Perspectives du marché immobilier de London 2026

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Les ventes grimpent à London, mais les acheteurs gardent l’avantage

Selon la London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR), 776 propriétés ont changé de mains en mai 2026, en hausse de 8,8 % sur un an et un cinquième mois consécutif de gains alors que le marché printanier prenait de la vitesse. Le prix de vente moyen a bondi à 662 292 $, un net progrès par rapport aux 618 665 $ d’avril. Pourtant, malgré cet élan, les acheteurs restent solidement aux commandes : le ratio des ventes sur les nouvelles inscriptions s’établissait à 42,8 %, et toute valeur sous 45 % indique des conditions favorables aux acheteurs selon la règle générale courante.

• L’activité est désormais comparable à celle des cinq dernières années, une reprise discrète qui s’est installée progressivement depuis janvier plutôt que d’arriver d’un seul coup.
• Les hausses de prix ont été généralisées dans la région, London South affichant une moyenne de 677 226 $ et London East grimpant à 476 844 $, les deux en nette progression par rapport à avril alors que plus d’acheteurs testaient le marché.
• Un ratio des ventes sur les nouvelles inscriptions en hausse, jumelé à une offre encore abondante, correspond au profil classique d’un marché qui se réchauffe sans surchauffer, ce qui laisse aux acheteurs de la marge pour négocier pendant que les vendeurs reprennent un peu confiance.

London récompense encore les acheteurs capables d’agir pendant que le marché leur est favorable, avant qu’une reprise constante ne se transforme en marché de vendeurs. Commencez par comparer les taux hypothécaires à London, puis contactez les experts hypothécaires de nesto pour organiser votre financement, et soupesez l’élan de London par rapport au moment de votre achat.

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Points saillants du marché immobilier de London

• Le prix de vente moyen d’une propriété à London a diminué de 4,4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 570 000 $ en mai.
• Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à London a diminué de 5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 623 700 $ en mai.
• Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à London a diminué de 10,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre 438 900 $ en mai.
• Le prix de vente moyen d’un condo à London a diminué de 5,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 342 000 $ en mai.
• Le loyer moyen à London est maintenant de 1 917 $ en mai.
• 23 juin 2026 : Le taux hypothécaire le plus bas à London aujourd’hui est de 4,09 % pour un prêt fixe de 5 ans.

Les données de London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à London en mai était de 570 000 $, il a donc diminué de 4,4 % par rapport à l’année précédente.

Le LSTAR a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 43 %, ce qui indique les conditions du marché Équilibré à l’échelle de London pour mai.

Prix de vente composite

Prix des maisons unifamiliales

Prix des maisons de ville et multiplex

Prix des condos

Transactions – Nombre de ventes

Nouvelles inscriptions

Marché immobilier

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.

Variations annuelles du prix composite des propriétés à London

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Aperçu des loyers à London

Le loyer moyen à London était de 1 917 $ en mai.

Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à London était de 1 665 $ en mai, il a donc diminué de 5 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à London était de 2 050 $ en mai, il a donc diminué de 3,5 % d’une année sur l’autre.

