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Calculatrice Hypothécaire Ontario

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Il existe de nombreuses ressources précieuses à la disposition des acheteurs de maison qui peuvent vous aider à prendre des décisions plus éclairées tout au long du processus d’achat d’une maison. L’un des outils les plus utiles que vous trouverez est la Calculatrice Hypothécaire de l’Ontario de nesto. Cela vous permet de calculer votre versement hypothécaire mensuel estimé ainsi que le calendrier d’amortissement correspondant.

Le calcul des versements hypothécaires n’est plus une tâche difficile grâce à nesto. Il s’agit d’informations vitales à garder à l’esprit avant même de commencer le processus de recherche d’une maison afin de comprendre ce que vous pouvez vous permettre confortablement.

Notre calculateur hypothécaire de l’Ontario vous permet de saisir facilement des informations telles que le prix d’achat de la maison, votre mise de fonds prévue, le taux d’intérêt et la période d’amortissement ainsi que la fréquence des versements. Vous pouvez également jouer avec les variables pour voir comment des changements spécifiques auront un impact sur le montant de vos versements hypothécaires mensuels.

Calculatrice Hypothécaire Ontario

Comment calculer les paiements hypothécaires en Ontario

Afin d’estimer vos versements hypothécaires en Ontario, vous n’avez qu’à recueillir les renseignements clés. Cela comprend le montant de l’hypothèque (le prix d’achat de la maison, moins votre mise de fonds, plus l’assurance hypothécaire s’il y a lieu), le taux d’intérêt que vous prévoyez payer ou qui vous a déjà été offert, et la période d’amortissement (le nombre d’années pendant lesquelles les versements seront répartis sur plusieurs mois). Bien qu’il existe une équation mathématique pour déterminer manuellement vos versements hypothécaires, il est beaucoup plus facile de laisser la Calculatrice Hypothécaire de l’Ontario de nesto faire le travail à votre place.

Les taux sont-ils différents à Toronto, à Ottawa et dans d’autres villes?

Les taux hypothécaires en Ontario varient selon les prêteurs, de sorte que les taux peuvent être plus élevés dans les régions plus rurales où moins de prêteurs sont disposés à prêter. Mais, dans les grandes villes comme Toronto et Ottawa, les taux sont similaires.

Règlements, taxes et frais de l’Ontario et du Canada

Les règlements hypothécaires sont établis par le ministère fédéral des Finances et aident à protéger à la fois les acheteurs de maisons et les prêteurs. Ces règlements comprennent des lignes directrices sur les mises de fonds minimales, les périodes d’amortissement maximales et les cas où une assurance prêt hypothécaire est requise.

Ces règlements clés s’appliquent à l’Ontario et à toutes les autres régions du Canada :

La plupart des taxes et des frais sont fixés au niveau provincial. En Ontario, en plus du prix d’achat de la propriété, les acheteurs doivent également payer la taxe de vente provinciale (TVP) pour l’assurance hypothécaire ainsi que les droits de cession immobilière (LTT). (Voir: Calcul de Taxe de Bienvenue / Droits de Mutation)

Lignes directrices hypothécaires du ministère des Finances du Canada

La mise de fonds minimale au Canada :

Pour les immeubles de moins de 500 000 $, la mise de fonds minimale est de 5 %. Pour les propriétés de plus de 500 000 $, la mise de fonds minimale est de 5 % de la première tranche de 500 000 $ et de 10 % du montant excédant 500 000 $. Tout montant supérieur à 1 million de dollars exige une mise de fonds d’au moins 20%. Les immeubles locatifs qui ne seront pas occupés par leur propriétaire nécessitent également un versement initial d’au moins 20 %.

La période d’amortissement maximale :

25 ans pour les achats dont la mise de fonds est inférieure à 20 %. Une mise de fonds de plus de 20 % sur 40 ans peut être possible, mais tout ce qui se fait au cours des 30 années habituelles est assorti de taux et de frais beaucoup plus élevés.

Assurance prêt hypothécaire :

Requis pour les achats avec mise de fonds inférieure à 20 %, pour assurer le prêteur en cas de défaut. L’emprunteur paie une prime pouvant atteindre 4 %, qui s’ajoute au montant du prêt hypothécaire.

Comment fonctionne nesto

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Chaque professionnel hypothécaire prend connaissance des meilleurs taux du marché hypothèque à chaque fois qu’il consulte ses courriels. Cependant, une minorité vous offrira ce taux sans avoir négocié au préalable avec vous.

Il est temps de faire les choses autrement. nesto existe exactement pour cette raison.