Perspectives du marché immobilier de London 2026

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Les ventes à London reculent de nouveau alors que les vendeurs s’adaptent à un marché d’acheteurs patients

Selon la London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) pour avril 2026, 638 propriétés ont changé de mains dans la région, en baisse de 6,6 % par rapport à avril 2025. Après le bref retour en territoire positif de mars, avril marque le troisième des quatre premiers mois de l’année où les ventes sont restées sous le rythme de 2025. Depuis le début de l’année, les ventes totales s’établissent à 1 976, le départ le plus faible en cinq ans.

• Les prix se sont maintenus relativement stables d’un mois à l’autre, même si les comparaisons annuelles restent en deçà. L’indice composé IPP MLS progresse chaque mois depuis janvier, une tendance à surveiller même si les indices de référence annuels demeurent bien en dessous des niveaux de 2025.
• Le marché affichait environ cinq à six mois d’inventaire à l’entrée d’avril, avec un ratio ventes/nouvelles inscriptions autour de 40 %. Les propriétés restent plus longtemps sur le marché qu’il y a un an, ce qui donne aux acheteurs plus de temps pour la diligence raisonnable et la négociation. La présidente de LSTAR, Robin Tiller, a souligné le rôle des annonces gouvernementales dans le renforcement de l’offre et la création de nouveaux parcours vers la propriété.
• London demeure l’un des marchés de taille moyenne les plus abordables de l’Ontario, avec des prix de référence bien en dessous de la moyenne provinciale. Pour les acheteurs que le Grand Toronto et Hamilton ont mis hors de portée, la combinaison de coûts d’entrée plus bas, d’un emploi stable et de liaisons de transport en amélioration continue de faire de London une option attrayante.

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Points saillants du marché immobilier de London

• Le prix de vente moyen d’une propriété à London a diminué de 4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 567 400 $ en avril.
• Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à London a diminué de 3,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 621 700 $ en avril.
• Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à London a diminué de 8,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 449 100 $ en avril.
• Le prix de vente moyen d’un condo à London a diminué de 15,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 328 500 $ en avril.
• Le loyer moyen à London est maintenant de 1 925 $ en avril.
• 25 mai 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à London aujourd’hui est de 4,14 % pour un prêt fixe de 5 ans.

Les données de London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à London en avril était de 567 400 $, il a donc diminué de 4 % par rapport à l’année précédente.

Le LSTAR a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 36 %, ce qui indique les conditions du marché Acheteurs à l’échelle de London pour avril.

Prix de vente composite

Prix des maisons unifamiliales

Prix des maisons de ville et multiplex

Prix des condos

Transactions – Nombre de ventes

Nouvelles inscriptions

Marché immobilier

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.

Variations annuelles du prix composite des propriétés à London

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Aperçu des loyers à London

Le loyer moyen à London était de 1 925 $ en avril.

Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à London était de 1 680 $ en avril, il a donc diminué de 4 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à London était de 2 055 $ en avril, il a donc diminué de 4,6 % d’une année sur l’autre.

