Perspectives du marché immobilier de Toronto 2024
Résumé du rapport sur le marché de Toronto
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto a diminué de 5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 956 800 $ en octobre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Toronto a diminué de 5,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 168 300 $ en octobre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Toronto a diminué de 6,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 713 900 $ en octobre 2025.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Toronto a diminué de 7,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 559 800 $ en octobre 2025.
- Le loyer moyen à Toronto a diminué de 3,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 2 551 $ en octobre 2025.
- 27 novembre, 2025 : Le taux hypothécaire le plus bas à Toronto aujourd’hui est de
pour un prêt fixe de 5 ans.
Meilleurs taux hypothécaires
0.00%3 Year Fixe
Obtenez votre taux0.00%5 Year Fixe
Obtenez votre tauxPrix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à Toronto était de 956 800 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 0,4 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Toronto ont diminué de 5 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Toronto était de 1 168 300 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 0,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Toronto ont diminué de 5,3 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Toronto était de 713 900 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 0,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Toronto a diminué de 6,7 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Toronto était de 559 800 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 0,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Toronto a diminué de 7,4 % au cours des 12 derniers mois.
Vous commencez votre parcours résidentiel ?
Commencez par un bas taux.
Discutez avec un expert nesto aujourd’hui, sans commission, et obtenez votre taux.
Aperçu du marché immobilier de Toronto
Les données du Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Toronto en octobre 2025 était de 956 800 $, il a donc diminué de 5 % par rapport à l’année précédente.
Le TRREB a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 38 %, ce qui indique un Acheteurs à l’échelle de Toronto pour octobre 2025.
Les ventes de maisons à Toronto reculent de 9,5 % en octobre 2025
Selon le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), la région du Grand Toronto (GTA) a enregistré 6 138 ventes résidentielles en octobre 2025, une baisse de 9,5 % par rapport à octobre 2024. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 2,7 % pour atteindre 16 069, offrant aux acheteurs davantage de choix dans un contexte de demande plus faible. Le prix de vente moyen a diminué de 7,2 % sur un an pour s’établir à 1 054 372 $, tandis que l’indice de référence composite MLS HPI a reculé de 5 %. Les conditions du marché ont continué de favoriser les acheteurs, les prix négociés et la baisse des coûts d’emprunt permettant aux acheteurs actifs d’obtenir de meilleures conditions qu’au cours des dernières années.
Les acheteurs torontois privilégient la valeur alors que les ventes diminuent et que les inscriptions augmentent
Les acheteurs de la GTA sont demeurés prudents en octobre, les préoccupations liées à l’emploi et les conditions économiques plus lentes influençant les décisions d’achat. La TRREB a indiqué que les acheteurs dont la situation financière est stable profitent d’une meilleure accessibilité que les dernières années, tandis que d’autres restent hésitants. Sur une base désaisonnalisée, les ventes et les nouvelles inscriptions ont diminué par rapport à septembre, reflétant un ralentissement à court terme. Malgré cela, l’accumulation d’inventaire a donné davantage de pouvoir de négociation aux acheteurs, et les prix négociés sont devenus plus courants tant dans le marché des propriétés unifamiliales que des copropriétés.
Le prix moyen des maisons dans la GTA diminue de 7,2 %
Le prix moyen de vente dans la GTA s’est établi à 1 054 372 $ en octobre, en baisse de 7,2 % par rapport à l’an dernier. L’indice MLS HPI a également reculé de 5 %. La modération des prix s’inscrit dans la correction graduelle observée dans la plupart des régions de Toronto au cours des 6 à 12 derniers mois. Les acheteurs ont concentré leurs choix sur l’accessibilité et les coûts à long terme, optant pour des propriétés répondant à leurs besoins essentiels plutôt que d’étirer leur budget. Les maisons dans les quartiers haut de gamme ont continué d’attirer de la concurrence, mais ces situations demeuraient exceptionnelles en octobre.
