Perspectives du marché immobilier de London 2026
Le tournant de London : le volume des ventes passe au vert pour la première fois en des mois
Selon la London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) pour mars 2026, la région a enregistré sa première hausse annuelle des ventes après une longue série de baisses. C’est un chiffre modeste, 4,1 %, mais quand on est dans le rouge depuis des mois, même un petit signal vert compte.
- Le prix de vente moyen s’est établi à 627 112 $, en hausse de 0,8 % sur le mois. Le composite IPP MLS se situe à 563 000 $. Les unifamiliales sont à 617 200 $, les maisons en rangée à 453 000 $ (+0,6 %), et les appartements à 322 000 $ (−1,7 %).
- 586 maisons se sont vendues en mars, un gain de 4,1 % sur un an. Le marché affichait environ 5,9 mois d’inventaire avec un ratio ventes/nouvelles inscriptions de 39 %. C’est encore en territoire acheteur, mais la direction est encourageante.
L’élan de London en fait un bon moment pour ficeler votre financement. Contactez les experts hypothécaires de nesto pour obtenir une stratégie hypothécaire sur mesure avant que le rythme printanier s’accélère.
Meilleurs taux hypothécaires
Points saillants du marché immobilier de London
- Le prix de vente moyen d’une propriété à London a diminué de 7,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 563 000 $ en mars.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à London a diminué de 8,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 617 200 $ en mars.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à London a diminué de 7,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 453 000 $ en mars.
- Le prix de vente moyen d’un condo à London a diminué de 12,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 322 000 $ en mars.
- Le loyer moyen à London est maintenant de 1 911 $ en mars.
- 21 avril 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à London aujourd’hui est de 4,04 % pour un prêt fixe de 5 ans.
Les données de London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à London en mars était de 563 000 $, il a donc diminué de 7,4 % par rapport à l’année précédente.
Le LSTAR a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 39 %, ce qui indique les conditions du marché Acheteurs à l’échelle de London pour mars.
Prix de vente composite
Le prix de vente moyen d’une propriété à London était de 563 000 $ en mars, il a donc augmenté de 0,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à London ont diminué de 7,4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à London était de 617 200 $ en mars, il a donc inchangé de 0 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à London ont diminué de 8,3 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à London était de 453 000 $ en mars, il a donc augmenté de 0,6 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à London a diminué de 7,4 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à London était de 322 000 $ en mars, il a donc diminué de 1,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à London a diminué de 12,9 % au cours des 12 derniers mois.
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à London a été de 586 en mars, il a donc augmenté de 42,9 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à London ont augmenté de 15,4 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à London a été de 1 490 en mars, il a donc augmenté de 41,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à London ont augmenté de 21,7 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à London était de 39 % en mars, ce qui indique un Acheteurs. Sur une base mensuelle, c’est une diminué de 1,2 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à London a diminué de 5,2 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à London
Meilleurs taux hypothécaires
Aperçu des loyers à London
Le loyer moyen à London était de 1 911 $ en mars.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à London était de 1 663 $ en mars, il a donc diminué de 5,9 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à London était de 2 055 $ en mars, il a donc diminué de 5,7 % d’une année sur l’autre.
