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Les taux indiqués ici concernent les prêts hypothécaires assurés allant de 700 000 $ à moins de 925 000 $. Certaines conditions s’appliquent. À des fins de visualisation uniquement. Obtenez une vision plus claire grâce à notre Calculateur de versements hypothécaires
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Taux hypothécaires actuels au Yukon
En date du lundi, 21 avril, 2025, les taux d’intérêt en vigueur au Yukon sont de
Les taux d’intérêt élevés continuent de compliquer l’obtention d’un prêt hypothécaire, ce qui rend plus difficile l’accès à la propriété pour les habitants de Yukon. Bien qu’il soit pratiquement impossible de prédire à quel moment les taux baisseront de manière significative, les experts estiment que les taux d’intérêt devraient diminuer progressivement au cours des prochaines années.
Les prix de l’immobilier restent élevés; l’ACI rapporte que le prix moyen national pour une propriété a diminué de 2,1 % d’une année sur l’autre pour s’établir à 712 200 $ en mars 2025.
Quels sont les taux hypothécaires les plus bas au Yukon aujourd’hui?
Le taux moyen d’une hypothèque fixe assurable de 5 ans au Yukon est actuellement de
Le taux moyen d’une hypothèque variable assurable de 5 ans au Yukon est actuellement de
Le taux moyen d’une hypothèque fixe assurable de 3 ans au Yukon est actuellement de
Le taux moyen d’une hypothèque variable assurable de 3 ans au Yukon est actuellement de
Le taux moyen d’une hypothèque fixe assurable de 2 ans au Yukon est actuellement de
Le taux moyen d’une hypothèque fixe assurable de 4 ans au Yukon est actuellement de
Le taux moyen d’une hypothèque fixe assurable de 7 ans au Yukon est actuellement de
Le taux moyen d’une hypothèque fixe assurable de 10 ans au Yukon est actuellement de
Remarque: Le taux moyen est calculé sur la base des taux affichés par les 6 plus grands prêteurs au Canada qui, ensemble, représentent plus de 70 % du marché hypothécaire de détail dans le pays. Ces six principaux prêteurs sont les banques à charte : Toronto-Dominion Canada Trust (TD), Banque Royale du Canada (RBC), Banque de Montréal (BMO), Banque de Nouvelle-Écosse (BNS), Banque Canadienne Impériale de Commerce (CIBC) et Banque Nationale du Canada (BNC).
Quel est le taux préférentiel aujourd’hui au Yukon?
Le taux préférentiel de la Banque du Canada au Yukon est actuellement de
Quels sont les taux hypothécaires moyens de 5 ans au Yukon?
Le taux fixe moyen de 5 ans des grandes banques au Yukon est actuellement de
Le taux variable moyen de 5 ans des grandes banques au Yukon est actuellement de
Remarque: Le taux moyen est calculé sur la base des taux affichés par les 6 plus grands prêteurs au Canada qui, ensemble, représentent plus de 70 % du marché hypothécaire de détail dans le pays. Ces six principaux prêteurs sont les banques à charte : Toronto-Dominion Canada Trust (TD), Banque Royale du Canada (RBC), Banque de Montréal (BMO), Banque de Nouvelle-Écosse (BNS), Banque Canadienne Impériale de Commerce (CIBC) et Banque Nationale du Canada (BNC).
Tendances des taux hypothécaires au Yukon : avril 2025
Bien qu’il soit difficile de prédire l’évolution des taux hypothécaires, les experts s’entendent pour dire que ceux-ci pourraient rester élevés encore un certain temps. Selon les prévisions, les taux d’intérêt ne reviendront pas dans une zone neutre de 2 à 3 % avant la fin de l’année 2025.
Annonce du taux de la Banque du Canada
Lors de sa plus récente annonce, le 16 avril, la Banque du Canada a maintenu son taux directeur à
La Banque a souligné l’importance de préserver la stabilité des prix pour la population canadienne, tout en rappelant que la politique monétaire ne peut ni éliminer l’incertitude liée aux échanges commerciaux ni en neutraliser les effets. Le Conseil de direction poursuivra ses efforts pour maintenir la stabilité des prix, en soutenant la croissance économique tout en veillant à ce que l’inflation demeure sous contrôle.
Bien que l’inflation ait diminué, la croissance des coûts du logement, en particulier des loyers et de l’intérêt hypothécaire, est actuellement le facteur le plus important de l’inflation globale. Le Conseil de direction continue de surveiller les données relatives à l’inflation sous-jacente pour prendre ses décisions en matière de taux directeurs, afin de s’assurer que la tendance baissière de l’inflation se maintient.
La prochaine annonce aura lieu le 4 juin. En se basant sur les données exclusives de nesto concernant les swaps indexés à un jour et le calcul des taux à terme, les marchés obligataires évaluent actuellement la probabilité de 50/50 d’une baisse de 25 points de base.
