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Résumé du rapport sur le marché London

• Le prix de vente moyen d’une propriété à London a diminué de 8,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 572 400 $ en août 2025.
• Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à London a diminué de 6,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 624 900 $ en août 2025.
• Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à London a diminué de 8,3 % d’une année sur l’autre pour atteindre 467 400 $ en août 2025.
• Le prix de vente moyen d’un condo à London a diminué de 14,5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 365 400 $ en août 2025.
• Le loyer moyen à London a diminué de 4 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 976 $ en août 2025.
• 17 septembre, 2025 : Le taux hypothécaire le plus bas à London aujourd’hui est de pour un prêt fixe de 5 ans.

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Prix de vente composite

Prix des maisons unifamiliales

Prix des maisons de ville et multiplex

Prix des condos

Aperçu du marché immobilier de London

Les données de London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à London en août 2025 était de 572 400 $, il a donc diminué de 8,2 % par rapport à l’année précédente.

Le LSTAR a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 46 %, ce qui indique un Équilibré à l’échelle de London pour août 2025.

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London enregistre son meilleur mois de juillet depuis 2021 avec une hausse de 28 % des ventes

Selon la London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR), London et St. Thomas ont comptabilisé 725 ventes résidentielles en juillet 2025, une hausse de 28,1 % par rapport au même mois l’an dernier et le meilleur résultat pour un mois de juillet depuis 2021. Cette forte activité survient à une période où le marché ralentit habituellement, signe d’un regain d’intérêt des acheteurs. L’inventaire est demeuré sain, avec un ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) de 44,6 %, ce qui se situe dans la fourchette considérée comme un marché équilibré par l’ACI.

Des prix stables dans un marché équilibré

Le prix moyen de vente pour juillet était de 648 273 $, pratiquement inchangé par rapport à juin et seulement 0,6 % inférieur à celui d’il y a un an. Le prix de référence composite HPI s’établissait à 578 900 $, en baisse de 0,3 % d’un mois à l’autre et de 1,7 % depuis avril. Les prix de référence variaient dans la région, allant de 453 100 $ à London Est à 806 300 $ dans Middlesex Centre. Par type de propriété, les maisons unifamiliales affichaient un prix de référence de 632 800 $, les maisons à deux étages sont demeurées stables à 680 800 $, et les appartements ont légèrement augmenté à 366 000 $, bien qu’ils demeurent 7,1 % sous les niveaux d’avril.

• Ventes en juillet : 725, en hausse de 28,1 % sur un an
• Prix moyen : 648 273 $, stable depuis juin, en baisse de 0,6 % sur un an
• Prix de référence composite HPI : 578 900 $, en baisse de 0,3 % depuis juin et de 1,7 % depuis avril
• Prix de référence des appartements : 366 000 $, en légère hausse depuis juin, mais 7,1 % plus bas qu’en avril

Compétitivité régionale et perspectives

Comparé à d’autres marchés provinciaux et nationaux, le secteur de London offre des prix compétitifs, représentant une valeur intéressante pour les acheteurs cherchant l’accessibilité en Ontario. Les conditions équilibrées permettent aux acheteurs et vendeurs de négocier avec confiance, soutenus par des prix stables et une offre en croissance. Avec le maintien du taux directeur de la Banque du Canada à 2,75 %, les coûts d’emprunt restent stables, contribuant à soutenir le dynamisme du marché local.

Impact sur les hypothèques et les acheteurs à London

Le marché de London offre un équilibre favorable pour les acheteurs, avec des prix compétitifs et une offre abondante qui laisse place à la négociation. Les renouvellements entraîneront toujours des paiements mensuels plus élevés que lors des termes précédents, mais la stabilité des prix locaux procure un certain répit. Les propriétaires qui refinancent peuvent tirer parti de valeurs nettes stables dans la plupart des types de propriétés, bien que les propriétaires de maisons en rangée puissent voir leurs évaluations diminuer. Pour la Banque du Canada, la stabilité de London suggère peu d’urgence à modifier les taux, en mettant l’accent sur le maintien de l’accessibilité alors que les pressions inflationnistes diminuent.

Prévisions du marché d’un mois sur l’autre pour London

Transactions – Nombre de ventes

Nouvelles inscriptions

Marché immobilier

Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.

Variations annuelles du prix composite des propriétés à London

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Résumé des loyers du marché pour London

Le loyer moyen à London était de 1 976 $ en août 2025, il a donc diminué de 4 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un studio à London était de 0 $ en août 2025, il a donc 0 de 0 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à London était de 1 737 $ en août 2025, il a donc diminué de 2 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à London était de 2 131 $ en août 2025, il a donc diminué de 4 % d’une année sur l’autre.

Le loyer moyen pour un logement de 3 chambres à London était de 0 $ en août 2025, il a donc 0 de 0 % d’une année sur l’autre.

Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à London ?

Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 520,08 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à et 527,84 $ par mois avec le taux ajustable de 5 ans le plus bas de nesto à .  Pour chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire, une variation de 0,25 % du taux directeur du Canada affecte le paiement mensuel de 13,71 $. Les taux utilisés pour le calcul sont ceux offerts pour les achats assurés avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur un amortissement de 25 ans. Le taux directeur à Canada est 2,75 %, et le taux préférentiel de nesto est 4,95 %.

Variations du prix de location par ville

Variations du prix de location par province

Croissance du prix de location par type de logement

Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de London en 2025

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