Perspectives du marché immobilier de London 2025
Résumé du rapport sur le marché London
- Le prix de vente moyen d’une propriété à London a diminué de 7,7 % d’une année sur l’autre pour atteindre 561 400 $ en octobre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à London a diminué de 6,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre 611 900 $ en octobre 2025.
- Le prix de vente moyen d’une maison en rangée/multiplex à London a diminué de 5 % d’une année sur l’autre pour atteindre 463 100 $ en octobre 2025.
- Le prix de vente moyen d’un condo à London a diminué de 15,9 % d’une année sur l’autre pour atteindre 346 900 $ en octobre 2025.
- Le loyer moyen à London a diminué de 6,2 % d’une année sur l’autre pour atteindre 1 929 $ en octobre 2025.
- 5 décembre, 2025 : Le taux hypothécaire le plus bas à London aujourd’hui est de
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Le prix de vente moyen d’une propriété à London était de 561 400 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 0,2 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des propriétés à London ont diminué de 7,7 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons unifamiliales
Le prix de vente moyen d’une maison unifamiliale à London était de 611 900 $ en octobre 2025, il a donc augmenté de 0,1 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les prix des maisons unifamiliales à London ont diminué de 6,6 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des maisons de ville et multiplex
Le prix de vente moyen d’une maison de ville à London était de 463 100 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 0,9 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’une maison de ville à London a diminué de 5 % au cours des 12 derniers mois.
Prix des condos
Le prix de vente moyen d’un condo à London était de 346 900 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 2,8 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, le prix d’un condo à London a diminué de 15,9 % au cours des 12 derniers mois.
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Aperçu du marché immobilier de London
Les données de London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR) indiquent que le prix de référence de revente des maisons résidentielles vendues à London en octobre 2025 était de 561 400 $, il a donc diminué de 7,7 % par rapport à l’année précédente.
Le LSTAR a également indiqué que le ratio ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR) était de 42 %, ce qui indique un Équilibré à l’échelle de London pour octobre 2025.
Les ventes de maisons à London augmentent de 14 % sur un mois alors que l’inventaire atteint un sommet de 10 ans
Selon la London and St. Thomas Association of Realtors (LSTAR), le marché immobilier de London a montré des signes encourageants en octobre avec 607 ventes résidentielles, en hausse par rapport aux 534 en septembre. Bien que les ventes aient été 8,7 % plus faibles qu’en octobre 2024, l’activité est demeurée nettement supérieure aux niveaux de 2023, soulignant un engagement constant des acheteurs malgré un contexte économique en évolution. L’inventaire a atteint son plus haut niveau en une décennie, offrant davantage de choix aux acheteurs et accentuant l’importance d’une tarification précise pour les vendeurs.
Faits saillants du marché en octobre
• 607 ventes résidentielles en octobre, contre 534 en septembre
• Ventes en baisse de 8,7 % sur un an
• Prix moyen des maisons à 605 560 $, en baisse de 3,7 % sur un an
• Inventaire à plus de 5 mois, le plus élevé en 10 ans
• Ventes cumulatives à 6 057, similaires aux deux dernières années
Les tendances de référence par type de propriété montrent des ajustements modérés
Les prix de référence pour les différents types de propriétés suivis par LSTAR ont affiché des ajustements modestes d’un mois à l’autre. Les données reflètent un marché en transition graduelle, en ligne avec une hausse de l’inventaire et de la saisonnalité.
- Prix de référence composite à 561 400 $, en baisse de 0,2 % par rapport à septembre
- Maisons unifamiliales : 611 900 $, en hausse de 0,1 %
- Maisons à un étage : 556 200 $, en hausse de 1,3 %
- Maisons à deux étages : 657 400 $, en baisse de 0,8 %
- Maisons en rangée : 463 100 $, en baisse de 0,9 %
- Appartements : 346 900 $, en baisse de 2,8 %
Les différences régionales montrent un éventail de conditions de marché
Dans l’ensemble du territoire LSTAR, le prix de référence était de 561 400 $ et le prix moyen de 605 560 $. Toutefois, les conditions variaient considérablement d’une région à l’autre en octobre.
- Central Elgin a enregistré un prix moyen de 665 450 $ et un prix de référence de 610 800 $
- London East est demeuré le secteur le plus abordable avec un prix moyen de 498 887 $ et un prix de référence de 435 200 $
- London North a affiché des prix plus élevés, avec un prix moyen de 674 297 $ et un prix de référence de 637 500 $
- London South a suivi à 631 419 $, tandis que Middlesex Centre a atteint l’un des prix moyens les plus élevés à 823 056 $
- St. Thomas a affiché un prix moyen de 559 650 $, et Strathroy-Caradoc a rapporté 561 683 $
L’inventaire grimpe alors que les prix diminuent légèrement
L’inventaire a continué de s’accumuler dans la région, dépassant les 5 mois d’offre en octobre. Ce niveau d’offre immobilière est le plus élevé observé à London et St. Thomas en 10 ans. Des ventes plus faibles combinées à une hausse de l’offre ont exercé une légère pression à la baisse sur les prix. Le prix moyen de vente a diminué à 605 560 $, une baisse de 3,7 % sur un an et de 4,1 % par rapport à octobre 2022. Le prix moyen de septembre, à 622 805 $, souligne les ajustements graduels d’un mois à l’autre dans le marché.