Mise à jour du marché immobilier
Le 15 avril, l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) a publié les données sur les ventes résidentielles du mois de mars. Celles-ci révèlent une baisse de 4,8 % par rapport à février, les reculs les plus marqués ayant été observés en Ontario et en Colombie-Britannique. Cette chute importante serait attribuable à l’attentisme des acheteurs, qui demeurent prudents face à l’incertitude entourant le conflit commercial avec les États-Unis et les droits de douane. Dans ce contexte d’incertitude économique, plusieurs semblent reporter leurs décisions financières majeures.
Du côté des nouvelles inscriptions, l’activité a connu une légère hausse de 3 % par rapport au mois précédent, pour atteindre 165 800 propriétés. Ce chiffre demeure toutefois inférieur à la moyenne historique pour cette période de l’année.
Mise à jour de l’inflation selon l’IPC
Les dernières données sur l’inflation de Statistique Canada, publiées le 16 avril, révèlent que l’indice des prix à la consommation (IPC) a augmenté de 2,3 % d’une année sur l’autre en mars, contre 2,6 % en février. On attribue le ralentissement observé en mars à la baisse des prix des voyages organisés et de l’essence. Cette baisse a été contrebalancée par la fin de l’exonération temporaire de la TPS/TVH, qui a exercé une pression à la hausse sur les prix des produits admissibles. Le logement reste le principal facteur d’inflation, avec une hausse de 3,9 %.
Statistiques hypothécaires pour le Yukon
Les prix de l’immobilier au Yukon restent inférieurs à la moyenne nationale, mais augmentent régulièrement d’une année à d’autre. Voici quelques statistiques hypothécaires concernant le marché immobilier du territoire :
- Valeur moyenne des propriétés (en mars 2025) : 514 169 $ (ACI)
- Taux d’accession à la propriété au Canada (en 2021) : 66,5 % (Statistique Canada)
Options hypothécaires au Yukon
Hypothèque conventionnelle au Yukon : Pour obtenir un prêt hypothécaire conventionnel ou non assuré, il faut verser une mise de fonds d’au moins 20 %. Il n’est pas nécessaire de souscrire une assurance prêt hypothécaire, car la valeur nette de votre mise de fonds suffit à protéger le prêteur. Dans le cas d’une hypothèque non assurée, le prix d’achat de la propriété n’est pas plafonné, ce qui vous permet d’acheter une maison d’une valeur d’un million de dollars ou plus.
Hypothèque à ratio élevé au Yukon : Un prêt hypothécaire à ratio élevé ou assuré vous permet d’acheter une propriété en versant une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat. Il est nécessaire de souscrire une assurance prêt hypothécaire pour réduire le risque encouru par le prêteur en cas de défaut de paiement. Les emprunteurs sont limités à un prix d’achat maximum de moins d’un million de dollars.
Hypothèque à taux fixe au Yukon : Les hypothèques à taux fixe bloquent votre taux d’intérêt pour la durée du terme. Cela assure des versements hypothécaires stables, avec un montant de capital et d’intérêt fixe tout au long du terme hypothécaire. Les pénalités sur les hypothèques à taux fixe sont calculées sur la base du différentiel de taux d’intérêt (DTI) ou de trois mois d’intérêt, selon le montant le plus élevé.
Hypothèque à taux variable au Yukon : Les hypothèques à taux variable comportent des taux d’intérêt qui fluctuent en fonction des changements du taux directeur de la Banque du Canada. Les hypothèques à taux ajustable (ARM) sont des hypothèques variables qui ajustent immédiatement votre versement hypothécaire pour refléter les changements du taux préférentiel de votre prêteur. Le capital reste fixe, tandis que le montant de l’intérêt peut augmenter ou diminuer en fonction des variations du taux d’intérêt préférentiel. Les prêts hypothécaires à taux variable (VRM) sont des prêts hypothécaires variables dont les versements sont fixes malgré les variations du taux préférentiel du prêteur. Les proportions de capital et d’intérêt s’ajustent : plus d’intérêt et moins de capital si le taux préférentiel augmente, ou plus de capital et moins d’intérêt si le taux préférentiel diminue.
Qu’est-ce qui affecte mon taux hypothécaire au Yukon
Le taux hypothécaire qui vous est offert est déterminé en fonction de votre cote de crédit, de vos revenus, de votre capital, de votre mise de fonds et de votre ratio prêt-valeur. Les taux hypothécaires sont également fixés en fonction des risques associés à l’hypothèque, du but du prêt et de la propriété utilisée comme garantie. Voici quelques-uns des principaux facteurs qui influencent votre taux hypothécaire :
- Mise de fonds – Votre mise de fonds déterminera votre ratio prêt-valeur et la nécessité ou non de souscrire une assurance prêt hypothécaire. Les hypothèques assurées et assurables comportent de meilleurs taux d’intérêt, étant donné qu’il y a moins de risque de perte pour le prêteur. Les taux assurés et assurables s’appliquent aux propriétés d’une valeur inférieure à 1 million de dollars et aux amortissements allant jusqu’à 25 ans.
