Taux Hypothécaires Actuels au Nunavut

À propos du Nunavut

Le Nunavut est un immense territoire peu peuplé dans le Nord du Canada qui occupe la plus grande partie de l’archipel Arctique. En plus de la toundra, des montagnes escarpées et des petits villages isolés seulement accessibles par avion ou bateau, l’endroit est connu pour l’art, les sculptures et les vêtements fabriqués à la main par les Inuits, le peuple autochtone. Sur l’île de Baffin, le musée Nunatta Sunakkutaangit d’Iqaluit, la capitale, est d’ailleurs consacré à l’art inuit.

Faits saillants sur le Nunavut :

• Créé en 1999, le Nunavut est le plus récent territoire du Canada.
• Avec une superficie correspondant à un cinquième du pays, le Nunavut est plus grand que tous les autres territoires et toutes les provinces du Canada.
• Si le Nunavut était un pays, il se classerait 15e pour sa superficie.
• Les langues les plus communes qu’on y parle sont l’Inuktitut, l’Inuinnaqtun, l’anglais et le français.
• La majorité de la population du Nunavut habite à Iqaluit. En fait, c’est la seule collectivité suffisamment importante pour être considérée comme une « ville ». Au nombre des autres collectivités, on trouve celles de Rankin Inlet, d’Arviat, de Baker Lake, de Cambridge Bay, d’Igloolik, de Kugluktuk, de Pangnirtung et de Cape Dorset.
• Le Nunavut comprend Alert, le lieu habité le plus au nord de la planète.
• L’ensemble du territoire compte moins de 32 kilomètres de route pavée. Pour atteindre les collectivités, il faut utiliser l’avion, le bateau ou la motoneige.
• Dans la capitale, les journées sont courtes en décembre. Par exemple, le coucher du soleil le plus tôt est à 13 h 40 le 17 décembre, et le lever le plus tardif est à 9 h 25 le 24 décembre. En revanche, l’été, il y a beaucoup de lumière. Le 20 juin, on compte 20,5 heures de clarté à Iqaluit.

À propos du marché immobilier du Nunavut

Si la population d’Iqaluit a connu une augmentation de 15,5 % de 2011 à 2016, il est encore facile d’acheter une propriété sur une rue tranquille avec une vue spectaculaire sur l’arrière-pays. On trouve des habitations qui peuvent plaire à tous, des vieilles maisons comme des maisons rénovées au goût du jour. Isolée au milieu d’une région sauvage, Iqaluit compte la majorité de la population du Nunavut, et plus de la moitié de ses résidents se disent Inuits. Bien que la capitale soit petite, on y trouve une foule de commodités comme des hôpitaux, des banques, des tribunaux, des écoles, des installations de loisirs et des centres de services.

Quels sont les différents types d’hypothèques? 

• Hypothèque à taux fixe
  Les hypothèques à taux fixe représentent 70% de toutes les hypothèques au Canada. Une hypothèque à taux fixe vous assure de conserver le même taux pour toute la durée de votre terme hypothécaire (1-10 ans). Il n’est pas surprenant de constater que le taux fixe garanti 5 ans est le choix le plus populaire auprès des propriétaires canadiens. Il ne s’agit toutefois pas de la meilleure option pour tous. Les hypothèques à taux fixe conviennent aux individus qui cherchent un moyen fiable de gérer leur budget mensuel ou qui sont généralement plus conservateurs. Par exemple, les milléniaux qui contractent une hypothèque dont la valeur est particulièrement élevée par rapport à leurs revenus se sentiront très certainement rassurés avec des paiements hypothécaires fixes tous les mois.

• Hypothèque à taux variable
  Une hypothèque à taux variable fluctue en fonction de la variation de la valeur du taux préférentiel du prêteur tout au long de votre terme hypothécaire. Alors que vos versements hypothécaires demeureront les même jusqu’à la fin de votre terme, votre taux d’intérêt évoluera en fonction des conditions du marché. Si le taux préférentiel augmente ou diminue, ça influencera directement le montant du capital à payer chaque mois. Lorsque les taux variables sont à la baisse, une plus grande part de votre paiement mensuel  sera appliqué à rembourser votre capital. À l’inverse, si les taux augmentent, une plus grande part de votre paiement mensuel servira à rembourser les intérêts sur votre capital. Historiquement, les taux variables ont bien servis les Canadiens à long terme.

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