Calculatrice Hypothécaire Nouvelle-Écosse

Il existe de nombreuses ressources utiles pour aider les acheteurs à prendre des décisions éclairées tout au long du processus d’achat d’une maison. L’un des outils les plus utiles que vous trouverez est le calculateur d’hypothèque de la Nouvelle-Écosse de nesto. Cela vous permet de calculer votre paiement hypothécaire mensuel estimé ainsi que le tableau d’amortissement correspondant.

Le calcul des versements hypothécaires n’est plus une tâche difficile grâce à nesto. Il s’agit d’informations essentielles à garder à l’esprit avant même de commencer à chercher une maison, afin de comprendre ce que vous pouvez confortablement vous permettre.

Notre calculateur d’hypothèque de la Nouvelle-Écosse vous permet de saisir facilement des informations telles que le prix d’achat de la maison, votre mise de fonds prévue, le taux d’intérêt et la période d’amortissement ainsi que la fréquence des paiements. Vous pouvez aussi jouer avec les variables pour visualiser l’incidence de changements précis sur le montant de vos paiements hypothécaires mensuels.

Calculatrice Hypothécaire Nouvelle-Écosse

Comment calculer les versements hypothécaires en Nouvelle-Écosse

Pour estimer votre paiement hypothécaire en Nouvelle-Écosse, vous n’avez qu’à réunir certaines informations clés. Cela comprend le montant de l’hypothèque (le prix d’achat de la maison, moins votre mise de fonds, plus l’assurance hypothécaire s’il y a lieu), le taux d’intérêt que vous prévoyez de payer ou qui vous a déjà été offert, et la période d’amortissement (le nombre d’années sur lesquelles s’étaleront les paiements ventilés en mois). Bien qu’il existe une équation mathématique pour déterminer manuellement vos versements hypothécaires, il est beaucoup plus facile de laisser la calculatrice hypothécaire de la Nouvelle-Écosse de nesto faire le travail pour vous.

Les taux sont-ils différents à Halifax et dans les autres villes?

Comme les taux hypothécaires varient en Nouvelle-Écosse en fonction des prêteurs, les taux peuvent être plus élevés dans les régions rurales, où les prêteurs sont moins disposés à accorder un prêt. Toutefois, dans les grandes villes comme Halifax, les taux peuvent être plus bas.

Réglementations, taxes et frais en Nouvelle-Écosse et au Canada

Réglez tout écart détecté et consignez en dossier. Ces règlements comprennent des lignes directrices sur les mises de fonds minimales, les périodes d’amortissement maximales et les cas où une assurance prêt hypothécaire est exigée.

La plupart des taxes et des frais sont fixés au niveau provincial. En Nouvelle-Écosse, en plus du prix d’achat de la propriété, les acheteurs doivent également payer la taxe de vente provinciale (TVP) pour l’assurance hypothécaire ainsi que les droits de cession immobilière (droits de cession immobilière) Voir : Calculateur de droits de mutation 

Lignes directrices hypothécaires du ministère des Finances du Canada

La mise de fonds minimale au Canada :

Pour les immeubles de moins de 500 000 $, la mise de fonds minimale est de 5 %. Pour les propriétés de plus de 500 000 $, la mise de fonds minimale est de 5 % de la première tranche de 500 000 $ et de 10 % du montant excédant 500 000 $. Tout montant supérieur à 1 million de dollars exige une mise de fonds d’au moins 20%. Les immeubles locatifs qui ne seront pas occupés par leur propriétaire nécessitent également un versement initial d’au moins 20 %.

La période d’amortissement maximale :

25 ans pour les achats dont la mise de fonds est inférieure à 20 %. Une mise de fonds de plus de 20 % sur 40 ans peut être possible, mais tout ce qui se fait au cours des 30 années standard est assorti de taux et de frais beaucoup plus élevés.

Assurance prêt hypothécaire :

Requis pour les achats avec mise de fonds inférieure à 20 %, pour assurer le prêteur en cas de défaut. L’emprunteur paie une prime pouvant atteindre 4 %, qui s’ajoute au montant du prêt hypothécaire.

Comment fonctionne nesto

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Chaque professionnel hypothécaire prend connaissance des meilleurs taux du marché hypothèque à chaque fois qu’il consulte ses courriels. Cependant, une minorité vous offrira ce taux sans avoir négocié au préalable avec vous.

Il est temps de faire les choses autrement. nesto existe exactement pour cette raison.