- Amortissement – La période d’amortissement d’une hypothèque non assurée (mise de fonds de 20 % ou plus) peut aller jusqu’à 30 ans dans le cas d’un prêt de premier ordre. Les hypothèques non assurées comportent généralement des taux d’intérêt plus élevés que les hypothèques assurées et assurables afin de tenir compte du risque supplémentaire pour le prêteur. L’amortissement des hypothèques assurées et assurables ne peut excéder 25 ans.
- Utilisation de la propriété – Votre résidence principale, dite occupée par le propriétaire, bénéficiera généralement d’un taux d’intérêt plus bas. Les propriétés d’investissement que vous avez l’intention de louer auront généralement des taux d’intérêt plus élevés. Une résidence principale avec une deuxième unité distincte légalement enregistrée est considérée comme une location occupée par le propriétaire et bénéficie des mêmes taux qu’une résidence principale.
- Type d’hypothèque – Une hypothèque ouverte comporte des taux plus élevés qu’une hypothèque fermée en raison de la plus grande flexibilité qu’elle offre. Le refinancement présente des taux plus élevés que le renouvellement et les nouveaux prêts hypothécaires.
- Cote de crédit – Votre cote de crédit aura une incidence sur le type de prêteur qui sera en mesure de vous accorder un prêt hypothécaire. Si vous avez un bon ou un excellent crédit, vous pouvez généralement bénéficier d’un prêt de premier ordre et de meilleurs taux. Si vous avez un mauvais crédit, vous devrez peut-être envisager d’autres solutions de prêt offrant des taux plus élevés pour compenser le risque encouru par le prêteur.
Programmes pour l’achat d’une première propriété au Yukon
- Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation (CIAPH) – Ce programme du gouvernement fédéral permet aux acheteurs d’une première maison de réclamer jusqu’à 10 000 $ pour un crédit d’impôt maximum de 1 500 $ afin d’aider à compenser les frais de clôture.
Droits de cession immobilière au Yukon
Au Yukon, les droits relatifs aux titres de biens-fonds sont calculés en deux parties. Une partie est basée sur la valeur de la propriété et l’autre sur le montant de l’hypothèque.
| Valeur de la propriété | Frais |
|---|---|
| Moins de 100 000 $ | 50 $ |
| 100 000 $ à 499 999 $ | 100 $ |
| 500 000 $ à 2 999 999 $ | 350 $ |
| 3 000 000 $ à 9 999 999 $ | 550 $ |
| 10 000 000 $ et plus | 750 $ |
| Montant de l’hypothèque | Frais |
|---|---|
| Moins de 100 000 $ | 50 $ |
| 100 000 $ à 499 999 $ | 100 $ |
| 500 000 $ à 999 999 $ | 200 $ |
| 1 000 000 $ à 4 999 999 $ | 400 $ |
| 5 000 000 $ à 9 999 999 $ | 600 $ |
| 10 000 000 $ à 19 999 999 $ | 800 $ |
| 20 000 000 $ et plus | 1 000 $ |
Comment trouver le meilleur taux hypothécaire au Yukon
- Étape 1 : Comprendre votre cote de crédit : Avant de rechercher un prêteur hypothécaire ou de faire une demande d’hypothèque, vérifiez régulièrement votre cote de crédit. Cela vous permettra de signaler immédiatement et de corriger toute erreur susceptible d’avoir une incidence négative sur votre cote. Si nécessaire, améliorez votre cote de crédit pour améliorer vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire.
- Étape 2 : Déterminez votre capacité d’emprunt : Pour trouver la bonne solution hypothécaire, vous devrez savoir combien vous pouvez vous permettre d’emprunter en fonction de votre revenu et de votre mise de fonds.
- Étape 3 : Connaître vos besoins en matière d’hypothèque : Analysez les caractéristiques, les risques et les coûts des différentes solutions hypothécaires. En effectuant des recherches approfondies et en comparant les différentes options, vous pourrez choisir l’hypothèque qui répondra le mieux à vos besoins financiers immédiats et à long terme.
- Étape 4 : Trouver une stratégie hypothécaire adaptée : Bénéficiez des conseils d’un expert pour choisir la meilleure stratégie en fonction de vos objectifs en matière d’accession à la propriété. Votre stratégie hypothécaire ne doit pas se fonder uniquement sur le taux le plus bas.
- Étape 5 : Comparer les taux et les termes : Les hypothèques ne sont pas toutes les mêmes. En choisissant un prêteur comme nesto pour votre hypothèque, vous pourrez comparer les taux et les termes de plusieurs solutions de prêt, ce qui vous permettra de trouver la meilleure solution.
- Étape 6 : Obtenez une préqualification hypothécaire : Commencez votre démarche d’accession à la propriété en profitant de la procédure de préqualification de nesto pour une hypothèque. En analysant votre mise de fonds et votre stabilité financière, nesto vous fournira une préqualification complète qui indiquera le montant maximum du prêt hypothécaire auquel vous pouvez prétendre. Cette information est cruciale, car elle vous aide à définir des attentes réalistes et à affiner votre recherche pour une maison qui correspond à votre budget.