Variations du prix de location par ville
| Rang | Ville | Moyenne totale | 1 chambre | 2 chambres | Variation annuelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | North Vancouver | 2 971 $ | 2 462 $ | 3 358 $ | −3,3 % |
| 2 | Vancouver | 2 715 $ | 2 400 $ | 3 355 $ | −2,2 % |
| 3 | Burnaby | 2 494 $ | 2 115 $ | 2 750 $ | −9,1 % |
| 4 | North York | 2 488 $ | 2 112 $ | 2 674 $ | −1,3 % |
| 5 | Coquitlam | 2 478 $ | 2 116 $ | 2 752 $ | −6,1 % |
| 6 | Etobicoke | 2 476 $ | 2 128 $ | 2 662 $ | −3,4 % |
| 7 | Toronto | 2 474 $ | 2 188 $ | 2 838 $ | −3,1 % |
| 8 | Oakville | 2 454 $ | 2 167 $ | 2 557 $ | −16,9 % |
| 9 | Kanata | 2 396 $ | 2 238 $ | 2 540 $ | −12,7 % |
| 10 | Mississauga | 2 360 $ | 2 071 $ | 2 453 $ | −5,8 % |
| 11 | Burlington | 2 346 $ | 2 061 $ | 2 434 $ | −4,5 % |
| 12 | Langley | 2 303 $ | 1 974 $ | 2 443 $ | −2,2 % |
| 13 | Vaughan | 2 290 $ | 2 067 $ | 2 592 $ | −0,2 % |
| 14 | Kingston | 2 286 $ | 1 925 $ | 2 430 $ | 19,6 % |
| 15 | Scarborough | 2 281 $ | 1 884 $ | 2 378 $ | −5,7 % |
| 16 | Victoria | 2 255 $ | 1 975 $ | 2 584 $ | −4,3 % |
| 17 | East York | 2 245 $ | 1 866 $ | 2 536 $ | −4,7 % |
| 18 | Brampton | 2 239 $ | 1 942 $ | 2 304 $ | 1,3 % |
| 19 | Halifax | 2 235 $ | 2 026 $ | 2 563 $ | 0,2 % |
| 20 | Waterloo | 2 229 $ | 2 066 $ | 2 300 $ | −6,1 % |
| 21 | Guelph | 2 189 $ | 1 924 $ | 2 248 $ | −8,4 % |
| 22 | Hamilton | 2 170 $ | 1 853 $ | 2 396 $ | 14,3 % |
| 23 | Ajax | 2 149 $ | 1 909 $ | 2 184 $ | 1,2 % |
| 24 | Ottawa | 2 145 $ | 1 955 $ | 2 457 $ | −4,7 % |
| 25 | Barrie | 2 140 $ | 1 936 $ | 2 214 $ | −1,4 % |
| 26 | New Westminster | 2 137 $ | 1 888 $ | 2 718 $ | −1,6 % |
| 27 | Laval | 2 106 $ | 1 715 $ | 2 367 $ | 11,7 % |
| 28 | Nanaimo | 2 105 $ | 1 843 $ | 2 299 $ | 5,1 % |
| 29 | Surrey | 2 094 $ | 1 818 $ | 2 206 $ | −8,2 % |
| 30 | Kamloops | 2 078 $ | 1 790 $ | 2 148 $ | 1,6 % |
| 31 | Greater Sudbury | 2 059 $ | 1 886 $ | 2 119 $ | −10,5 % |
| 32 | Kelowna | 2 056 $ | 1 743 $ | 2 217 $ | −4,6 % |
| 33 | Cambridge | 2 049 $ | 1 834 $ | 2 089 $ | −4,4 % |
| 34 | Kitchener | 1 989 $ | 1 775 $ | 2 134 $ | −3,8 % |
| 35 | Oshawa | 1 985 $ | 1 719 $ | 2 048 $ | −3,8 % |
| 36 | Brantford | 1 985 $ | 1 794 $ | 2 153 $ | 5,6 % |
| 37 | Peterborough | 1 972 $ | 1 725 $ | 1 994 $ | −1,1 % |
| 38 | Airdrie | 1 958 $ | 1 475 $ | 1 748 $ | −2,8 % |
| 39 | Brossard | 1 948 $ | 1 787 $ | 2 010 $ | −13,4 % |
| 40 | Montreal | 1 938 $ | 1 737 $ | 2 285 $ | 2,2 % |
| 41 | London | 1 911 $ | 1 663 $ | 2 055 $ | −5,7 % |
| 42 | Niagara Falls | 1 907 $ | 1 690 $ | 2 024 $ | −2,7 % |
| 43 | Calgary | 1 869 $ | 1 532 $ | 1 848 $ | −4,2 % |
| 44 | St. Catharines | 1 841 $ | 1 636 $ | 1 929 $ | −1,0 % |
| 45 | Welland | 1 792 $ | 1 540 $ | 1 973 $ | 8,9 % |
| 46 | Gatineau | 1 732 $ | 1 541 $ | 1 843 $ | −12,2 % |
| 47 | Sarnia | 1 710 $ | 1 508 $ | 1 793 $ | −4,1 % |
| 48 | Winnipeg | 1 669 $ | 1 445 $ | 1 786 $ | 3,5 % |
| 49 | Windsor | 1 622 $ | 1 494 $ | 1 784 $ | −7,2 % |
| 50 | Côte Saint-Luc | 1 605 $ | 1 413 $ | 1 840 $ | −19,6 % |
| 51 | Red Deer | 1 600 $ | 1 362 $ | 1 565 $ | 0,4 % |
| 52 | Edmonton | 1 589 $ | 1 288 $ | 1 634 $ | −1,3 % |