Variations du prix de location par ville

Rang	Ville	Moyenne totale	1 chambre	2 chambres	Variation annuelle
1	North Vancouver	2 927 $	2 445 $	3 302 $	−7,7 %
2	Vancouver	2 712 $	2 385 $	3 330 $	−0,8 %
3	Kanata	2 543 $	2 277 $	2 812 $	3,30 %
4	North York	2 520 $	2 136 $	2 669 $	−1,4 %
5	Toronto	2 512 $	2 212 $	2 907 $	−0,9 %
6	Coquitlam	2 476 $	2 128 $	2 709 $	−6,6 %
7	Oakville	2 449 $	2 224 $	2 631 $	−10,3 %
8	Burnaby	2 446 $	2 115 $	2 727 $	−7,7 %
9	Etobicoke	2 431 $	2 082 $	2 651 $	−3,3 %
10	Burlington	2 384 $	2 118 $	2 465 $	−4,7 %
11	Vaughan	2 342 $	2 065 $	2 569 $	−3,2 %
12	Mississauga	2 335 $	2 052 $	2 448 $	−5,8 %
13	Halifax	2 319 $	2 064 $	2 570 $	−2,0 %
14	Langley	2 286 $	1 975 $	2 477 $	−1,1 %
15	Victoria	2 257 $	2 009 $	2 598 $	−3,9 %
16	Brampton	2 224 $	1 935 $	2 291 $	1,20 %
17	Scarborough	2 194 $	1 868 $	2 307 $	−9,1 %
18	Guelph	2 194 $	1 910 $	2 255 $	−3,4 %
19	Ajax	2 193 $	1 902 $	2 244 $	3,90 %
20	Kingston	2 179 $	1 926 $	2 297 $	10,20 %
21	Barrie	2 143 $	1 918 $	2 150 $	−3,5 %
22	Ottawa	2 140 $	1 949 $	2 453 $	−4,1 %
23	East York	2 138 $	1 851 $	2 345 $	−7,7 %
24	Surrey	2 135 $	1 812 $	2 249 $	−4,4 %
25	New Westminster	2 132 $	1 892 $	2 641 $	−4,6 %
26	Waterloo	2 106 $	1 957 $	2 265 $	−4,4 %
27	Kelowna	2 093 $	1 786 $	2 244 $	−3,7 %
28	Laval	2 063 $	1 706 $	2 349 $	11,20 %
29	Cambridge	2 062 $	1 820 $	2 166 $	−1,5 %
30	Greater Sudbury	2 043 $	1 793 $	2 150 $	−13,1 %
31	Nanaimo	2 027 $	1 844 $	2 244 $	3,10 %
32	Kamloops	2 009 $	1 879 $	2 113 $	−1,3 %
33	Peterborough	1 994 $	1 751 $	1 979 $	−0,8 %
34	Airdrie	1 991 $	1 469 $	1 794 $	1,30 %
35	Hamilton	1 989 $	1 712 $	2 318 $	10,10 %
36	Montreal	1 968 $	1 789 $	2 312 $	2,50 %
37	Brossard	1 964 $	1 764 $	2 114 $	−4,6 %
38	Oshawa	1 959 $	1 737 $	2 025 $	−2,5 %
39	Brantford	1 924 $	1 791 $	2 051 $	−0,8 %
40	London	1 917 $	1 665 $	2 050 $	−3,5 %
41	Niagara Falls	1 887 $	1 660 $	2 026 $	−5,9 %
42	Calgary	1 883 $	1 534 $	1 856 $	−4,5 %
43	Kitchener	1 879 $	1 687 $	2 041 $	−8,1 %
44	St. Catharines	1 865 $	1 652 $	1 942 $	−1,5 %
45	Welland	1 845 $	1 619 $	2 016 $	8,50 %
46	Gatineau	1 800 $	1 617 $	1 881 $	−9,8 %
47	Côte Saint-Luc	1 783 $	1 485 $	2 029 $	−13,2 %
48	Windsor	1 715 $	1 522 $	1 921 $	−1,3 %
49	Winnipeg	1 679 $	1 469 $	1 789 $	1,50 %
50	Sarnia	1 661 $	1 476 $	1 752 $	−4,6 %
51	Edmonton	1 605 $	1 287 $	1 641 $	−2,3 %
52	Saskatoon	1 572 $	1 361 $	1 590 $	3,40 %
53	Red Deer	1 561 $	1 333 $	1 507 $	−2,0 %
54	Quebec City	1 522 $	1 295 $	1 692 $	1,90 %
55	Lethbridge	1 495 $	1 306 $	1 518 $	−5,9 %
56	Regina	1 471 $	1 322 $	1 525 $	−3,2 %
57	Fort McMurray	1 384 $	1 169 $	1 414 $	−4,8 %
58	Medicine Hat	1 330 $	1 197 $	1 348 $	−3,2 %
59	Lloydminster	1 287 $	1 055 $	1 378 $	8,10 %
60	St. John's	1 139 $	1 065 $	1 253 $	4,70 %

Loyer moyen par ville et type de logement
Source : Rentals.ca Network Data & Urbanation Inc.

Variations du prix de location par province

Croissance du prix de location par type de logement

Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à London ?

Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 530,91 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à 4,09 % et 495,28 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à 3,40 %.

Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,23 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,25 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,45 %.

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Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de London en 2026

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