant un retour de la croissance des prix au second semestre de 2026.
Robert Hogue, de RBC, souligne que le prix de référence du Grand Toronto a progressé sur une base mensuelle pour la première fois en plus d’un an, même si les transactions demeurent environ 34 % sous les niveaux prépandémiques; la mesure d’accessibilité de la banque s’est améliorée à 65,2 % du revenu, bien que les coûts de propriété unifamiliale dépassent toujours 80 %. Royal LePage prévoit toujours un recul de 2 % des prix à Toronto au quatrième trimestre, le seul grand marché pour lequel elle anticipe encore une baisse, tandis que Rentals.ca a chiffré le loyer demandé de juin à 2 537 $, en hausse de 1,2 % sur un mois pour une troisième hausse consécutive, malgré un recul de 1,9 % sur un an.
Que vous cherchiez plus de marge de négociation ou que vous planifiiez un renouvellement, communiquez avec les experts hypothécaires de nesto pour comparer les taux hypothécaires à Toronto.
Meilleurs taux hypothécaires
Points saillants du marché immobilier de Toronto
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto a diminué de 6,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 946 500 $ en juin.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Toronto a diminué de 6,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 158 000 $ en juin.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Toronto a diminué de 8,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 687 300 $ en juin.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Toronto a diminué de 9,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 539 400 $ en juin.
- Le loyer moyen à Toronto est maintenant de 2 512 $ en juin.
- 18 juillet 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Toronto aujourd’hui est de 4,09 % pour un prêt fixe de 5 ans.
Les données du Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Toronto en juin était de 946 500 $, il a donc diminué de 6,7 % par rapport à l’année précédente.
Le TRREB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 37 %, ce qui indique les conditions du marché Acheteurs à l’échelle de Toronto pour juin.
Prix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto était de 946 500 $ en juin, il a donc augmenté de 0,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Toronto ont diminué de 6,7 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Toronto était de 1 158 000 $ en juin, il a donc augmenté de 0,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Toronto ont diminué de 6,8 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Toronto était de 687 300 $ en juin, il a donc diminué de 0,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Toronto a diminué de 8,4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Toronto était de 539 400 $ en juin, il a donc diminué de 0,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Toronto a diminué de 9,1 % au cours des 12 derniers mois.
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Toronto a été de 6 583 en juin, il a donc augmenté de 10,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Toronto ont augmenté de 5,4 % au cours des 12 derniers mois..
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Toronto a été de 17 698 en juin, il a donc augmenté de 3,5 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Toronto ont diminué de 18,9 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Toronto était de 37 % en juin, ce qui indique un Acheteurs. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 7 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Toronto a augmenté de 30 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Répartition des prévisions de marché par type de propriété à Toronto
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Toronto
Meilleurs taux hypothécaires
Aperçu des loyers à Toronto
Le loyer moyen à Toronto était de 2 512 $ en juin.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Toronto était de 2 212 $ en juin, il a donc diminué de 3,9 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Toronto était de 2 907 $ en juin, il a donc diminué de 0,9 % d’une année sur l’autre.
Variations du prix de location par ville
| Rang | Ville | Moyenne totale | 1 chambre | 2 chambres |
|---|---|---|---|---|
| 1 | North Vancouver | 2 983 $ | 2 457 $ | 3 363 $ |
| 2 | Vancouver | 2 723 $ | 2 392 $ | 3 336 $ |
| 3 | North York | 2 563 $ | 2 154 $ | 2 765 $ |
| 4 | Kanata | 2 551 $ | 2 282 $ | 2 766 $ |
| 5 | Toronto | 2 543 $ | 2 213 $ | 2 912 $ |
| 6 | Burnaby | 2 522 $ | 2 135 $ | 2 766 $ |
| 7 | Coquitlam | 2 504 $ | 2 083 $ | 2 687 $ |
| 8 | Oakville | 2 438 $ | 2 170 $ | 2 657 $ |
| 9 | Etobicoke | 2 427 $ | 2 084 $ | 2 629 $ |
| 10 | Burlington | 2 381 $ | 2 064 $ | 2 470 $ |
| 11 | Mississauga | 2 360 $ | 2 056 $ | 2 437 $ |
| 12 | Halifax | 2 351 $ | 2 051 $ | 2 628 $ |
| 13 | Langley | 2 285 $ | 1 965 $ | 2 439 $ |
| 14 | Vaughan | 2 277 $ | 2 028 $ | 2 586 $ |
| 15 | Victoria | 2 258 $ | 1 999 $ | 2 642 $ |