| 53 | Saskatoon | 1 532 $ | 1 347 $ | 1 580 $ | 4,3 % |
| 54 | Lethbridge | 1 483 $ | 1 356 $ | 1 558 $ | −0,7 % |
| 55 | Regina | 1 439 $ | 1 285 $ | 1 530 $ | 3,0 % |
| 56 | Quebec City | 1 420 $ | 1 290 $ | 1 555 $ | −11,6 % |
| 57 | Medicine Hat | 1 387 $ | 1 225 $ | 1 406 $ | 0,8 % |
| 58 | Fort McMurray | 1 362 $ | 1 181 $ | 1 404 $ | 0,5 % |
| 59 | Lloydminster | 1 194 $ | 1 069 $ | 1 279 $ | 2,3 % |
| 60 | St. John's | 1 143 $ | 1 079 $ | 1 253 $ | 5,5 % |
Source : Rentals.ca Network Data & Urbanation Inc.
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à London ?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 528,19 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à 4,04 % et 495,28 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à 3,40 %.
Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,23 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.
Nous sommes curieux…
Êtes-vous un acheteur d’une première maison?
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de London en 2026
Pourquoi London s’oriente-t-elle vers un marché favorable aux acheteurs en 2026?
London s’oriente vers un marché plus favorable aux acheteurs en 2026 en raison de la stabilité des prix et de l’augmentation de l’offre de logements.
Les prix des propriétés à London devraient-ils augmenter ou demeurer stables en 2026?
Les prix des propriétés à London devraient demeurer relativement stables en 2026, avec une pression haussière limitée.
L’abordabilité du logement à London devrait-elle s’améliorer en 2026?
L’abordabilité du logement à London s’est améliorée par rapport aux grands marchés ontariens jusqu’à maintenant en 2026, bien que la croissance limitée des revenus demeure le principal obstacle.
Quels acheteurs sont les plus actifs sur le marché immobilier de London?
Les acheteurs occupants locaux sont plus actifs que les investisseurs sur le marché immobilier de London.
Qu’est-ce qui pourrait faire basculer London vers un marché favorable aux vendeurs?
Une baisse de l’inventaire ou une reprise des flux migratoires pourrait ramener London vers des conditions plus favorables aux vendeurs.
Pourquoi choisir nesto
Chez nesto, nos experts hypothécaires sans commission et certifiés dans de nombreuses provinces fournissent des conseils et un service exceptionnels qui dépassent les normes du secteur. Nos experts hypothécaires sont des employés salariés non commissionnés qui fournissent des conseils impartiaux sur les options hypothécaires adaptées à vos besoins et sont évalués en fonction de la satisfaction des clients et de la qualité de leurs conseils. nesto vise à transformer le secteur hypothécaire en fournissant des conseils honnêtes et des taux compétitifs à l’aide d’un processus entièrement numérique, transparent et fluide.
nesto a pour mission d’offrir une expérience de financement hypothécaire positive, transparente et simplifiée du début à la fin.
Contactez nos experts hypothécaires agréés et qualifiés pour trouver votre meilleur taux hypothécaire au Canada.
Prêt à vous lancer?
En quelques clics vous aurez accès à nos meilleurs taux. Ensuite, vous pourrez appliquer en ligne pour votre hypothèque en quelques minutes!