Le marché des maisons de faible hauteur continue de se refroidir après un rebond de courte durée
Le segment des propriétés unifamiliales et en rangée, incluant les maisons détachées, semi-détachées et les maisons en rangée, a vu les ventes diminuer de 9 % sur un an. L’inventaire a augmenté rapidement, les inscriptions actives ayant grimpé de 28 % par rapport à octobre dernier. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 9 %, accentuant l’écart entre l’offre et la demande. Cette évolution a exercé une pression sur les prix dans plusieurs régions. Les prix moyens des maisons de faible hauteur ont diminué d’environ 7 % sur un an, avec Peel enregistrant une baisse de 12 % et Durham une baisse de 4 %. Le nombre de mois d’inventaire (MOI) pour les maisons s’est établi à 4,4, indiquant un marché qui s’approche de l’équilibre mais qui demeure favorable aux acheteurs.
Le marché des condos à Toronto continue de se modérer
Les ventes de copropriétés ont reculé de 7 % sur un an en octobre. Bien que les nouvelles inscriptions aient diminué de 3 %, les inscriptions actives ont augmenté de 10 %, ce qui indique que les unités prennent plus de temps à se vendre. Le MOI pour les condos a atteint 5,9, reflétant des conditions plus froides dans la plupart des quartiers, en particulier dans les secteurs centraux où une nouvelle offre a accru la concurrence. Le prix moyen des condos a diminué de 5 % sur un an pour s’établir à 678 633 $, tandis que le prix médian a reculé de 7 % pour atteindre 595 500 $. Les acheteurs ont profité du niveau élevé d’inventaire pour négocier les prix, les conditions ou les dates de clôture.
Les tendances régionales montrent une grande variation dans la GTA
Les conditions du marché ont varié considérablement dans les cinq principales régions de la GTA. Toutes les régions ont enregistré une baisse des ventes de maisons unifamiliales par rapport à l’année précédente, Durham affichant la diminution la plus importante à 20 %. Les prix moyens des maisons de type unifamilial ont baissé dans toutes les régions, Peel enregistrant encore la baisse la plus forte à 12 %. Les ventes de condos ont diminué dans 4 régions sur 5, Halton étant la seule à afficher une légère hausse. Les prix moyens des condos ont diminué partout, Halton enregistrant la baisse la plus importante à 9 %. Peu importe le type de propriété, le MOI est demeuré supérieur à celui de l’an dernier, indiquant un marché plus froid et une offre plus abondante.
Pourquoi le sentiment des acheteurs reste prudent dans la GTA
De nombreux acheteurs de la GTA ont passé octobre à réagir à l’incertitude économique, aux perspectives de revenus changeantes et au ralentissement de la croissance de l’emploi à court terme. La TRREB a souligné que l’accessibilité s’est améliorée en raison de la baisse des prix et des coûts mensuels, mais que les ménages demeurent sélectifs. L’inventaire plus élevé et les périodes de mise en marché plus longues ont donné aux acheteurs davantage de temps pour évaluer leurs options et négocier. Parallèlement, le ralentissement de la construction et les considérations de planification ont mis en évidence la nécessité d’un soutien politique continu pour augmenter l’offre à long terme dans tous les types de logements.
Les implications pour les acheteurs et propriétaires torontois
Les acheteurs continuent de bénéficier d’un marché où l’offre augmente et où la concurrence demeure limitée. Cette combinaison offre plus de temps pour comparer les propriétés, négocier les prix et trouver des maisons convenant mieux à leurs besoins à long terme. Les vendeurs, confrontés à des conditions plus lentes et à un inventaire plus élevé, doivent miser sur une tarification précise, une présentation de qualité et des attentes réalistes pour attirer des acheteurs motivés. Les propriétaires qui cherchent à refinancer peuvent constater que les valeurs stables dans une grande partie de la GTA soutiennent encore les options de financement fondées sur la valeur nette.
Les taux élevés ont-ils un impact sur votre expérience du marché immobilier ?
Avec nesto, vous pouvez obtenir un bas taux avec une retenue de 150 jours.
