Perspectives du marché immobilier d’Edmonton 2026
Les ventes résidentielles à Edmonton ralentissent en fin d’année alors que la résilience des prix prépare le terrain pour 2026
Le marché résidentiel d’Edmonton s’est nettement refroidi en décembre, les ventes ayant reculé par rapport à novembre conformément aux tendances saisonnières, tandis que l’inventaire s’est resserré avec l’arrivée de moins de nouvelles inscriptions. Malgré ce ralentissement de l’activité, les prix sont demeurés solides dans l’ensemble, soutenus par la vigueur des maisons unifamiliales et des maisons en rangée, qui ont continué d’enregistrer des hausses tant mensuelles qu’annuelles. Les copropriétés sont demeurées le point faible, avec des prix en baisse et une activité de vente en recul, illustrant une nette divergence entre les segments à la clôture de l’année, selon les données de la Realtors Association of Edmonton (RAE).
À l’approche de 2026, Edmonton entame l’année dans une situation relativement équilibrée, avec des prix stables dans la plupart des segments et un inventaire encore élevé par rapport à l’an dernier, mais en diminution à l’entrée de l’hiver. La demande devrait se redresser graduellement avec le retour de l’activité saisonnière, bien que la performance demeure inégale, les marchés des maisons unifamiliales et en rangée continuant de surperformer les copropriétés jusqu’à ce que l’excédent d’offre dans ces segments soit absorbé.
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Obtenez votre tauxPoints saillants du marché immobilier d’Edmonton
- Le prix de vente moyen d’une propriété à Edmonton a augmenté de 3,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 408 300 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Edmonton a augmenté de 4,8 % d’une année sur l’autre pour atteindre 490 700 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à Edmonton a augmenté de 3,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 268 200 $ en décembre.
- Le prix de vente moyen d’un condo à Edmonton a augmenté de 1,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 196 600 $ en décembre.
- Le loyer moyen à Edmonton est maintenant de 1 615 $ en décembre.
- 21 January, 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à Edmonton aujourd’hui est de
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Les données de Realtors Association of Edmonton (REA) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à Edmonton en décembre était de 408 300 $, il a donc augmenté de 3,2 % par rapport à l’année précédente.
Le REA a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 106 %, ce qui indique les conditions du marché Vendeur à l’échelle de Edmonton pour décembre.
Prix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à Edmonton était de 408 300 $ en décembre, il a donc diminué de 0,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à Edmonton ont augmenté de 3,2 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à Edmonton était de 490 700 $ en décembre, il a donc augmenté de 0,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à Edmonton ont augmenté de 4,8 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à Edmonton était de 268 200 $ en décembre, il a donc diminué de 1,5 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à Edmonton a augmenté de 3,1 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à Edmonton était de 196 600 $ en décembre, il a donc diminué de 0,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à Edmonton a augmenté de 1,4 % au cours des 12 derniers mois.
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à Edmonton a été de 1 389 en décembre, il a donc diminué de 16 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à Edmonton ont diminué de 2,7 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à Edmonton a été de 1 315 en décembre, il a donc diminué de 42,5 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à Edmonton ont diminué de 3,8 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à Edmonton était de 106 % en décembre, ce qui indique un Vendeur. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 45,9 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à Edmonton a augmenté de 1,1 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à Edmonton
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Obtenez votre tauxRésumé des loyers du marché pour Edmonton
Le loyer moyen à Edmonton était de 1 615 $ en décembre.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à Edmonton était de 1 301 $ en décembre, il a donc diminué de 2 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à Edmonton était de 1 625 $ en décembre, il a donc diminué de 1,8 % d’une année sur l’autre.
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à Edmonton?
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Nous sommes curieux…
Êtes-vous un acheteur d’une première maison?
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier d’Edmonton en 2026
Les prix des maisons à Edmonton augmenteront-ils en 2026 ?
Les prix des maisons à Edmonton devraient connaître de légères augmentations en 2026. Edmonton demeure l’un des marchés immobiliers les plus abordables du Canada, et la croissance démographique stable ainsi que la baisse des taux hypothécaires soutiendront cette hausse.
Edmonton est-elle une bonne ville pour acheter une maison en 2026 ?
Edmonton est une option attrayante pour les acheteurs recherchant des logements abordables et des opportunités d’investissement à long terme. Ses prix immobiliers plus bas que dans d’autres grandes villes et ses nouveaux projets résidentiels en font un choix idéal pour les premiers acheteurs et les investisseurs.
Comment les taux hypothécaires affecteront-ils le marché immobilier d’Edmonton?
La baisse des taux hypothécaires en 2026 améliorera l’accessibilité financière à Edmonton, permettant aux acheteurs de bénéficier de conditions de financement plus avantageuses. Combiné à des prix stables, cela crée une bonne opportunité pour les acheteurs.
L’abordabilité des logements à Edmonton s’améliorera-t-elle en 2026 ?
Edmonton reste l’une des villes les plus abordables au Canada. Les prix des maisons unifamiliales et des copropriétés restent bien en dessous de la moyenne nationale, attirant les acheteurs à la recherche de valeur.
Quelles tendances influenceront le marché immobilier d’Edmonton?
Les tendances clés incluent une croissance démographique accrue, une demande pour les maisons unifamiliales et un approvisionnement régulier de nouveaux développements résidentiels, maintenant l’équilibre du marché.
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