Variations du prix de location par ville

Rang	Ville	Moyenne totale	1 chambre	2 chambres	Variation annuelle
1	North Vancouver	3 001$	2 523$	3 358$	−5,7 %
2	Vancouver	2 679$	2 358$	3 317$	−2,8 %
3	Toronto	2 504$	2 208$	2 863$	−2,1 %
4	North York	2 488$	2 098$	2 654$	−1,4 %
5	Burnaby	2 484$	2 119$	2 774$	−6,7 %
6	Oakville	2 464$	2 201$	2 582$	−13,9 %
7	Etobicoke	2 431$	2 111$	2 639$	−4,1 %
8	Kanata	2 424$	2 248$	2 569$	−7,9 %
9	Coquitlam	2 416$	2 125$	2 677$	−9,7 %
10	Burlington	2 376$	2 124$	2 442$	−5,2 %
11	Mississauga	2 355$	2 062$	2 440$	−5,4 %
12	Vaughan	2 314$	2 078$	2 586$	−1,3 %
13	Langley	2 289$	1 946$	2 456$	−1,7 %
14	Victoria	2 271$	1 968$	2 607$	−2,2 %
15	Halifax	2 256$	2 030$	2 534$	−2,4 %
16	Scarborough	2 250$	1 895$	2 373$	−6,3 %
17	Brampton	2 228$	1 939$	2 283$	0,90 %
18	Kingston	2 228$	1 887$	2 333$	12,40 %
19	Waterloo	2 210$	2 029$	2 358$	−3,2 %
20	Ajax	2 192$	1 983$	2 196$	−0,1 %
21	East York	2 186$	1 863$	2 498$	−3,0 %
22	Guelph	2 171$	1 917$	2 231$	−6,4 %
23	Ottawa	2 151$	1 945$	2 472$	−4,0 %
24	New Westminster	2 145$	1 942$	2 684$	−1,1 %
25	Barrie	2 128$	1 912$	2 229$	−1,3 %
26	Surrey	2 108$	1 801$	2 183$	−9,8 %
27	Laval	2 073$	1 708$	2 360$	11,20 %
28	Kamloops	2 064$	1 837$	2 103$	−3,3 %
29	Kelowna	2 051$	1 739$	2 219$	−4,0 %
30	Greater Sudbury	2 026$	1 795$	2 186$	−10,8 %
31	Cambridge	2 019$	1 812$	2 109$	−4,5 %
32	Nanaimo	2 015$	1 820$	2 213$	1,20 %
33	Peterborough	2 008$	1 729$	1 984$	−1,3 %
34	Airdrie	1 999$	1 501$	1 771$	0,30 %
35	Hamilton	1 981$	1 717$	2 317$	6,20 %
36	Montreal	1 971$	1 793$	2 341$	3,00 %
37	Oshawa	1 964$	1 713$	2 016$	−5,6 %
38	Brantford	1 929$	1 752$	2 103$	4,90 %
39	London	1 925$	1 680$	2 055$	−4,6 %
40	Brossard	1 913$	1 726$	2 030$	−12,5 %
41	Kitchener	1 889$	1 714$	2 061$	−6,6 %
42	Calgary	1 869$	1 522$	1 842$	−3,7 %
43	Niagara Falls	1 845$	1 688$	1 999$	−3,4 %
44	St. Catharines	1 800$	1 621$	1 895$	−3,9 %
45	Gatineau	1 780$	1 592$	1 895$	−8,0 %
46	Welland	1 769$	1 576$	1 927$	5,10 %
47	Côte Saint-Luc	1 751$	1 443$	2 006$	−13,2 %
48	Sarnia	1 693$	1 493$	1 789$	−4,5 %
49	Winnipeg	1 662$	1 446$	1 793$	0,80 %
50	Windsor	1 615$	1 482$	1 790$	−9,1 %
51	Edmonton	1 603$	1 279$	1 637$	−1,0 %
52	Red Deer	1 585$	1 340$	1 523$	−0,7 %
53	Saskatoon	1 534$	1 323$	1 562$	−0,8 %
54	Lethbridge	1 500$	1 332$	1 519$	−1,1 %
55	Quebec City	1 481$	1 323$	1 683$	−3,3 %
56	Regina	1 452$	1 301$	1 533$	1,60 %
57	Medicine Hat	1 403$	1 240$	1 394$	0,30 %
58	Fort McMurray	1 357$	1 164$	1 410$	−1,0 %
59	Lloydminster	1 264$	1 069$	1 333$	6,10 %
60	St. John's	1 125$	1 073$	1 249$	5,60 %

Loyer moyen par ville et type de logement
Source : Rentals.ca Network Data & Urbanation Inc.

Variations du prix de location par province

Croissance du prix de location par type de logement

Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à London ?

Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 533,64 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à 4,14 % et 495,28 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à 3,40 %.

Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,23 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.

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Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de London en 2026

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