Prévisions du marché d’un mois sur l’autre pour Toronto
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Toronto a été de 6 138 en octobre 2025, il a donc augmenté de 9,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Toronto ont diminué de 7,8 % au cours des 12 derniers mois..
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Toronto a été de 16 069 en octobre 2025, il a donc diminué de 16,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Toronto ont augmenté de 4,8 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Toronto était de 38 % en octobre 2025, ce qui indique un Acheteurs. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 31,6 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Toronto a diminué de 12,1 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Répartition des prévisions de marché par type de propriété à Toronto
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Toronto
Les taux élevés ont-ils un impact sur votre expérience du marché immobilier ?
Avec nesto, vous pouvez obtenir un bas taux avec une retenue de 150 jours.
Résumé des loyers du marché pour Toronto
Le loyer moyen à Toronto était de 2 551 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 3,5 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un studio à Toronto était de 0 $ en octobre 2025, il a donc 0 de 0 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Toronto était de 2 260 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 5,7 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Toronto était de 2 890 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 7,4 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 3 chambres à Toronto était de 0 $ en octobre 2025, il a donc 0 de 0 % d’une année sur l’autre.
Les taux élevés ont-ils un impact sur votre expérience du marché immobilier ?
Avec nesto, vous pouvez obtenir un bas taux avec une retenue de 150 jours.
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Toronto?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 509,35 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Foire aux questions (FAQ) sur les perspectives du marché immobilier de Toronto pour 2025
Les prix des maisons à Toronto augmenteront-ils en 2025 ?
Les prix des maisons à Toronto devraient augmenter modérément en 2025 en raison d’une offre limitée et d’une demande soutenue. La croissance démographique et la baisse des taux hypothécaires inciteront davantage d’acheteurs à entrer sur le marché.
Le marché immobilier de Toronto va-t-il s’effondrer ?
Un effondrement est peu probable, mais les défis liés à l’accessibilité persisteront. Avec un inventaire limité et une demande soutenue, le marché devrait rester compétitif.
Est-ce un bon moment pour acheter à Toronto ?
Si les prix se stabilisent et que les taux hypothécaires baissent, 2025 pourrait offrir une bonne opportunité d’achat. Les acheteurs devraient surveiller les taux hypothécaires à Toronto et agir rapidement lorsque les conditions s’améliorent.
Les maisons seront-elles abordables à Toronto en 2025 ?
Toronto reste l’une des villes les moins abordables au Canada, mais la stabilisation des prix et la croissance des salaires pourraient atténuer les préoccupations liées à l’accessibilité.
Comment puis-je obtenir une préapprobation hypothécaire à Toronto ?
Pour obtenir une préapprobation, évaluez les taux hypothécaires actuels à Toronto, répondez aux exigences des prêteurs et déterminez combien vous pouvez vous permettre. Une préapprobation ou une préqualification peut renforcer votre position dans ce marché compétitif.
Pourquoi choisir nesto
Chez nesto, nos experts hypothécaires sans commission et certifiés dans de nombreuses provinces fournissent des conseils et un service exceptionnels qui dépassent les normes du secteur. Nos experts hypothécaires sont des employés salariés non commissionnés qui fournissent des conseils impartiaux sur les options hypothécaires adaptées à vos besoins et sont évalués en fonction de la satisfaction des clients et de la qualité de leurs conseils. nesto vise à transformer le secteur hypothécaire en fournissant des conseils honnêtes et des taux compétitifs à l’aide d’un processus entièrement numérique, transparent et fluide.
nesto a pour mission d’offrir une expérience de financement hypothécaire positive, transparente et simplifiée du début à la fin.
Contactez nos experts hypothécaires agréés et qualifiés pour trouver votre meilleur taux hypothécaire au Canada.
Prêt à vous lancer?
En quelques clics vous aurez accès à nos meilleurs taux. Ensuite, vous pourrez appliquer en ligne pour votre hypothèque en quelques minutes!