| 16 | Brampton | 2 231 $ | 1 962 $ | 2 355 $ |
| 17 | Ajax | 2 217 $ | 1 834 $ | 2 262 $ |
| 18 | Scarborough | 2 210 $ | 1 862 $ | 2 292 $ |
| 19 | Guelph | 2 193 $ | 1 901 $ | 2 276 $ |
| 20 | Surrey | 2 187 $ | 1 803 $ | 2 239 $ |
| 21 | Ottawa | 2 179 $ | 1 956 $ | 2 462 $ |
| 22 | Barrie | 2 144 $ | 1 874 $ | 2 164 $ |
| 23 | New Westminster | 2 132 $ | 1 888 $ | 2 640 $ |
| 24 | Waterloo | 2 115 $ | 1 918 $ | 2 253 $ |
| 25 | Kingston | 2 111 $ | 1 875 $ | 2 232 $ |
| 26 | Kelowna | 2 110 $ | 1 831 $ | 2 241 $ |
| 27 | Nanaimo | 2 102 $ | 1 847 $ | 2 313 $ |
| 28 | Laval | 2 089 $ | 1 726 $ | 2 350 $ |
| 29 | East York | 2 077 $ | 1 829 $ | 2 335 $ |
| 30 | Cambridge | 2 075 $ | 1 836 $ | 2 141 $ |
| 31 | Airdrie | 2 027 $ | 1 477 $ | 1 814 $ |
| 32 | Peterborough | 2 000 $ | 1 755 $ | 1 968 $ |
| 33 | Brossard | 1 987 $ | 1 708 $ | 2 246 $ |
| 34 | Greater Sudbury | 1 980 $ | 1 702 $ | 2 140 $ |
| 35 | Oshawa | 1 966 $ | 1 740 $ | 2 015 $ |
| 36 | Montreal | 1 951 $ | 1 780 $ | 2 257 $ |
| 37 | Kamloops | 1 949 $ | 1 796 $ | 2 034 $ |
| 38 | Hamilton | 1 939 $ | 1 680 $ | 2 255 $ |
| 39 | London | 1 932 $ | 1 664 $ | 2 068 $ |
| 40 | Brantford | 1 923 $ | 1 779 $ | 2 029 $ |
| 41 | Calgary | 1 886 $ | 1 515 $ | 1 853 $ |
| 42 | Kitchener | 1 865 $ | 1 662 $ | 2 048 $ |
| 43 | Niagara Falls | 1 861 $ | 1 607 $ | 1 976 $ |
| 44 | St. Catharines | 1 827 $ | 1 570 $ | 1 904 $ |
| 45 | Gatineau | 1 781 $ | 1 593 $ | 1 888 $ |
| 46 | Welland | 1 762 $ | 1 533 $ | 1 937 $ |
| 47 | Côte Saint-Luc | 1 705 $ | 1 450 $ | 1 971 $ |
| 48 | Windsor | 1 702 $ | 1 488 $ | 1 921 $ |
| 49 | Winnipeg | 1 678 $ | 1 472 $ | 1 770 $ |
| 50 | Sarnia | 1 664 $ | 1 477 $ | 1 709 $ |
| 51 | Edmonton | 1 610 $ | 1 292 $ | 1 632 $ |
| 52 | Saskatoon | 1 544 $ | 1 341 $ | 1 561 $ |
| 53 | Lethbridge | 1 534 $ | 1 321 $ | 1 543 $ |
| 54 | Quebec City | 1 508 $ | 1 292 $ | 1 675 $ |
| 55 | Red Deer | 1 508 $ | 1 337 $ | 1 499 $ |
| 56 | Regina | 1 457 $ | 1 309 $ | 1 523 $ |
| 57 | Fort McMurray | 1 413 $ | 1 212 $ | 1 443 $ |
| 58 | Medicine Hat | 1 370 $ | 1 238 $ | 1 374 $ |
| 59 | Lloydminster | 1 306 $ | 1 026 $ | 1 378 $ |
| 60 | St. John's | 1 172 $ | 1 061 $ | 1 268 $ |
Source : Rentals.ca Network Data & Urbanation Inc.
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Toronto?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 530,91 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à 4,09 % et 495,28 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à 3,40 %.
Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,42 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.
Nous sommes curieux…
Êtes-vous un acheteur d’une première maison?
Foire aux questions (FAQ) sur les perspectives du marché immobilier de Toronto pour 2026
Pourquoi les prix des propriétés à Toronto devraient-ils reculer en 2026?
Les prix des propriétés à Toronto devraient reculer en 2026 en raison de niveaux d’inventaire élevés, d’un ralentissement de la demande pour les copropriétés et de contraintes persistantes d’abordabilité.
Toronto devient-elle plus abordable pour les acheteurs?
L’abordabilité à Toronto s’est légèrement améliorée grâce aux baisses de prix, mais les revenus requis demeurent parmi les plus élevés au Canada.
Quel segment du marché immobilier est le plus sous pression à Toronto?
Le segment des copropriétés à Toronto est celui qui subit la plus forte pression, en particulier les unités détenues par des investisseurs, en raison de la hausse des coûts de détention.
Les acheteurs disposent-ils de plus de pouvoir de négociation à Toronto en 2026?
En 2026, les acheteurs à Toronto gagnent en pouvoir de négociation, puisque les propriétés restent plus longtemps sur le marché et que les vendeurs se montrent plus flexibles sur les prix.
Qu’est-ce qui pourrait stabiliser le marché immobilier de Toronto plus tard en 2026?
Le marché immobilier de Toronto pourrait se stabiliser si la demande refoulée se traduit par une reprise soutenue des ventes à mesure que les taux d’intérêt se modèrent en 2026.
Pourquoi choisir nesto
Chez nesto, nos experts hypothécaires sans commission et certifiés dans de nombreuses provinces fournissent des conseils et un service exceptionnels qui dépassent les normes du secteur. Nos experts hypothécaires sont des employés salariés non commissionnés qui fournissent des conseils impartiaux sur les options hypothécaires adaptées à vos besoins et sont évalués en fonction de la satisfaction des clients et de la qualité de leurs conseils. nesto vise à transformer le secteur hypothécaire en fournissant des conseils honnêtes et des taux compétitifs à l’aide d’un processus entièrement numérique, transparent et fluide.
nesto a pour mission d’offrir une expérience de financement hypothécaire positive, transparente et simplifiée du début à la fin.
Contactez nos experts hypothécaires agréés et qualifiés pour trouver votre meilleur taux hypothécaire au Canada.
Prêt à vous lancer?
À propos des contributeurs