Ce que le virage du marché signifie pour les acheteurs et propriétaires de London
L’inventaire élevé à London procure aux acheteurs un avantage rare, leur permettant de comparer davantage de propriétés sans la pression qui caractérisait les cycles précédents. Les vendeurs, de leur côté, s’adaptent à un environnement où les inscriptions mettent plus de temps à se démarquer, faisant de la discipline en matière de prix et d’une présentation soignée des éléments essentiels. Les propriétaires cherchant à refinancer constatent que la valeur nette demeure relativement stable dans la plupart des secteurs de la région.
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Prévisions du marché d’un mois sur l’autre pour London
Transactions – Nombre de ventes
Le nombre de ventes à London a été de 607 en octobre 2025, il a donc augmenté de 13,7 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les ventes à London ont diminué de 8,2 % au cours des 12 derniers mois.
Nouvelles inscriptions
Le nombre de nouvelles inscriptions à London a été de 1 458 en octobre 2025, il a donc diminué de 14,3 % par rapport au mois précédent. D’une année sur l’autre, les nouvelles inscriptions à London ont augmenté de 5 % au cours des 12 derniers mois.
Marché immobilier
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions à London était de 42 % en octobre 2025, ce qui indique un Équilibré. Sur une base mensuelle, c’est une augmenté de 32,6 % par rapport au mois précédent. Le ratio annuel ventes/nouvelles inscriptions à London a diminué de 12,6 % au cours des 12 derniers mois.
Le ratio ventes/nouvelles inscriptions est le nombre de ventes de logements par rapport aux nouvelles inscriptions. Un ratio inférieur à 40 % indique un marché d’acheteurs, qui ont l’avantage et un plus grand pouvoir de négociation. Un ratio compris entre 40 et 60 % est un marché équilibré, tandis qu’un ratio supérieur à 60 % est considéré comme un marché de vendeurs.
Variations annuelles du prix composite des propriétés à London
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Résumé des loyers du marché pour London
Le loyer moyen à London était de 1 929 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 6,2 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un studio à London était de 0 $ en octobre 2025, il a donc 0 de 0 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement d’une chambre à coucher à London était de 1 688 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 6,4 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 2 chambres à London était de 2 083 $ en octobre 2025, il a donc diminué de 5,1 % d’une année sur l’autre.
Le loyer moyen pour un logement de 3 chambres à London était de 0 $ en octobre 2025, il a donc 0 de 0 % d’une année sur l’autre.
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Comment la location se compare-t-elle à l’accession à la propriété à London ?
Chaque tranche de 100 000 $ de solde hypothécaire coûte en moyenne 509,35 $ par mois avec le taux fixe de 5 ans le plus bas de nesto à
Variations du prix de location par ville
Variations du prix de location par province
Croissance du prix de location par type de logement
Foire aux questions (FAQ) sur le marché immobilier de London en 2025
Les prix des maisons à London augmenteront-ils en 2025 ?
Les prix des maisons à London devraient se stabiliser avec de légères augmentations en 2025. L’abordabilité de la ville et sa proximité avec la région du Grand Toronto (GTA) en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant un meilleur rapport qualité-prix.
London est-elle une bonne ville pour acheter une maison en 2025 ?
London reste un choix de premier plan pour les acheteurs exclus des grandes villes comme Toronto. Elle offre d’importantes opportunités d’investissement, des logements abordables, une infrastructure en expansion et une demande accrue pour la vie en banlieue.
Les taux hypothécaires amélioreront-ils l’abordabilité à London ?
La baisse des taux hypothécaires en 2025 augmentera l’accessibilité financière, attirant les premiers acheteurs (FTHB) et les investisseurs sur le marché immobilier de London.
À quel point les maisons de London seront-elles abordables en 2025 ?
Les prix des logements à London resteront nettement plus abordables que ceux des villes comme Toronto. Des options pour des maisons unifamiliales, des condos et des maisons en rangée répondront à divers budgets.
Quelles tendances alimenteront le marché immobilier de London ?
L’abordabilité, la demande croissante des acheteurs venant de la GTA et la croissance démographique stimuleront le marché immobilier de London en 2025.
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